Изменения в законе об и в законе о регистрации юрлиц с 1 января 2019 года

218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в 2019 году: изменения с 1 января, последние новости | Таков Закон

Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, действовавший с 1997 года, утратит силу с 1 января 2020 года.

Пока он еще действует, но параллельно с новым законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015.

С изменениями на 2019 год в этом нормативно-правовом акте важно ознакомиться всем, кто осуществляет или планирует сделки с недвижимыми объектами.

Новый закон вступил в силу с 1 января 2017 г. (кроме отдельных норм), сразу внеся с процедуру госрегистрации множество новшеств. Об основных его положениях, о состоявшихся в 2018 г. и в 2019 году, а также о потенциальных изменениях расскажет настоящая статья.

Обзор закона о госрегистрации

Основной целью его принятия было объединение двух отдельных структур: собственно регистратора прав на «недвижку» и службу кадастрового учета.

В настоящее время функционирует единая система учета и регистрации, в которой соединились кадастровая деятельность и учет прав на объекты недвижимости. Соответственно, появился общий Единый госреестр недвижимости (ЕГРН), в котором содержатся данные, касающиеся прав на имущество (ЕГРП), и сведения кадастрового учета.

Кадастровой палаты как таковой более не существует, все полномочия получило одно ведомство — Росреестр.

Основными нововведениями ФЗ-218 стали:

1. Место обращения за регистрацией больше не привязано к расположению имущества, можно подать бумаги в любое подразделение, МФЦ.
2. Закрепляется возможность подачи заявления и пакета документации лично, по почте, в электронном виде через портал госуслуг либо через сайт Росреестра.
3. Сократились сроки процедур кадастрового учета и госрегистрации.
4. Статья 15 перечисляет лиц, которые могут подавать заявления на регистрацию, только в части 1 имеется 8 пунктов.
5. Отказ в приеме документов возможен, только если невозможно установить личность заявителя.
6. В ст.26, регламентирующей основания и сроки приостановления процедур учета, перечислено не менее 60 причин для приостановки регистрации.
7. Официально отменены свидетельства о праве собственности, вместо них теперь выдают выписки из ЕГРН, а также проставляют регистрационную надпись на документе, по которому переходит/возникает/заканчивается право.

Отдельно стоит упомянуть о ст. 68 ФЗ-218, которая устанавливает порядок предоставления компенсации за утрату права на жилье. Если правомочие, зафиксированное в ЕГРН, было утрачено помимо воли собственника, ему полагается выплата. Чтобы ее получить, необходимо соблюдение ряда условий:

• жилье было единственным, пригодным для проживания;
• владелец по объективным и независящим от него причинам не может получить объект, который находится у добросовестного приобретателя;
• он также не может добиться выплаты от непосредственных виновников такого положения;
• причем об этом должен иметься судебный акт и исполнительный лист с отметкой приставов о том, что взыскание невозможно.

Предоставление такой компенсации возможно только один раз, норма начинает действовать с 01.01.2020. Закон о государственной регистрации недвижимости в 2019 году подвергся корректировкам, которые заслуживают отдельного упоминания.

Изменения, связанные с отменой долевого участия в строительстве

2019 год станет знаковым — уже можно говорить о полной отмене ДДУ. Сейчас осуществляется переход на проектное финансирование строительства жилья. То есть застройщик больше не может собирать деньги у будущих собственников и строить за их счет. Теперь для возведения МКД будут привлекаться преимущественно средства банков.

Эта тема больше связана с ФЗ о долевом строительстве, однако федеральный закон от 25.12.2018 № 478-ФЗ одновременно внес изменения в 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости.

В 2019 году действуют поправки, появившиеся в связи с названным законом. В плане регистрации недвижимости их значение заключается в следующем:

1. Статья 26 в части 1 пополнилась пунктами 39.3, 39.4, 60, то есть новыми основаниями для приостановления госрегистрации. Это произойдет, если на регистрацию подается допсоглашение о передаче арендодателю части помещений во вновь созданном объекте, но не осуществлена госрегистрация основного соглашения; а также при попытке зарегистрировать договор об уступке прав.
2. Статью 40 дополнили ч. 12 о том, что если на регистрацию предъявляется документ, подтверждающий исполнение сторонами обязательств, то должен быть также документ, содержащий описание конкретных помещений.
3. Когда заключается договор аренды земли под строительство с участием инвесторов, то при его регистрации или дополнительных соглашений к нему в ЕГРН сразу вносятся существенные условия такого договора: обязательство застройщика обеспечить передачу помещений, срок исполнения такого обязательства; доля общей площади объекта и т. д.

Итак, закон о государственной регистрации недвижимости 218-ФЗ с 1 января 2019 года действует в новой редакции, но последуют и другие изменения.

Напомним, что с 1 июля 2019 года привлекать деньги граждан на строительство МКД можно только с использованием эскроу-счетов. Причем после этой даты по схеме эскроу-счетов придется реализовывать объекты, которые строятся в настоящее время. Не все квартиры попадут под это правило: будет учитываться степень готовности. Над установлением конкретных показателей работает Правительство.

Закон о долевом строительстве – обзор ФЗ-214 (последняя редакция 2018-2019гг)

Изменения, связанные с взаимодействием с нотариатом

Источник: https://takovzakon.ru/obzor-218-fz-o-gosudarstvennoj-registracii-nedvizhimosti-s-izmenenijami-na-2019-god/

Полный перечень законов, вступивших в силу с 1 января 2019

С 1 января в России начинают действовать десятки новых законов.

Пенсионная реформа

Вероятно, наиболее резонансным законом за год стали поправки в пенсионное законодательство, вызвавшие массовые протесты в стране. Для мужчин пенсионный возраст поэтапно будет увеличиваться с 60 до 65 лет, для женщин — с 55 до 60 лет.

На фоне серьёзного недовольства проводимой правительством реформы президент выступил со специальным телеобращением к нации, однако это слабо изменило отношение к поправкам. По результатам опросов, подавляющее большинство россиян выступают против изменений пенсионного законодательства.

Пенсии проиндексируют в среднем на 7%, при этом размер пенсий по старости теперь должен быть не менее 40% от ранее получаемой зарплаты. Право досрочного выхода на заслуженный отдых сохранится для многодетных матерей. «Предпенсионеры» получат право на обязательную долю в наследстве, а также сохранят за собой льготы и гарантии, которые полагались ранее пенсионерам.

МРОТ

Минимальный размер оплаты труда с 1 января повысится на 117 рублей и составит 11 280 рублей. МРОТ является базовой единицей для расчёта прочих пособий и выплат, что автоматически влечёт за собой их повышение.

Например, минимальное пособие по безработице составит 1500 рублей, максимальное — 8 тысяч. Для граждан предпенсионного возраста выплата будет равна самому МРОТ. Также будут проиндексированы пособия по уходу за ребёнком и декретные выплаты. Конкретный размер этих выплат зависит от уровня официального дохода матери.

НДС

Налог на добавленную стоимость вырастет с 18% до 20%. Повышение не коснулось социально значимых товаров, услуг ЖКХ и общественного транспорта. Кроме того, для отдельных категорий товаров по-прежнему действуют льготные ставки налога.

Однако ряд организаций уже известили о повышении цен, как это сделали, например, операторы сотовой связи. По оценке ЦБ, повышение ставки налога увеличит инфляцию до 4,5%.

Дачная реформа

Вступает в силу закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Согласно принятым поправкам, владельцев участков разделят всего на две категории: садоводы и огородники. Различие между ними заключается в том, что садоводы могут возводить на своей земле капитальные строения и регистрироваться в них для проживания.

Огородникам же разрешено строить только хозяйственные помещения: теплицы, сараи и так далее. Из закона убрали упоминания дачных товариществ и кооперативов. Соответственно, из оборота исчезнет и понятие «дача».

Алкоголь

Цена на бренди и коньяк увеличится в связи с установлением новых минимальных цен на алкогольную продукцию крепостью свыше 28%.

Изменения должны коснуться бренди, а также другого алкоголя, произведённого из винного, виноградного, плодового, коньячного, кальвадосного, вискового дистиллятов, кроме самого коньяка. Закупочные цены должны быть не ниже 239 рублей за 0,5 литра готовой продукции. В розничном магазине напитки подорожают как минимум до 307 рублей.

Отпуск за счёт работодателя

Изменения в Налоговом кодексе позволяют работодателю с 1 января включать расходы на оплату услуг по организации туризма работников в состав расходов на оплату труда. Соответственно, с этих денег фирмам не нужно будет платить 20% налога на прибыль. Предполагается, что такой налоговый манёвр подтолкнёт к развитию внутреннего туризма и социальных программ предприятий.

Закон устанавливает существенные ограничения: отдыхать можно будет только на территории России и только по договорам с туроператором или турагентом. Максимальная сумма составит 50 тысяч рублей на одного человека и 6% от общей суммы затрат предприятий на оплату труда.

ЖКХ

На 1,7% с 1 января будут проиндексированы тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Ранее такая корректировка проводилась 1 июля, однако правительство решило изменить порядок, чтобы смягчить эффект для населения.

Теперь летом цены на ЖКХ повысят только на 2,4%, чтобы в целом не превысить запланированный уровень инфляции. Дополнительно к основным суммам добавится ещё одна платёжка — за вывоз и утилизацию мусора.

Также с 1 января вступают в силу поправки к закону об энергосбережении, согласно которому небольшие многоквартирные дома должны бытьоснащены приборами учёта тепловой энергии. Установка приборов будет производиться поставщиками тепла за счёт средств собственников жилья. Все дома должны оснастить новыми приборами в течение двух лет.

«Мусорная реформа»

Россия переходит на новую схему обращения с твёрдыми бытовыми отходами. Реформа проводится правительством на фоне многочисленных протестовжителей, требующих закрытия опасных мусорных полигонов. В каждом регионе теперь должен появиться специальный лицензированный оператор, который должен обеспечить полный цикл вывоза, сортировки и утилизации мусора.

Собственники жилья с нового года начнут получать квитанции за новую коммунальную услугу, при этом из прежних квитанций эта строка не исчезнет, так как за управляющими компаниями и ТСЖ останется обязанность обслуживать площадки для сбора мусора. Цена за вывоз мусора вырастетмногократно: в зависимости от тарифа, принятого в регионе, плата может увеличиться в 50 раз.

Не везде «мусорная реформа» проходит гладко — в Хабаровском крае её отложили на год.

Налог на самозанятых

В Москве, Московской и Калужской областях, а также в республике Татарстан начнётся тестирование «налога на самозанятых». Закон устанавливает ставку налога в 4% для тех, кто оказывает услуги и продаёт товары физическим лицам, и в 6% — для тех, кто оказывает услуги юридическим лицам. Ставка действует на тех, кто зарабатывает не более 2,4 миллиона рублей в год.

Переход на новую систему для самозанятых декларирован как добровольный. Сделать это можно самостоятельно в приложении «Мой налог» или подав заявление в банк. По различным подсчётам, число самозанятых граждан в России достигает 25 миллионов человек.

Аварийное жильё

С 1 января начнёт работать новая федеральная программа по переселению из аварийного жилья. Заявлено, что при её реализации будет сохранён принцип «метр за метр». Ожидается, что программа коснётся, в основном, проживающих в домах 1940-1970-х годов постройки.

Предыдущая программа, хотя и была выполнена на 95%, показала свою неэффективность — в России по-прежнему аварийными считаются около 11 миллионов квадратных метров жилья, в которых проживает более 700 тысяч человек.

Железнодорожные билеты

На поезда дальнего следования теперь можно приобрести билеты по невозвратному тарифу. Такие билеты можно будет приобрести исключительно в вагоны СВ, купе и вагоны с местами для сидения.

Цена за такие билеты ожидается ниже на 10-20%, чем за обычные, а вернуть их будет значительно сложнее: необходимо будет доказать, что имела место исключительная ситуация.

Одновременно с этим РЖД повысит на 3,9% цены на билеты в плацкартных и общих вагонах. В ряде регионов повысятся цены на проезд в пригородных электричках: об этом сообщили в Московской, Свердловской областях и Пермском крае.

Дети-сироты

Новый закон об учёте детей-сирот призван навести порядок в области выделения им обязательного жилья. Органы опеки обязаны будут проконтролировать включение ребёнка в специальный реестр. Жильё будет предоставляться детям-сиротам по достижении ими 18 лет по письменному заявлению.

Важной новацией закона является ограничение на выделяемое жильё. В населённых пунктах численностью свыше 10 тысяч человек в жилом доме может быть не более 25% квартир для сирот и детей, оставшихся без попечения.

Валежник и рыбалка

Вступают в силу два закона, вызвавшие немало шуток в социальных сетях. С 1 января в лесах можно собирать сухие деревья или их части, лежащие на земле (валежник), без специального разрешения. Формально до сих пор делать этого было нельзя.

Начнут действовать и нормы о любительской рыбалке, лежавшие без движения в парламенте с 2013 года. Для примерно 20 миллионов рыбаков их любимый вид досуга остался бесплатным, однако появился ряд ограничений. Например, исключён оборот жаберных сетей, за исключением районов Сибири и Дальнего Востока, Севера, в которых это является традиционным видом промысла.

Ряд ограничений, в том числе об упразднении рыбопромысловых участков, вступит в силу только в 2020 году.

Ещё одним законом охотникам разрешено теперь готовить патроны к нарезному оружию самостоятельно.

Электронная путёвка

Информационная система «Электронная путёвка» заработает на сайте Ростуризма. В неё туроператоры теперь обязаны заносить данные о бронировании и оплате туров. Туристы могут проверить статус приобретённого тура онлайн и, в случае необходимости, обратиться за защитой.

Ответственность интернет-агрегатора

Интернет-агрегаторы, которые сами не продавали товары, но получали за них оплату, теперь несут ответственность наравне с самими продавцами. Если товар не понравился покупателю, то переговоры с продавцом обязан будет вести агрегатор. Он же будет обязан вернуть деньги или обменять товар.

Таможенные пошлины на покупки в иностранных интернет-магазинах

Сумма беспошлинного ввоза покупок из зарубежных интернет-магазинов снижена до 500 евро. Вес товара за месяц при этом не должен превышать 31 килограмм. Сама пошлина составит 30% от части суммы, превышающей эти нормы, но не менее 4 евро за 1 килограмм.

«Налог на Google»

Иностранные организации, осуществляющие в России электронные услуги, должны будут сами платить НДС. уже уведомила пользователей, покупающих рекламу в соцсети, что будет начислять НДС на покупку в размере 20%.

Повышение цен на бензин

Пакет поправок, касающийся нефтяной отрасли, заставит вырасти цены на бензин. Увеличится налог на добычу полезных ископаемых, который платят нефтедобывающие компании. Одновременно с этим будут снижаться экспортные пошлины с 30% до нуля. А вот акцизы на бензин и дизельное топливо, наоборот, вырастут.

С начала 2019 года будут отменены льготы на транспортный налог, действовавшие для владельцев автомобилей массой более 12 тонн, зарегистрированных в системе «Платон».

Обнуление налога на продажу имущества нерезидентами

До 2019 года в России действовала повышенная ставка налога на доходы нерезидентов. Теперь можно не платить НДФЛ при продаже имущества, которое было в собственности больше минимального срока (как правило, это три года).

Например, при продаже квартиры в декабре 2018 года нерезидент заплатил бы 30% от суммы в качестве налога, но в январе 2019 года за ту же операцию он уже не заплатит ничего.

Алкоголь в крови и подорожание ОСАГО

Целый пакет поправок в законодательство коснётся автолюбителей. Изменится тарифный коридор полиса ОСАГО. Его минимальная ставка снизится с 3432 до 2746, а максимальная вырастет с 4118 до 4942 рублей. Страховые компании будут самостоятельно определять базовую ставку в границах нового диапазона.

Указанные меры приведут к подорожанию полиса, но не для всех категорий. Для молодых и неопытных водителей (до 21 года) его цена возрастёт примерно на 20%. Наибольшие скидки получат водители в возрасте от 59 лет со стажем от шести лет.

Для начинающих водителей будет работать специальный реестр Рособрнадзора, в который занесут данные об окончании ими автошкол.

Возвращено в практику установление факта опьянения по анализу крови, известное как «Закон о 0,3 промилле». Автомобилем по-прежнему запрещено управлять при при содержании 0,16 миллиграмма спирта на один литр выдыхаемого воздуха, и теперь ещё и при концентрации этилового спирта в 0,3 и более грамма на один литр крови.

Сервис быстрых банковских платежей

В новогодние праздники заработает сервис, позволяющий переводить друг другу деньги, даже не зная номера карты или телефона. Это можно будет сделать по адресу электронной почты или даже профилю в социальных сетях.

Проведение таких операций для банков будет платным, однако стоимость одной транзакции, по утверждению ЦБ, составит не более 6 рублей.

Отключение аналогового телевидения

Российская телевизионная и радиовещательная сеть (РТРС) начнёт поэтапное отключение аналогового телевидения, анонсированное ещё в 2016 году. Ожидается, что оно продлится до середины 2019 года.

Аналоговое вещание всё ещё востребовано примерно для 800 тысяч человек, но на его обеспечение не было заложено средств федерального бюджета. Минкомсвязи обещало решить эту проблему путём работы устройств спутникового телевидения на бесплатной основе.

/Источник/

1 январязаконизменение

Источник: https://abakan-news.ru/2019/01/03/%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D1%87%D0%B5%D0%BD%D1%8C-%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%B2-%D0%B2%D1%81%D1%82%D1%83%D0%BF%D0%B8%D0%B2%D1%88%D0%B8%D1%85-%D0%B2/

Основные изменения в налогообложении для ИП и юрлиц с 1 января 2019 года по новому закону

Несмотря на многократные заверения правительства и Президента России о том, что налоги в стране ещё долгое время повышаться не будут, произошло противоположное. Пожалуй, не так радужно обстоят дела в российском бюджете, потому как с 1 января 2019 года в Федерации готовятся глобальные изменения по налогам и зарплате трудящихся, сообщает портал pronedra.ru

Путин обещал не повышать налоги

Напомним, ранее Путин обещал не повышать налоги. Формально его обещание исполнено. Ведь он говорил о ставках федеральных налогов, которые не индексируются. Это НДФЛ, взносы, НДС и налог на прибыль.

Поэтому до 1 января 2019 года федеральные налоги росли (кроме акцизов). Однако с 1 января 2019 года обещание это истекает. Далее представляем полный перечень изменений в Налоговом кодексе с 1 января 2019 года.

Повышение налогов на зарплату

С 1 января 2019 года вырастет федеральный и региональный МРОТ. Он составит прожиточный минимум за 2 квартал 2018 года. Таковы требования нового закона о МРОТ.

На данный момент прожиточный минимум за этот период Правительство не установило. Поэтому зарплату придется поднять, а значит, вырастет налоговая нагрузка.

Ведь с зарплаты уплачивается НДФЛ (ставка 13%) и страховые взносы (ставка 30%).

С 1 января 2019 года вырастет на 10-15% предельная база по страховым взносам. Это зарплата за год, с которой платятся взносы в ПФР и ФСС. А значит, и взносов бизнес будет платить больше. Посмотрите статью «Практические советы, как с нового года применять поправки по взносам и НДФЛ».

Повышение ставки НДФЛ

28 марта в Думу внесен проект закона о повышении ставки НДФЛ и введении прогрессивной шкалы налога. А уже 2 апреля Комитет Госдумы по бюджету и налогам предложил принять проект к рассмотрению Госдумой.

Комитет Госдумы по бюджету и налогам предложил принять законопроект к рассмотрению. А пока направил запросы в Совет Федерации, Президенту, Правительству и заинтересованным ведомствам для подготовки заключения.

В законопроекте предлагается установить пониженную ставку НДФЛ 5% для граждан с доходами менее 100 тыс. рублей в год.

Те, кто зарабатывают от 100 тыс. до 3 млн. рублей в год, будут платить налог по ставке 13%.

Сейчас действует единая ставка НДФЛ 13% со всех доходов граждан независимо от уровня их доходов.

Снижение ставки взносов

Ставка пенсионных взносов будет зафиксирована на уровне 22%. Об этом сообщил министр финансов Антон Силуанов на пресс-конференции по итогам заседания Правительства, на котором было объявлено о повышении ставки НДС до 20% и повышении пенсионного возраста.

«Правительство РФ предлагает на бессрочной основе зафиксировать тариф страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в размере 22% с предельной величины базы для обложения взносами и 10% сверх предельной величины», — сказал Силуанов.
Силуанов напомнил, что сейчас тариф пенсионных взносов по НК РФ составляет 26%, однако на льготный период до 2020 года ставка снижена до 22%. Эта ставка будет сохранена и после 2020 года, сообщил министр.

Повышение ставки НДС

Уже точно известно, что с 1 января 2019 года ставка НДС вырастет 18 до 20%. Льготная ставка на детские и социально значимые товары останется на уровне 10%. См. перечень социально значимых товаров.

Анонсированное повышение НДС с 18 до 20% не затронет малый бизнес. Это связано с тем, что малый бизнес на УСН, ЕНВД и патенте не платит НДС. Такое освобождение прописано в Налоговом кодексе.

Статья 346.11 НК РФ, пункт 2

Применение упрощенной системы налогообложения организациями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на прибыль организаций…, налога на имущество организаций.

Организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, не признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость, за исключением налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате в соответствии с настоящим Кодексом при ввозе товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией (включая суммы налога, подлежащие уплате при завершении действия таможенной процедуры свободной таможенной зоны на территории Особой экономической зоны в Калининградской области), а также налога на добавленную стоимость, уплачиваемого в соответствии со статьями 161 и 174.1 настоящего Кодекса.
Только в 4 случаях малый бизнес должен платить НДС в 2019 году

Бизнес, который работает сейчас на общей системе, задумывается о переходе на упрощенку с 2019 года. Сделать это можно при численности работников до 100 человек и доходах за 9 месяцев 2018 года не более 112 млн. руб.

У упрощенцев, помимо льготы по НДС, есть еще ряд преимуществ. Например, периодические журналы стоят меньше. А сегодня наш журнал «Упрощенка» дарит 4 месяца за подписку на 6 месяцев. Платите за полгода, а читайте 10 месяцев!

Рост акцизов в 2019 году

С 1 января 2019 года вырастут акцизы на подакцизные товары на 10%. Особенно существенно вырастут акцизы на алкоголь и сигареты.

Но самое чувствительное повышение касается ставок на топливо, ведь почти весь бизнес связан с перевозками. И чем выше ставка акцизов, тем выше конечные цены.

Напомним, в 2018 году наблюдается резкий рост цен на бензин. Поэтому Правительство решило откатить запланированное повышение акцизов, которое было намечено на 1 июля 2018 года (акцизы повышаются дважды в год).

И власти их будут еще корректировать.

Рост налоговой нагрузки на упрощенцев

Госдума полностью поменяла список видов деятельности для льготной ставки взносов 20% и привела его в соответствии с новым ОКВЭД-2. Поэтому кто-то может льготу потерять, а кто-то приобрести.

Эти изменения вступили в силу с 2018 года, но возможно, с 2019 года упрощенцев также ждут изменения в этой части.

Изменение ставок по налогу на прибыль в 2019 году
С 2019 года изменились льготные ставки по налогу на прибыль, соответствующий закон подписал Президент Путин. Таблицу всех ставок по налогу с учетом изменений смотрите в таблице.

Отмена налога на имущество в 2019 году

С 1 января 2018 года власти России ввели налог на движимое имущество. Платить налог должны организации по ставке 1,1%.

Теперь же власти решили полностью отменить налог на движимое имущество. Об этом стало известно по итогам заседания Правительства РФ. Изменения вступят в силу с 1 января 2019 года.

«Предлагается отменить сложный для бизнеса и дестимулирующий инвестиции налог на движимое имущество. Надеемся на принятие их (налоговых решений) парламентом в весеннюю сессию»,— сообщил министр финансов Антон Силуанов.

Бизнес, который работает сейчас на общей системе, задумывается о переходе на упрощенку с 2019 года. Сделать это можно при численности работников до 100 человек и доходах за 9 месяцев 2018 года не более 112 млн. руб.

Рост ЕНВД с 2019 года

С 1 января 2018 года на 4 процента повышен ставка ЕНВД. Налог повышен приказом Минэконоразвития от 30.10.2017 № 579. Это было первое повышение за три года.

В расчете налога участвует коэффициент инфляции под названием К1. В 2014-2016 годах этот коэффициент не поднимали. Он составлял 1,798.

И вот впервые за три года власти повысили К1 — в 2018 году он составил 1,868. Зная это нетрудно посчитать, что с 2018 года вмененщики будут платить ЕНВД почти на 4% больше, чем в 2017 году.

Такое же приблизительно повышение ожидается и в 2019 году для ЕНВД.

Повышение налогов для ИП

С 1 января 2019 года взносы ИП за себя увеличатся.

Взносы в ПФР составят 29 354 рублей, а в ФФОМС — 6 884 рублей (ст. 430 НК РФ). Также останется платеж 1% с доходов.

В 2018 году фиксированные платежи составляют: в ПФР — 26 545 руб., ФФОМС –— 5840 руб. Если доход превышает 300 000 руб., предприниматель уплачивает страховые взносы в размере 1% от суммы превышения.

Источник: http://alpiko.ru/novosti/osnovnyie-izmeneniya-v-nalogooblozhenii-dlya-ip-i-yurlits-s-1-yanvarya-2019-goda-po-novomu-zakonu.html

Названы главные законы 2019 года, которые изменят нашу жизнь

Во время длинных новогодних каникул в России вступят в силу около пятидесяти новых законов. Сегодня мы расскажем о некоторых из них, которые много обсуждали в период их разработки и принятия. Также эксперт «Российской газеты», практикующий юрист Денис Зайцев назвал четыре, на его взгляд, важнейших закона 2019 года, которые изменят жизнь россиян.

В январе вводится новый сервис платежной системы Банка России, так называемый сервис быстрых платежей. Об этом говорится в Указании Банка России от 29.10.2018 N 4949-У.

Названы наименее закредитованные регионы России

Система позволит мгновенно переводить денежные средства между клиентами как одного, так и разных банков по номеру телефона, адресу электронной почты, через мессенджеры и социальные сети. Как ранее писала «Российская газета», тариф оператора сервиса для банков не превысит шести рублей за операцию, также предусмотрен льготной период.

Перечень тарифов на услуги Банка России в сервисе быстрых платежей можно посмотреть здесь.

Бизнес застрахуют от банкротства банков

С 1 января средства малых предприятий (юрлиц) будут застрахованы. Об этом говорится в Федеральном законе от 3 августа 2018 г. N 322-ФЗ. Отмечается, что система страхования банковских вкладов распространится на деньги малых предприятий.

Таким образом, бизнесмены, хранящие средства компании в банке, смогут вернуть до 1,4 миллиона рублей, если кредитная организация обанкротится.

Как уже сообщалось в «Российской газете», под действие закона попадут почти три миллиона малых предприятий, а общая сумма страхового покрытия составит около двух триллионов рублей.

Размер пособия по безработице вырастет почти в два раза

В России вырастут пособия по безработице. Об этом говорится в Постановлении Правительства Российской Федерации от 15 ноября 2018 г. N 1375 г.

Москва «О размерах минимальной и максимальной величин пособия по безработице на 2019 год». Минимальный размер пособия составит 1500 рублей (до этого было 850 рублей), максимальная — 8 тысяч рублей (4900 рублей).

Для граждан предпенсионного возраста коридор значения — от 1500 до 11280 рублей.

Минтруду предложили расширить список профессий для женщин

Кроме того, с 1 января пособия будут выплачиваться в первые три месяца в размере 75 процентов среднемесячного заработка, а в следующие три месяца — в размере 60 процентов, но не выше установленной максимальной величины пособия и не ниже минимальной величины.

Россияне станут выходить на пенсию позже

С 1 января меняется пенсионное законодательство.

Об этом говорится в Федеральном законе от 3 октября 2018 года № 350-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам назначения и выплаты пенсий».

В документе отмечается, что процесс изменения будет поэтапным — с 2019 года по 2028 год. В конечном итоге на пенсию граждане России будут выходить позже: мужчины — в 65 лет, женщины — в 60 лет. Сейчас, соответственно, 60 и 55 лет.

Как увеличить пенсию за счет «приобретенных» баллов

Изменение пенсионного законодательства в 2019 году затронет мужчин, которым в следующем году исполнится 60 лет, и женщин, которым будет 55 лет.

Для этих граждан предусмотрен выход на пенсию на 6 месяцев позже указанного возраста, то есть в 60,5 лет мужчинам и в 55,5 лет — женщинам. Те, кто достигнет возраста 55, 60 лет (женщины и мужчины соответственно) в 2020 году, уйдут на пенсию спустя 1,5 года.

И только c 2028 года мужчины будут выходить на пенсию в 65 лет, женщины — в 60 лет.

Изменение пенсионного законодательства не затронет нынешних пенсионеров. Все пенсионные выплаты и льготы будут производиться для них, как и раньше.

В январе граждан ждет прибавка к пенсии

С 1 января страховые пенсии неработающих пенсионеров вырастут на 7,05 процента. Таким образом, пенсия в среднем по России составит 15,4 тысячи рублей (сейчас 14,4 тысячи рублей). Будут увеличены и социальные пенсии — на 2,4 процента. После повышения среднегодовой размер такой пенсии составит 9,2 тысячи рублей.

Работодатель оплатит путевку в санаторий

С 1 января 2019 года организации смогут оплачивать своим сотрудникам затраты на отдых в России до 50 тысяч рублей и снизить на сумму этих расходов налогооблагаемую базу налога на прибыль. Это предусматривает Федеральный закон от 23 апреля 2018 г. N 113-ФЗ «О внесении изменений в статьи 255 и 270 части второй Налогового кодекса Российской Федерации».

Названы самые популярные достопримечательности России

Компенсация касается не только самих работников. Расходы, говорится в законе, «на оплату услуг по организации туризма, санаторно-курортного лечения и отдыха на территории Российской Федерации» также могут быть компенсированы супругам работников, их родителям, родным и приемным детям до 18 лет, а также детям до 24 лет, если они обучаются на дневных отделениях.

Невозвратные билеты будут продавать в поездах

С первого января на поездах дальнего следования будут продавать невозвратные билеты. Об этом говорится в Федеральном законе от 18 апреля 2018 г.

N 73-ФЗ «Федеральный закон О внесении изменений в статью 83 Федерального закона «Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации». Он будет стоить дешевле обычного билета, но вернуть его пассажир сможет только в четырех случаях. Первый — если пассажир внезапно заболел.

Второй — если умер кто-то из членов семьи. Третий — если пассажир получил травму. Четвертый — если отправление поезда было отменено.

Как уже писала «Российская газета», невозвратные билеты можно будет взять только в купе, сидячие вагоны, вагоны люкс и СВ.

Выбор юриста

Специально для «Российской газеты» Денис Зайцев, руководитель налоговой практики юридической компании BMS Law Firm, выделил четыре закона, вступающих в силу в 2019 году. И оценил их влияние на жизнь россиян.

Ставка НДС станет выше

С 1 января 2019 года ставка НДС повышается с 18 до 20 процентов (это не коснется товаров социального назначения, а также лекарственных препаратов и изделий медицинского назначения, которые сохранят льготную ставку в 10 процентов). Об этом говорится в Федеральном законе от 3 августа 2018 г. N 303-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах».

Для бизнеса это в первую очередь дополнительные расходы на переоборудование программного обеспечения, настроенного на прием платежей по прежней ставке, и увеличение суммарных требований при спорах с налоговыми органами. Но в связи с тем, что это косвенный налог, его непосредственное повышение больше отразится на потребителях, так как цены на товары увеличатся.

Сельхозпроизводители с 2019 года начнут платить НДС

На фоне падения курса рубля и уровня реальных доходов населения это может привести к снижению покупательской способности граждан. «По оценкам Банка России, диапазон вклада НДС в инфляцию с учетом всей совокупности факторов достаточно широк и составляет от 0,6 до более 1,5 процентного пункта», говорится в августовском докладе ЦБ «Об оценке влияния повышения основной ставки НДС на инфляцию».

Если власти смогут использовать деньги эффективно, то в долгосрочной перспективе это станет драйвером роста экономики России, что приведет и к благоприятным последствиям для населения: рост доходов, повышение уровня медицины, образования и так далее.

Понятие «дача» юридически упразднят

С 1 января 2019 года вступает в силу закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», упраздняющий само понятие «дачное хозяйство».

Теперь вместо девяти организационных форм объединений дачников останутся две: садоводческие и огороднические товарищества. Соответственно, вместо дач будут участки, предназначенные для садоводства или огородничества.

В целом, это правильное решение, так как слишком много организационных форм приводило к путанице.

При досрочной оплате взносов дачники получат скидку

Для граждан самым важным является не сам факт упразднения дачных хозяйств, а то, что на садовых участках можно будет возводить капитальные строения. Значит, в жилых домах можно оформить постоянную регистрацию — так желаемую многими «прописку на даче».

В теории это возможно и сейчас, но процедуру обещают намного упростить после вступления закона в силу. Стоит учитывать, что на участках для огородничества возводить капитальные строения нельзя.

Поэтому при покупке земли и дома теперь надо обращать внимание на вид разрешенного использования земельного участка, чтобы впоследствии не возникло проблем со строительством и регистрацией.

Самозанятые станут платить налоги

С 1 января 2019 года в четырех регионах России — Москве, Московской и Калужской областях, Республике Татарстан — вводится экспериментальный налоговый режим для самозанятых граждан.

Об этом говорится в Федеральном законе от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ. Если он будет успешным, его действие распространят и на другие территории.

Предполагается, что граждане будут регистрироваться в налоговых органах с помощью специального приложения «Мой налог».

Силуанов допустил введение моратория на проверки самозанятых Ставка налога равна 4 процентам для тех, кто работает (продает товары и услуги) с гражданами, 6 процентов — для тех, кто работает с юридическими лицами. Причем платить страховые взносы не нужно. Новый налоговый режим будет способствовать выходу из тени самозанятых граждан.

На это надеются инициаторы закона. Эксперты, правда, сомневаются, предполагая, что, скорее всего, большинство самозанятых проигнорирует нововведение.

В то же время это благоприятный закон для граждан, так как при желании они смогут законно осуществлять деятельность «на себя», которая не является предпринимательством.

Дольщики получат страховку от обмана застройщиков

С 1 июля 2019 года застройщики переходят на эскроу-счета, на которые дольщики будут класть деньги при заключении договора участия в долевом строительстве.

Это означает, что застройщики будут использовать для строительства домов банковские кредиты, а доступ к средствам дольщиков смогут получить только после введения здания в эксплуатацию.

Предполагалось, что это коснется только тех домов, квартиры в которых будут проданы после 1 июля 2019 года.

Минстрой повысил стоимость жилья для 12 регионов

В связи с этим застройщики начали массово получать разрешения на строительство и заключать договоры в отношении проектов, которые пока существуют только в теории.

Чтобы эту практику прекратить, депутаты предложили сделать обязательным переход на эскроу-счета с 1 июля 2019 года для всех проектов.

Исключения определит Минстрой, который позволит достраивать по старой схеме «реальные» проекты. 18 декабря эти поправки прошли второе чтение в Госдуме.

С одной стороны, цены на объекты действительно могут вырасти, так как застройщики просто не успеют «перенастроиться» на новый режим работы. Но, скорее всего, это будет временное повышение цен, так как в дальнейшем на фоне конкуренции они снова понизятся.

С другой стороны, переход на эскроу-счета — правильный шаг для долевого строительства. Проблема обманутых дольщиков для России стоит очень остро, а все предыдущие попытки ситуацию исправить не решили проблему кардинально.

Поэтому решение ограничить доступ застройщика к средствам дольщиков — это та мера, которая не позволит эти деньги потратить на сторонние цели.

Подробнее о законах, вступающих в силу в январе, читайте в номере «Российской газеты» 9 января 2019 года.

Источник: https://rg.ru/2018/12/25/nazvany-glavnye-zakony-2019-goda-kotorye-izmeniat-nashu-zhizn.html

Новые законы, вступающие в силу 1 января 2019 года в России

Новые законы с 1 января 2019 года в России изменят практически каждую сферу деятельности. Однако найти хоть одну норму, улучшающую жизнь граждан, крайне сложно. В этом материале расскажем, какие изменения в российском законодательстве в 2019 году ожидают россиян, и в чем проявляется забота государства о своих гражданах.

Изменения в пенсионном законодательстве

До последнего момента законодатели воздерживались от использования термина «пенсионная реформа», хотя блок нововведений в законодательство кардинальным образом изменил условия выхода на пенсию. Выделим ключевые нормы, которые будут оказывать влияние на нашу жизнь уже с 1 января 2019 года:

1. увеличен общий возраст, дающий право для выхода на пенсию – 65 лет (мужчины), 60 лет (женщины);
2. изменен порядок подсчета и включения стажа для отдельных категорий граждан (например, многодетные матери могут выйти на пенсию намного раньше 63 года);
3. в качестве мер соцподдержки, было анонсировано увеличение пенсии на 1000 руб. в месяц;
4. на законодательном уровне введено понятие «лица предпенсионного возраста», порядок увольнения которых существенно затруднен под угрозой административных и уголовных санкций.

Естественно, чтобы рассказать обо всех нюансах, связанных с повышением пенсионного возраста, недостаточно объема одной статьи. Государство попыталось смягчить последствия своих решений – реформа будет проводиться поэтапно, а в первые 2 года будет действовать правило о снижении возраста на 6 месяцев для лиц, выходящих на пенсию.

Однако общий смысл реформы крайне негативно воспринят обществом. Работать придется больше практически всем гражданам.

Прежние условия для выхода на пенсию сохранены только для отдельных категорий лиц – малочисленные и коренные народы Севера, многодетные матери (при наличии в семье 5 и более детей), работники на предприятиях с вредными и опасными факторами.

Изменения коснулись даже государственных и муниципальных чиновников, чей срок выхода на пенсию постепенно сравняется с обычными рабочими и служащими.

Попытка смягчить последствия реформы вряд ли существенно скажется на положении россиян. Увеличение пенсии на 1000 руб. в месяц коснется только действующих пенсионеров, а вся эта прибавка будет с лихвой перекрыта масштабным повышением розничных цен после введения новых ставок НДС, тарифов на услуги ЖКХ и иных обязательных платежей.

Действовать новые правила назначения пенсии будут с января 2019 года. Повышение пенсионного возраста будет проходить поэтапно, а в окончательном варианте все нововведения вступят в силу к 2034 году.

Уже 6 лет государство лишает граждан возможности самостоятельно распоряжаться накоплениями на лицевом счете ПФР, а все средства используются для текущих выплат пенсионерам.

Налоговые изменения

По степени важности для рядовых граждан, поправки в налоговое законодательство могут стать не менее значимыми, чем пенсионная реформа. При этом ни одна из новых норм не позволит рассчитывать на улучшение жизни или снижение ставок. Ниже разберем, с какими нововведениями в правилах налогообложения предстоит столкнуться россиянам с начала 2019 года.

Повышение НДС

Хотя налог на добавленную стоимость (НДС) должны уплачивать только юридические лица и отдельные категории ИП, он напрямую влияет на уровень оптовых и розничных цен в стране. НДС закладывается в стоимость продукции, которую покупают граждане в торговых сетях. С января 2019 года общая ставка НДС составит 20%, т.е. увеличится на 2%. Это повлечет следующие последствия:

• производители и поставщики будут вынуждены увеличить стоимость отпускаемой продукции, работ и услуг, что приведет к повышению цен в магазинах;
• хотя ставка НДС увеличится только на 2%, рост цен будет существенно выше, ведь свои расходы будут закладывать в стоимость продукции посредники и транспортные компании;
• в неизменном виде ставка НДС осталась только для незначительной группы социально значимых товаров, работ и услуг (например, пониженная ставка 10% будет действовать на товары для детского пользования, авиабилеты и т.д.).

Государство пытается убедить граждан, что все средства, полученные от повышения НДС, будут использованы на социально значимые цели – ремонт и строительство дорог, модернизация больниц и аэропортов, иные аналогичные направления. Однако верить таким обещаниям не стоит. При общем ухудшении экономической ситуации в стране, дополнительные доходы, как правило, направляются на совершенно иные цели.

Помимо повышения ставок НДС, сложнее будет работать ИП. Для них в очередной раз повышены размеры взносов на пенсионное и медицинское страхование. С января 2019 года платить придется 29354 руб. (на пенсионное страхование) и 6884 руб. (на медстрахование). Естественно, такое повышение взносов никак не отразится на мерах государственной поддержки предпринимательства в России.

Земельный налог

Практически незамеченными остались поправки в правила взимания земельного налога. Однако государство ужесточает налоговые санкции для граждан, получивших участок под ЖС и ИЖС, не приступивших к возведению строений или не зарегистрировавших на них право собственности.

В зависимости от целевого назначения участка и условий его выделения, земельный налог будет взиматься в двукратном или четырехкратном размере от стандартных ставок.

Как только дом будет достроен и поставлен на учет в Росреестре, размер земельного налога будет приведен в стандартный режим.

Тарифы на ЖКХ

В ноябре 2018 года Правительство РФ подтвердило, что тарифы на услуги ЖКХ вырастут в следующем году. Повышение будет происходить дважды – в январе и июле 2019 года.

Точные условия повышения на данный момент находятся в стадии согласования и будут утверждены федеральными и региональными властями.

Перечень льгот, субсидий и компенсаций по оплате услуг ЖКХ останется неизменным и в 2019 году.

Закон о СНТ

В 2019 году существенно изменятся условия деятельности некоммерческих товариществ граждан и порядок пользования земельными участками:

• вместо единого понятия «дачный участок» будут разграничены условия пользования землей для садоводства и огородничества;
• возводить и регистрировать строения для проживания будет можно только на участках для садоводства;
• если члены СНТ не укажут, к какой категории относится их общая деятельность, товарищество будет автоматически признано садоводческим;
• в течение 2019 года членам СНТ предстоит переизбрать правление и председателя по новым правилам, открыть расчетные счета для перечисления взносов, выполнить иные требования закона.

С указанными нововведениями связано и фактическое прекращение программы дачной амнистии. С марта 2019 года в упрощенном порядке будет возможно зарегистрировать права только на земельный участок.

Для оформления прав на дом потребуется не только получить технический план, но и подать в муниципалитет уведомления о начале и завершении строительства.

Указанные уведомления будут проверяться на предмет законности строительства и соблюдения целевого назначения участка, после чего владельцу предстоит обратиться в Росреестр. Только после получения выписки ЕГРН граждане смогут распоряжаться строениями и земельными участками.

Долевое строительство

Кардинальные изменения произошли и в законодательстве о долевом строительстве жилья. Фактически, с июля 2019 года действующая система ДДУ полностью прекратит свое существование, ведь государство максимально ужесточило порядок привлечения средств от граждан под застройку:

1. после заключения договора долевого участия, все расчеты будут вестись через целевые эскроу-счета, а застройщик сможет получить деньги только после завершения строительства и сдачи готового объекта;
2. застройщик будет обязан регистрировать новое юридическое лицо и получать отдельное разрешение на строительство для каждого объекта;
3. контроль за целевым расходованием средств по ДДУ будет передан банкам.

Новые правила практически полностью устранят все риски при вложении средств в долевое строительство, однако и  повысят стоимость жилья на первичном рынке.

Более того, реформа долевого строительства предусматривает поэтапный отказ от заключения договоров на ранних этапах возведения дома.

Такую позицию озвучил Президент РФ еще в 2017 году, а полный переход на новые правила запланирован на 2021 год.

Для действующих договоров долевого участия в строительстве ничего не изменится, поэтому проблема обманутых дольщиков будет устранена только в будущем.

Для граждан, которые уже столкнулись с банкротством или мошенничеством со стороны застройщика, продолжит действовать упрощенный вариант регистрации прав на объект незавершенного строительства.

Для компенсации средств обманутым дольщикам будут использоваться средства по договорам страхования, компенсационных фондов и Агентства по страхованию вкладов.

Иные изменения в законодательстве

Перечисленные ниже нововведения не столь кардинально изменят жизнь граждан, однако их предстоит учитывать и соблюдать уже с января 2019 года. Вот какие дополнительные новшества успел ввести законодатель в 2018 году:

• с января 2019 года устранена обязанность платить за сбор валежника в лесу (для малообеспеченных жителей деревень и сел, эта новелла может существенно облегчить жизнь);
• в сфере образования также не обошлось без нововведений – обязательной частью ЕГЭ станет устное испытание, экзамен по истории предстоит сдавать всем выпускникам, а в перечень доступных дисциплин для сдачи тестов был включен китайский язык;
• с января 2019 года повышается показатель МРОТ – он составит 11280 руб., что повлечет не только перерасчет минимальных зарплат, но и отпускных, командировочных и иных выплат;
• практически для всех регионов увеличены нормы любительской добычи рыбы, что устранит обязанность оплачивать дополнительные сборы.

Естественно, новые нормы будут приниматься и в 2019 году, причем вступить в силу они смогут практически сразу после обнародования.

Источник: https://law03.ru/society/article/izmeneniya-v-rossijskom-zakonodatelstve-v-2019-godu