Закон отменил допуски строительных СРО. Как не потерять право работать с июля

Как изменилось законодательство о допусках СРО для участников госзакупок с 1 июля 2017 года

Что произошло с СРО в сфере строительства? Как готовить заявку на участие в тендерах по проектированию или инженерным изысканиям? Каковы особенности аукционов на строительство, реконструкцию, капремонт с НМЦК более 3 млн. руб.? На что следует обратить особое внимание при изучении закупки и при подготовке вторых частей заявок? Как участвовать в аукционах на строительство, реконструкцию, капремонт с начальной ценой до 3 млн руб. включительно?

С 1 июля 2017 года вступили в силу поправки к Градостроительному кодексу РФ, установленные законом «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» №372-ФЗ от 03.07.2016 г.. Эти изменения влекут новшества для участников, в том числе по Закону №44-ФЗ.

1. Реформа СРО — коротко о главном:

1. отменены допуски СРО на выполнение работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства, поэтому заказчики не вправе требовать их наличия от участников закупок, в том числе и от субподрядчиков, ни в составе заявок, ни после заключения контракта.
2. членами СРО обязали быть участников тендеров на любые проектно-изыскательские работы.

   Предусмотрены исключения из этого правила, но только для муниципальных и государственных учреждений, муниципальных и государственных унитарных предприятий, учрежденных государством юридических лиц, и только по закупкам на проведение инженерных изысканий (ч. 2.1 ст. 47 ГрК РФ) и в области архитектурно-строительного проектирования (ч. 4.1 ст. 48 ГрК РФ).

3. участники закупок любых работ по строительству, реконструкции, капремонту должны состоять в СРО, кроме:
   • участников закупок, выполняющих СМР по контрактам на сумму до 3 млн руб.;
   • муниципальных и государственных учреждений, муниципальных и государственных унитарных предприятий, учрежденных государством юридических лиц.
4. субподрядчики не обязаны быть членами СРО (ч. 2 ст. 47, ч. 4 ст. 48, ч. 2 ст. 52 ГрК РФ);
5. член СРО, который желает принять участие в госзаказе, должен внести деньги в особый компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, из которого заказчик может получить возмещение, если подрядчик окажется недобросовестным.

6. сами СРО получили право защищать интересы своих членов в суде, в случае подачи иска заказчиком о неисполнении или ненадлежащем исполнении ими своих обязательств.

2. Как с 1 июля 2017 года должны проводиться открытые закупки работ по инженерным изысканиям или проектированию

Требования к участникам при закупке любых работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации:

1. участник закупки должен быть членом СРО в области инженерных изысканий (в области архитектурно-строительного проектирования), за исключением выше указанных случаев (ч. 2.1 ст. 47 и ч. 4.1 ст. 48 ГрК РФ).
2. СРО, членом которой является участник, обладает компенсационным фондом обеспечения договорных обязательств.
3. уровень ответственности участника по компенсационному фонду должен превышать сумму всех обязательств участника по заключенным договорам.
4. в составе заявки участник предоставляет теперь действующую выписку из реестра членов СРО (по форме, установленной Приказом №58 Ростехнадзора от 16.02.2017 г..), вместо допусков СРО.

В проекте контракта заказчик может установить условие о том, что он вправе в одностороннем порядке расторгнуть контракт, если подрядчик, чье членство в СРО обязательно, будет исключен из нее (ч. 9 ст. 95 Закона №44, п. 3 ст. 450.1 ГК РФ).

3.1. На что в извещении, документации, проекте контракта следует обратить внимание участнику закупки:

 При закупке любых работ по строительству, реконструкции, капремонту объектов капстроительства в извещении и документации должны быть указаны требования (п. 6 ч. 5 ст. 63, ч. 1 ст. 64, п. 2 ч. 5 ст. 66 Закона №44):

1. участник аукциона должен являться членом СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
2. СРО, членом которой является участник, обладает компенсационным фондом обеспечения договорных обязательств.
3. уровень ответственности участника по компенсационному фонду должен превышать сумму всех обязательств участника по заключенным договорам.
4. во второй части заявки, вместо допуска СРО, участник аукциона представляет «свежую» выписку из реестра членов СРО (выданную не ранее чем за месяц до даты окончания срока подачи заявок — п. 1 ч. 6 ст. 69 Закона N 44-ФЗ).
5. Важно, что все перечисленные выше требования не распространяются:
   • на участников, которые предложат цену контракта 3 млн руб. и менее (в силу ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФ);
   • на ГУПы и МУПы, государственные и муниципальные учреждения, юрлица с госучастием в случаях, указанных в ч. 2.2 ст. 52 ГрК РФ.

6) В проекте контракта может содержаться условие о том, что заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть контракт, если подрядчик, чье членство в СРО обязательно, будет исключен из нее (п. 3 ст. 450.1 ГК РФ, ч. 9 ст. 95 Закона N 44-ФЗ).

3.2. На что обязан обратить внимание заказчик при проверке вторых частей заявок

1. Если во второй части заявки не окажется выписки из реестра членов СРО, заказчику нужно проверить, обязан ли участник состоять в СРО. Заявка участника должна быть отклонена, только если он должен быть членом СРО.
   Пример.
   НМЦК аукциона 4 млн руб.

   Во время проведения аукциона участником предложена цена 2,9 млн руб. В заявке участника, сделавшего такое предложение, нет выписки из реестра СРО. Отклонять заявку не следует, так как участник не обязан состоять в СРО и, соответственно, не должен представлять выписку.

2. При проверке выписки из реестра членов СРО, предоставленной участником, заказчик проверяет дату ее выдачи. Выписка должна быть выдана не ранее чем за месяц до даты окончания срока подачи заявок.

Пример, если подача заявок закончилась 03 июля 2017 г., а выписка выдана 1 июня 2017 г.

, заявку нужно отклонить (ч. 4 ст. 55.17 ГрК РФ, п. 1 ч. 6 ст. 69 Закона №44).

Дополнительно проверяются:

• не должно быть сведений о том, что участник аукциона исключен из СРО (графа 3);
• имеет ли право участник аукциона выполнять закупаемые работы (графа 4);
• соответствует ли указанный в ней уровень ответственности цене, которую предложил участник аукциона (графа 6).

Например, предложение участника с первым уровнем ответственности составило 80 млн руб. Заявку этого участника нужно отклонить, так как предельный размер обязательств по первому уровню составляет 60 млн руб.

4. Как с 1 июля 2017 года проводятся аукционы на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт с НМЦК до 3 млн. руб. включительно

Чтобы заключать контракты на сумму до 3 млн. руб., ни ИП, ни организации не обязаны состоять в СРО в области строительства, реконструкции, капремонта (ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФ). Если заказчик в извещении, документации или проекте контракта установил такие требования, можно смело обжаловать их в ФАС.

Теги:

Количество просмотров: 3141

:

Источник: https://fksrf.pro/info/239.html

Отмена свидетельств СРО

С 01.07.2017 года вступили в силу нормы закона № 372-ФЗ. Они отменили свидетельства СРО на строительные, изыскательские и проектировочные работы. Так вот о сути этих новелл и расскажет наша статья.

Отмена свидетельств

С июля этого года законодатель отменил все свидетельства о разрешении СРО на строительные, проектировочные и изыскательские работы. Теперь государственные органы, организаторы тендеров и аукционов, а также контрагенты не могут требовать эти документы от исполнителя работ.

Что появилось взамен?

Вместо свидетельства предприниматель или организация должны представить выписку из Единого электронного реестра СРО, которая подтверждает членство субъекта в саморегулируемой организации.

Она также удостоверяет тот факт, что ее обладатель вправе производить определённые виды работ. Период действия выписки составляет 1 месяц.

Таким образом, данная новелла целиком и полностью продолжает политику государства последних лет по отмене всех и всяких свидетельств.

Перечень лиц, которым не требуется членство в СРО

Государство конкретизировало перечень лиц, от которых оно вообще не требует быть членами саморегулируемой организации.

Прежде всего, это граждане, строящие, ремонтирующие или реконструирующие индивидуальный жилой дом, а также предприниматели и фирмы, занимающиеся возведением построек временного или подсобного характера.

К ним относятся гаражи, павильоны, навесы и другие подобные сооружения.

Далее, индивидуальные предприниматели и юрлица, могут не входить в СРО, если они не работают напрямую с застройщиками, техзаказчиками, местными операторами, лицами управляющими зданиями и сооружениями, а также с субъектами, получившими право использовать муниципальную или федеральную землю. При этом сам предмет договора — строительство, реконструкция, инженерные исследования, подготовка проектной документации — значения не имеет. Следовательно, под эту категорию подпадают многочисленные субподрядчики. Заказчики не вправе требовать от них членства в СРО.

Более того, лица, не являющиеся участниками СРО, могут заключать и прямые контракты с застройщиками, техзаказчиками и операторами, если сумма соглашения не превышает 3 миллиона рублей.

Это хорошая новость для малого бизнеса. Правда данное уточнение относится только к строительно-монтажным работам.

Если же предметом договора являются инженерные изыскания или проектные работы, то подрядчик должен быть членом СРО независимо от суммы контракта.

Ну и наконец, юрлица, созданные Российской Федерацией, республиками, областями или местными органами власти, а также компании, в уставном капитале которых РФ, ее субъект или муниципалитет имеют долю размером более 50% — также не входят в саморегулируемые организации.

Субъекты, обязанные быть членами СРО

Собственно говоря, данный перечень включает все ИП и юрлица, кроме вышеперечисленных. Прежде всего, это техзаказчики и компании, самостоятельно занимающиеся строительством, ремонтом, реконструкцией, а также проектными и изыскательскими работами.

Далее, участниками саморегулируемой организации должны быть все субъекты, заключающие прямые контракты на сумму более 3 миллионов рублей с застройщиками, техническими заказчиками, региональными операторами, компаниями, эксплуатирующими здания или сооружения, а также с лицами, получившими право на использование государственных или муниципальных участков.

Кроме того, ИП и юрлица, участвующие в госзакупках также обязаны числиться в СРО.

Краткие выводы

Вступившие в силу новеллы приведут к радикальным изменениям на строительном рынке России. Отмена системы допусков означает, что все свидетельства утрачивают силу. Теперь необходимость участия в СРО поставлена в прямую зависимость от правового статуса заказчика.

Если он является застройщиком, техзаказчиком, фондом капитального ремонта, лицом эксплуатирующим здание или получившим право на использование муниципальной либо государственной земли, то генеральный подрядчик просто обязан быть членом СРО. Единственное исключение касается производства строительно-монтажных работ на сумму менее 3 миллионов рублей.

В этом случае генеральный подрядчик может и не быть членом саморегулируемой организации.

Ну и наконец, федеральные и муниципальные компании, а также фирмы с их участием получили серьезное преимущество на рынке. Они освобождены от участия в СРО и могут серьезно влиять на стоимость услуг и даже применять демпинговые цены.

Источник: https://www.gestion.ru/news/articles/otmena-svidetelstv-sro/

Отмена СРО в строительстве с 1 июля 2017 года

17 октября 2017

После выхода ФЗ №372 3 июля 2016 года в рядах стройкомпаний заговорили о том, что ожидается отмена СРО с 1 июля 2017 года.

Вышеупомянутым документом с 1 июля 2017 года в самом деле предполагается отмена допусков СРО, однако только как документов. До указанной даты осуществление работ в строительстве, предполагающих допуск, является законным только при его наличии.

Так, отмена свидетельств СРО была объявлена давно, но по факту она состоялась лишь 1 июля 2017 года, и то частично. Новый закон также предполагает отмену СРО в строительстве для предприятий, заключающих договоры на сумму до 3 миллионов рублей, а также компаний, в уставном капитале которых доля государственного участия превышает 50%.

Остальные стройкомпании, заключающие договоры на выполнение работ, обязаны иметь свидетельство о допуске СРО.

Федеральный закон №372 об отмене СРО

372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу 3 июля 2016 года. Документ существенно поменял саморегулирование в строительстве.

С 1 июля 2017 года было отменено действие свидетельств о допуске к определенному виду или видам работ в сфере инженерных изысканий, подготовки проектной документации, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства. Перестает существовать понятие «виды работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства».

До 1 июля 2017 года строители работали на основании ранее полученных допусков.

Важнейшей поправкой стало введение регионализации. Теперь строители могут состоять лишь в СРО, зарегистрированных в тех же регионах, что и они сами.

Согласно поправкам в ГК РФ саморегуляторам предстоит создать два компенсационных фонда: компфонд возмещения вреда и компфонд обеспечения договорных обязательств. В компфонд ВВ строители теперь будут уплачивать 100 000-5 000 000 рублей, в компфонд ОДО — 200 000-25 000 000 рублей.

В соответствии с июльским законом саморегулятор должен проверять, насколько его члены соблюдают стандарты на выполнение процессов работ.

Отредактированный ГК РФ предусматривает создание Национального реестра специалистов с информацией о специалистах стройкомпаний, занимающих должность главного инженера и организующих строительство, реконструкцию или капитальный ремонт объектов капитального строительства.

В законе содержатся переходные положения.

• До 1 ноября 2016 года саморегуляторы должны были перевести компфонды на спецсчета банков, вошедших в правительственный перечень;
• До 1 декабря 2016 года членам саморегулируемых организаций предстояло уведомить свои СРО о планах продолжить работу под их началом, покинуть их ряды или перейти в другие организации с переводом в них взноса в компфонд;
• До 1 марта 2017 года саморегуляторы имели право присоединиться к другим подобным организациям;
• До 1 июля 2017 года СРО должны были привести внутренние документы в соответствие с законом;
• С 1 июля 2017 года работать на основании свидетельств о допуске запрещается.

Всем состоящим в саморегулируемых организациях компаниям предстояло до 1 декабря 2016 года письменно уведомить СРО о намерении остаться, выйти из него или прекратить членство с целью перехода затем в организацию своего субъекта. В иных случаях компаниям грозит исключение с 1 июля 2017 года.

Изменения затронули перечень стройкомпаний, которые обязаны иметь членство в саморегулируемой организации.

Кому необходимы допуски

В СРО обязаны состоять компании, выполняющие любые работы в строительстве, проектировании или изысканиях по договорам подряда, заключенным с

• Застройщиками;
• Техническими заказчиками;
• Эксплуатантами здания/сооружения;
• Региональными операторами (капитальный ремонт в многоквартирных домах).

Застройщики вправе самостоятельно работать лишь при наличии допуска. Функции технического заказчика также может выполнять лишь член саморегулируемой организации. Юрлицо или ИП может состоять лишь в одном СРО.

Отмена допусков для проектировщиков

Согласно поправкам в законодательство, работы по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, могут выполнять только лица, состоящие в проектной саморегулируемой организации.

Исключением являются лишь случаи, указанные в ст. 48 ГК РФ. Выполнение работ по подготовке проектной документации по таким договорам обеспечивают специалисты по организации архитектурно-строительного проектирования (главные инженеры, архитекторы проектов).

Работы по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с иными лицами, могут осуществлять те, кто не состоит в саморегулируемой организации.

Взносы в компфонды

ГК РФ в новой редакции предполагает создание двух компенсационных фондов — компфонда возмещения вреда и компфонда обеспечения договорных обязательств.

Сумма взноса в компфонд ВВ варьируется от 100 000 до 5 000 000 рублей в зависимости от стоимости работ по договору. Взнос в компфонд ОДО составляет 200 000-25 000 000 рублей исходя из размера обязательств по договорам.

Наличие у саморегулятора компфонда ОДО позволяет его членам заключать договоры с помощью конкурентных способов заключения договоров. Этот компфонд создается при согласии как минимум 30 членов организации.

Виды работ отменяются

Понятие «виды работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства», июльский закон отменяет. Теперь член саморегулируемой организации может осуществлять любые работы. Опасные объекты также входят в это число.

Вышедший в июле 2016 года Федеральный закон внес коренные преобразования в саморегулирование, в том числе частично отменив допуски.

С 1 июля 2017 года СРО необходимо лишь заказчикам или генподрядчикам, заключающим договоры напрямую с ними. Для договоров на сумму менее 3 миллионов рублей допуск также не нужен. Останутся в саморегулируемых организациях и те, кто работает по государственным, муниципальным контрактам или через тендеры заключает договоры с крупными корпорациями. Остальные покинут сферу СРО.

Итоги

1. Отмена СРО в строительстве с 1 июля 2017 года коснулась всех, кроме генеральных подрядчиков, технических заказчиков и тех, кто заключает контракты на строительство более 3 млн рублей.

2. Проектировщиков отмена допусков тоже затронула: членство в саморегулируемой организации понадобится для генподрядчиков.

3. Отмена видов работ. Теперь члены саморегуляторов могут выполнять все работы.

Источник: http://sro.press/statues/otmena_sro_v_stroitelstve_s_iyulya_2017.html

Отмена СРО с 1 июля 2017, что дальше?

23 апр. 2018

23 апр. 2018

Указанный Федеральный закон не отменил саморегулируемые организации в строительной сфере, но установил новые правила их работы, заметно отличающиеся от действовавших ранее. При этом с 1 июля 2017 года произошла отмена одного из ключевых разрешительных документов — свидетельства о допуске СРО, которые оформлялись на определенный виды работ.

Основные положения нового Федерального закона №372-ФЗ

Наиболее важным положением нового №372-ФЗ является формирование нового механизма, разрешающего законную деятельность участникам строительного рынка.

Если ранее для этого требовалось оформление допуска СРО, то сегодня этот документ отменен и вполне достаточно членства в саморегулируемой организации.

Подобное нововведение заметно облегчает административную и бюрократическую нагрузку на строительные организации и индивидуальных предпринимателей.

Другим важным новшеством, введенным №372-ФЗ, выступает снижение количества условий, при выполнении которых требовалось обязательное участие в СРО и оформление свидетельства о допуске к тем или иным видам работ. Это также является положительным моментом для большинства участников рынка.

Некоторые изменения правил работы саморегулируемых организаций сложно назвать благоприятными, особенно, для крупных игроков в этой сфере.

Во-первых, вместо одного компенсационного фонда вводятся два. Несмотря на то, что второй является относительно добровольным, практически для каждой СРО его создание будет попросту необходимым.

Во-вторых, для строительных СРО вводится региональный характер комплектования. Если раньше компания или ИП могли выбрать саморегулируемую организацию для вступления, сегодня выбор ограничен рамками субъекта РФ. Это требование не касается СРО для проектировщиков и изыскателей.

Отмена допуска СРО со второй половины 2017 года

Отмена настолько важного документа, как свидетельство о допуске СРО к выполнению определенных видов работ, принципиально меняет весь механизм работы саморегулируемых организаций.

С одной стороны, этот момент выступал последним связующим звеном с действующей в СССР и в первые годы после создания РФ системой государственного лицензирования.

Несмотря на присущие ей недостатки, многие профессиональные строители до сих пор вспоминают строительные лицензии добрым словом.

С другой стороны, отмена допусков СРО является очередным шагом на пути к снижению государственного участия в регулировании строительного рынка.

ISO 9001 — Системы менеджмента качества!

OHSAS 18001 — Системы управления охраной труда!

Скидку 40% на включение ваших сотрудников в реестр НОСТРОЙ/НОПРИЗ!

Повышение квалификации по охране окружающей среды на генерального директора!

Закажи на сумму от 35 000 рублей и получи 10% обратно на банковскую карту!

Ответьте на 3 вопроса за 10 секунд и рассчитайте точную стоимость вступления в СРО

РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ

Для кого вступление в СРО по-прежнему необходимо

№372-ФЗ ввел новый разрешительный механизм для участников строительного рынка. Теперь для легального выполнения работ не требуется оформления допуска СРО, который был отменен. Вполне достаточно членства в саморегулируемой организации.

Заметно сократилось количество условий, наличие которых является основанием для обязательного вступления в саморегулируемую организацию. Сегодня членство в СРО необходимо следующим участникам строительного рынка:

• подрядным, проектным и изыскательским организациям, работающим напрямую с застройщиком, техническим заказчиком, эксплуатирующими компаниями или местным оператором федеральной программы по капремонту жилья;
• изыскательским организациям, выполняющим работы на землях, которые находятся в муниципальной или государственной собственности;
• застройщикам, ведущим изыскания, проектирование и строительством собственными силами;
• подрядным организациям, выполняющим работы на сумму от 3 млн. рублей и выше по одному договору.

Региональный характер строительных СРО

Со второй половины 2017 года введено существенное ограничение для строительных компаний и ИП, которое пока не коснулось проектировщиков и изыскателей. Теперь подрядная организация, застройщик или технический заказчик имеют право вступать только в ту саморегулируемую организацию, которая зарегистрирована в том же регионе РФ, что и они.

Положительным следствием этого новшества выступает сокращение общего количества действующих в стране СРО, прежде всего, за счет ухода с рынка тех объединений, который работали формально. Однако, во многих регионах это может привести к образованию 1-2 саморегулируемых организаций, находящихся в полной зависимости от местных органов власти и, как следствие, уничтожению конкуренции между СРО.

Введение 2-х компенсационных фондов

Еще одним спорным нововведением №372-ФЗ, вступившим в силу с середины 2017 года, стала замена одного компенсационного фонда на два:

• финансовые средства первого предполагается использовать для возмещения вреда, который нанесен третьим лицам участником СРО;
• второй компенсационный фонд призван обеспечить исполнение договорных обязательств членов строительного объединения, связанные с закупками по 44-ФЗ и 223-ФЗ.

Казалось бы, второй фонд является добровольным и создается только в том случае, если 30 и более участников СРО будут участвовать в закупочных процедурах на конкурентной основе.

Однако, сложно представить, что какая-либо саморегулируемая организация, тем более после вполне естественного укрупнения, которое неминуемо произойдет после введения региональных ограничений, не будет насчитывать в своем составе трех десятков компаний, участвующих в государственных закупках. Именно поэтому оба компенсационных фонда, по сути, являются обязательными.

Источник: https://etalon-garant.ru/blog/otmena-sro/

Свидетельства о допуске СРО на строительство и проектирование отменены

Самые актуальные вопросы в среде строителей в 2018 году:

1. СРО отменили или нет?
2. Кому нужен допуск СРО с 1 июля 2017 года?
3. Что делать, регион СРО не совпадает с адресом фирмы?

Хотим сразу сказать, НЕТ, институт саморегулирования НЕ отменён.

С 01 июля 2017 года отменены свидетельства о допуске СРО на строительные, проектировочные и изыскательные работы.

Однако это не отменяет обязательного членства в саморегулируемой организации для категорий лиц, которым для легальной работы по прежнему требуется вступление в СРО. Теперь в качестве подтверждения членства в СРО выступает выписка из Единого электронного реестра СРО в который включаются все саморегулируемые организации России и их участники.

Кроме того, изменились Требования к специалистам организации для включения в Национальный реестр

В штате организации должно числиться не менее 2 специалистов по организации строительства, работающих на постоянной основе, соответствующих требованиям законодательства (п.6 ст. 55.5-1):

1. Высшее образование в области строительства; 
2. Стаж работы в строительстве не менее чем 3 года после получения диплома о высшем образовании в области строительства; 
3. Общий трудовой стаж в области строительства не менее чем 10 лет;
4. Повышение квалификации специалиста не реже 1 раза в 5 лет, удостоверение о повышении квалификации должно быть выдано не более чем 4 года и 6 месяцев назад;
5. Разрешение на работу (для иностранных граждан).

С 1 июля 2017 года информация о сотрудниках должна быть зафиксирована в НРС. В случае отказа от предъявления пакета документов в СРО, член СРО исключается из реестра членов Саморегулируемой организации.

Как вступить в СРО с нашей помощью подробнее …

Юристы компании «Правовая сфера» помогут вам 

1. Перевести ООО или ИП в другое СРО с сохранением взноса в компенсационный фонд. 
2. Перевести фирму в один регион с СРО.

Ответим на все вопросы:

8 (499) 649-16-55

+7 (916) 363-99-55

ЗАДАТЬ ВОПРОС

info@lawsphere.ru

Проконсультируйтесь не отрываясь от дел
Переписка в WhatsApp / Viber:

• Юридическим лицам и ИП, заключающим договоры с застройщиками и техническими заказчиками, если сумма договора о строительстве не превышает 3 млн. рублей.
• Компаниям, в уставном капитале которых доля государственного участия превышает 50%.
• Физическим лицам, осуществляющим самостоятельное ИЖС.
• Юридическим лицам и ИП, осуществляющим строительство объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киоски, навесы и т.п.)
• Юридическим лицам и ИП, выполняющим по договору строительный контроль.

Кому нужно вступать в СРО с 1 июля 2017 года

• Застройщики, осуществляющие самостоятельное строительство, капитальный ремонт и реконструкции.
• Технические заказчики.
• Юридические лица и ИП, заключающие прямые договоры с застройщиками и техническими заказчиками на сумму договора, превышающую 3 млн. руб.
• Юридические лица и ИП, участвующие в конкурсах по 44-ФЗ и 223-ФЗ
• Юридические лица и ИП, заключающие прямые договоры о строительстве с региональными операторами (фонды капитального ремонта) и организациями, эксплуатирующими здания (сооружения)

Перечень видов работ (Приказ № 624 Минрегиона) с 1 июля 2017 года был отменен.

Введены категории лиц которым требуется и не требуется вступать в СРО.

Уважаемые руководители строительных, проектных и инженерно-изыскательских компаний и индивидуальные предприниматели, обращаем ваше внимание на то, что в соответствии с N 372-ФЗ 1 июля 2017 года состоялась не только частичная отмена допусков СРО, но и вступило в силу требование о формировании СРО по территориальному признаку.

Юридический адрес фирмы и адрес регистрации ИП должны совпадать с регионом СРО.

1. Аннулирование допуска СРО
2. Лишение фирмы или ИП права членства в СРО на год!

Все СРО в настоящее время делят свои компенсационные фонды на две части: 

1. Компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ) 
2. Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО)

КФ Возмещения вреда – это по сути тот же самый компенсационный фонд, который существовал ранее. Данный компенсационный фонд также будет служить способом обеспечения имущественной ответственности членов СРО на случаи причинения вреда.

Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО) образуется для обеспечения договорных обязательств членов СРО, при заключении ими договоров на конкурсной основе по 44-ФЗ, 223-ФЗ, фонды капремонт и др.

 Соответственно обязанность по формированию КФ ОДО лежит на членах СРО, собирающихся участвовать в конкурсных процедурах по заключению контрактов в соответствии 44-ФЗ и 223-ФЗ или планирующих заключать договоры с Фондами капремонта.

Базовая ставка взноса в компенсационный фонд возмещения вреда составляет 100 тыс. рублей.

Базовая ставка взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств составляет 200 тыс. рублей.

Смотрите: Подробнее о размерах взносов в компенсационный фонд СРО.



СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ

Марта 2019 года

ЛИЦЕНЗИЯ ФСБ

и

ФИРМЫ С ЛИЦЕНЗИЕЙ ФСБ

ПО САМЫМ ВЫГОДНЫМ ТАРИФАМ

_____________________

ООО «Правовая сфера» предлагает

комплексную поддержку:

Регистрация ООО и ИП

Бухгалтерское обслуживание

Лицензирование

Абонентское сопровождение

Ликвидация и банкротство

Создание сайтов

И многое другое

ЗВОНИТЕ:

  +7 (499) 649-16-55

____________________

В 2019 году

АБСОЛЮТНО ВСЕ КОМПАНИИ 

Должны пройти СОУТ

Для компаний, не прошедших СОУТ

Штрафы до 80 000 руб.

Без СОУТ не сможете сдать отчётность

в ФСС в 2019 году!

ЗВОНИТЕ:
 +7 (916) 157-99-00

Цена: 2 000 р. за рабочее место

_____________________

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ:

____________________

Гарантии

Послепродажная поддержка

Акции и спецпредложения

Любые способы оплаты

Доставка готовых документов курьером и самовывоз

Откроем счёт без отказа

БАНКИ — ПАРТНЁРЫ:

Источник: https://lawsphere.ru/uslugi/sro/dopusk-sro-otmenili.php

Федеральный закон об отмене строительных СРО

В конце декабря Минюст зарегистрировал приказ Ростехнадзора № 498 от 28 ноября 2016 года об отмене с 1 июля 2017 года допуска к работам, влияющим на безопасность объектов капитального строительства.

Основные нововведения:

• Строители теперь могут иметь членство только в саморегулируемых организациях своих регионов. Так, до 1 декабря 2016 года компаниям необходимо было уведомить саморегуляторов о намерении продолжить или прекратить членство, перейдя в новые организации со своим взносом в компфонд. Подробнее в статье;
• Отменяются допуски СРО на строительство, проектирование и инженерные изыскания (до 1 июля 2017 года строители работали по ранее полученным допускам);
• Формируются два компенсационных фонда: возмещения вреда и обеспечения договорных обязательств. Основой для первого становится текущий компфонд. Для формирования второго необходима инициатива как минимум 30-и участников. Компфонд ОДО позволяет членам организации заключать договоры с помощью конкурентных способов заключения договоров;
• Создается Национальный реестр специалистов, который поможет выявить наличие квалифицированных строителей, сформировать базу и оценить рынок труда.

372-ФЗ имеет следующие переходные положения. Так,

• До 1 ноября 2016 года компфонды саморегуляторов переводили на специальные счета в банки из перечня Правительства РФ;
• До 1 марта 2017 года саморегулятор мог присоединиться к другому аналогичному партнерству;
• До 1 июля 2017 года саморегуляторы приводили внутренние документы в соответствие с законом;
• После 1 июля 2017 года работы по свидетельствам о допуске запрещены.

Отмена СРО на проектирование

Ст. 48 372 ФЗ вносит поправки в ч. 4 ГК РФ. Так, работы по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, могут осуществлять только лица, состоящие в СРО проектировщиков.

Исключением являются случаи, предусмотренные ст. 48. Подготовку проектной документации по таким договорам обеспечивают специалисты по организации архитектурно-строительного проектирования.

Работы по договорам о подготовке проектной документации с иными лицами могут осуществлять те, у кого нет допуска.

Итог

1. 1 июля 2017 года СРО в строительстве было отменено для всех, кроме генподрядчиков и тех, кто заключает договора на строительство более 3 миллионов рублей.
2. Допуски на проектирование теперь необходимы генеральным подрядчикам и техническим заказчикам;
3. Появляется компфонд ОДО;
4. Отменяются виды работ.

Источник: https://xn--n1adc.xn--80adxhks/statues/otmena_sro_v_stroitelstve_s_iyulya_2017.html