Лайфхаки с земельными участками, или Как заработать на земле, даже если ее нет

9 стратегий инвестирования в земельные участки

Рынок недвижимости много структурный, в нем сотни нюансов, а чтобы стать успешным, придется ориентироваться во всех направлениях и придерживаться только современных стратегий, а лучше разработать собственную. 

Научиться инвестировать в землю может каждый. То, что этому не учат в ВУЗах, не делает информацию закрытой. Вы всегда можете самостоятельно получать знания на практике, либо спросить совета у профессионала.

Шаг 1 — избавиться от неуверенности

Вы амбициозны, полны сил и уже заработали свой стартовый капитал, но денежная масса тает под лучами инфляции, а вокруг твердят, что деньги должны работать.

Такая ситуация давит и возникает чувство неуверенности, желание отбросить всё, что кажется сложным. Кажется, что инвестирование в недвижимость требует мешка денег, что «эта тема не для меня», что всё давно схвачено и лучше даже не дергаться.

Поэтому, первое с чего следует начать инвестиции в земельные участки — это избавиться от неуверенности. 

Шаг 2 — избавиться от чужих советов

Получить совет родственника иди друга — отличная идея, люди должны использовать свой социальный капитал и жизненный багаж друг друга. Делитесь опытом — это полезно. Однако, большинство ничинающих инвесторов допускают классическую ошибку — советуются с теми, кто в инвестициях ничего не понимает. С таким же эффектом люди и сами раздают друг другу бестолковые советы. 

Придя за советом: как вложить деньги в земельные участки к другу, вы получите набор размытых гипотез, которые только засорят ваш мозг. Друг или сосед неспособен выдать полезную информацию, потому что он ей не обладает. Теории, гипотезы и слухи — все, чем они смогут вам помочь.

На начальном этапе, придерживайтесь следующих правил эффективного информационного обмена:

1. Друзья и родственники — замечательные люди, но они не жюри и не должны оценивать каждый ваш шаг. Обращайтесь к ним за советом, когда уверены в их компетентности;
2. Энергетическая и информационная связь с людьми необходима. В особенности, если вы вливаетесь в новую для себя среду. Налаживайте и поддерживайте отношения только с профессионалами или амбициозными единомышленниками. Избегайте неудачников и нытиков.

Шаг 3 — изучить план развития территорий

Выгодное вложение денег в землю стоит начать с мониторинга плана развития региона. Данные находятся в открытом доступе — на муниципальном сайте региона.

Знание плана развития региона позволяет:

1. Составить объективный прогноз развития региона на ближайшие 5-10 лет;
2. Понять направление расширения городской черты;
3. Купить земельные участки до начала строительства инфраструктуры.

От чего зависит цена земельного участка

Чтобы лучше понимать структуру формирования цен на земельные участки, предлагаю рассмотреть факторы, влияющие на цену, на примере участков под ИЖС. Итак, цена земли зависит от (по степени важности):

1. Местоположения и уровня жизни вокруг земельного участка (чем богаче соседи — тем дороже ваша земля);
2. Наличия обременений и сервитутов;
3. Размера и форма земельного участка (на кривых и косых участках строить очень сложно, а большой размер участка дороже обслуживать);
4. Подъездных путей (асфальт до участка — это топчик);
5. Наличия коммуникаций и перспектива их подключения (электричество, газ, вода, канализация, интернет);
6. Доступность общественного транспорта (на такси к вам в гости ездить не будут);
7. Ифраструктура: магазины, школы, больницы и тд;
8. Природный ландшафт: лес, река, водоем;
9. Другие обременяющие факторы (удаленность свалок, полигонов переработки отходов хозяйственной деятельности, фермерских хозяйств, трансформаторных подстанций, аэропортов и промышленных предприятий).

Теперь, когда мы узнали, от чего зависит цена на земельный участок, можно переходить к стратегиям инвестирования в земельные участки.

Стратегия №1 — участок под ЛПХ разделить на участки под ИЖС

Для начала следует изучить План земельной застройки и виды разрешенного использования муниципального образования, в котором вы планируете вкладывать деньги. Изучите кадастровые цены на землю в нескольких муниципалитетах вашего региона. Если стоимость земельных участков явна завышена — переходите на соседние.

Шаг 1 — поиск участка

После анализа цен, находим земельный участок от собственника для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и, желательно, размером около 50 соток.

Законодательно размеры земельных участков, передаваемые гражданам для разных целей, отличаются: так, максимальный размер земельного участка под ЛПХ — 50 соток, а для ведения индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — 20 соток.

Однако по 20 соток землю под ИЖС никто не продает, так как её выгоднее «распилить» и продать частями (чем мы с вами и займемся далее).

Шаг 2 — межевание

После покупки заказываем межевание нашего участка в 50 соток на 5 участков по 10 соток.

Затем устанавлением новые границы и переоформляем право собственности на новые земельные наделы с целевым назначением для индивидуального жилого строительства.

Так как и ЛПХ и ИЖС относятся к категории земель населенный пунктов, смена назначения будет бесплатной — достаточно лишь заявления в РосРеестр.

Профит

Чтобы извлечь максимальную прибыль из вышеперечисленных действий, на разделенных земельных участках под ИЖС можно начать строительство домов на продажу, либо продавать голые участки, но по более высокой цене.

Используя вариант деления участка ЛПХ на участки под ИЖС, можно удвоить капитал в течение 1-1,5 лет. Однако еще на стадии покупки просчитайте возможность отдельного въезда на каждый новообразованный земельный участок.

Из-за формирования подъездных путей площадь может сократиться с 10 до 8 соток.

Стратегия №2 — участок КФХ разделить на участки под ИЖС

Этот вариант более сложный и затратный, но он хорошо работает в регионах, где муниципалитеты стремятся развивать сельское хозяйство. Поэтому получить землю под участок крестьянского фермерского хозяйства (КФК) не составляет труда.

В соответствии с ФЗ №446 для осуществления фермерским хозяйством своей деятельности муниципалитетами должны предоставляться земли сельхозназначения, размер которых определяется законодательными актами субъектов Российской Федерации. Поэтому вы вначале создаете и регистрируете это самое КФК, а затем по закону получаете земельный надел под его нужды. 

Через 2-3 месяца расформировываете хозяйство и на общем собрании делите весь земельный участок между членами крестьянского (фермерского) хозяйства. Процедура раздела земли та же самая, что и в первом варианте, однако результат присвоения статуса ИЖС будет зависеть от удаленности зоны жилой застройки.

Стратегия №3 — переоформить КФХ в ДНТ

Организовать коллективное фермерское хозяйство (КФХ) — один из самых простых способов получить землю в аренду от государства на льготных условиях.

Изначально берется земля под КФХ с обременением производством, а потом земельный участок переоформляется в дачное некоммерческое товарищество (ДНТ) и обременения снимаются.

Однако стоит помнить, что существует ряд отличий между землями ДНТ и ИЖС между землями ДНТ и ИЖС.

Стратегия №4 — большой участок под ИЖС разделить на малые

Если на одном земельном участке под ИЖС может поместиться два и более индивидуальных жилых домов — стратегия применима.

Данное инвестирование похоже на заработок от строительства таунхауса (блок-секции), дуплекса или квадрохауса, только минуя этап возведения здания.

 Стратегия отлично себя показала при покупке смежных земельных участков. Так из 2-х участков площадью по 10 соток получаем 4 по 5 соток. 

Стратегия №5 — перевод земель сельхозназначения в ИЖС

Данную стратегию можно реализовать покупая, например, паевые земли бывших колхозов. После покупки, участки следует размежевать по 5-6 соток, изменить вид разрешенного использования с сельхозназначения на индивидуальное жилое строительство и создать коттеджный поселок.

Стратегия №6 — выиграть аукцион дачных участков

Аукцион — это, когда муниципальные власти выставляют на торги земельный участок для ведения дачного или садового хозяйства. В небольших муниципальных образованиях количество участников аукциона редко превышает 5-ти человек. При наличии такой ситуации вы можете купить земельные участки дешевле рыночной цен.

Стратегия №7 — подписать соглашение о комплексном освоении

В любом муниципалитете есть свободные земли, которые необходимо осваивать. Такие места можно узнать из плана земельной застройки.

Затем вы напрямую заключаете с местной Администрацией соглашение о комплексном освоении территорий в целях жилищного строительства или развития земель.

Так как функция распределения земель, расположенных на территории городского или сельского поселений переданы самим поселениям, заключить такое соглашение не составит особого труда.

Стратегия №8 — инвестирование в сельскохозяйственный туризм

Еще один способ использовать растущий курс валют и снижение количества выезжающих за рубеж граждан в свою пользу.

Организация сельскохозяйственного туризма позволяет проявить творческий подход и создавать уникальное предложение на рынке. Интерес к этой сфере растет, а потенциал использован на 10-15%.

Земельный участок под реализацию стратегии вы получите от государства бесплатно, предъявив коммерческий план.

Стратегия №9 — выжидание

Коттеджные поселки сейчас популярны, однако новые земельные нарезки объединяет одно правило — на первом этапе, пока дороги, электричество и газ еще не подведены, участки стоят на 20-50% дешевле, чем в конце продаж. Конечно, не каждый собственник коттеджного поселка захочет продавать землю дешево, но, в противном случае, он увидит первые продажи, только после подвода коммуникаций, а это минимум 1-2 года.

Как профессионально ставить цели

В инвестиционных стратегиях важно уметь прогнозировать, оценивать и составлять план из полученной информации. Важно правильно поставить цель. Конкретизируйте и расписывайте цели по пунктам используя методику американских маркетологов «SMART». Цель достигается, когда она:

• Specific — Конкретная (например, увеличить вложения на 30%);
• Measurable — Измеримая (в чем будет измеряться результат: рубли или доллары; в месяц или в год);
• Achievable — Достижимая;
• Realistiс — Актуальная;
• Time — Ограниченная во времени.

Выводы

Инвестирование в земельные участки — это комплекс знаний, труда и везения, умение мыслить стратегически и строить планы хотя бы на ближайшие 5 лет. Людям с предпринимательским духом проще оценивать риски, но у «гуманитариев» тоже есть все шансы на профит.

Обновленное законодательство и доступная информация, позволяют любому гражданину РФ самостоятельно освоить инвестиции в землю. Правила землепользования и застройки, знание федеральных законов и оформления документов — всегда пригодится вам в будущем.

Источник: https://zembaron.ru/investiczii/kak-zarabotat-na-zemelnyix-uchastkax/

25 лайфхаков для дачи, сада и огорода

Лайфхаки для дачи, сада и огорода – это полезные советы по поводу того, как использовать простые вещи или приспособления, сделанные своими руками для решения повседневных задач. Представляю Вам наиболее интересные лайфхаки для дачи, сада и огорода. Эти полезные советы настолько просты и эффективны, что их использование может изменить ваше отношение к садоводству навсегда.

Итак, 25 лайфхаков…

статьи:

Полезные советы для огорода.   

Полезные советы для сада.

Полезные советы для дачи.

• Лафхаки: приспособления своими руками.
• Интересные решения для дачи.

Лафхаки для выращивания рассады

Лайфхаки для борьбы с вредителями на огороде

Полезные советы для выращивания овощей

Полезные советы для сада

Лафхаки: своими руками

Интересные решения для дачи

ЛАЙФХАК 25. Проверка PH почвы в домашних условиях.

Возьмите горстку земли с огорода. Добавьте в землю немного уксуса, если увидите пузырьки – значит почва щелочная.

Возьмите горстку земли с огорода. Добавьте в землю немного пищевой соды, если увидите пузырьки – значит почва кислотная.

Источник: http://tobehome.ru/ogorod/25-lajfxakov-dlya-dachi-sada-i-ogoroda.html

Как заработать деньги на участке земли

Вы являетесь владельцем земельного участка, но не знаете, что с ним делать? Если не лениться, и хорошенько разобраться с вопросом, как заработать на земле, можно получать неплохой и стабильный доход.

Как заработать деньги на земле? Главное – не лениться

Оцените особенности вашей земли. На плодородной почве просто необходимо заниматься сельским хозяйством. Это прибыльный бизнес при условии, что дело с самого начала поставлено правильно. Вы можете заняться им как самостоятельно, так и сдавая свой участок в аренду и получая пассивную прибыль. Вот вам и готовое решение проблемы, как заработать на земле сельхозназначения.

Выращивая овощи, зелень, ягоды, посадив фруктовые деревья, вы всегда будете иметь прибыль. Но, решая вопрос, как зарабатывать деньги на земле, вы должны составить жизнеспособный бизнес-план и вести правильную маркетинговую политику.

Продуктовые рынки, супермаркеты, столовые, детские сады и школы с радостью возьмут вашу продукцию. А, поставив теплицы, вы сможете получать прибыль круглый год.

Как максимально зарабатывать деньги на участке земли, выращивая овощи?

Суть любого бизнеса – в его развитии. Можно открыть цех по переработке части продукции,  консервированные овощи, джем, варенье, компоты. Так вы сможете развиваться в двух направлениях и получать прибыль, как со свежих овощей, так и с консервированных. Срок годности вашей продукции увеличится, а это даст вам возможность максимально заработать на земле.

Как еще можно заработать денег на земле? Займитесь животноводством

Кроме овощей и фруктов, сельское хозяйство предоставляет другой вариант. Постройте ферму. Разведите птиц или животных. При грамотном воплощении в жизнь бизнес-плана, можно получать прибыль по нескольким статьям.

Например, коровы, кроме молока, дают мясо и шкуру; можно реализовывать молоко, а можно открыть цех по переработке молока в разнообразную молочную продукцию. Выгодно разводить птицу, это дело даст вам мясо, яйца и перо.

Как реально  заработать на земле, если нет желания становиться фермером?

• На своей земле, если позволяет ее площадь, можно открыть ипподром. Поставьте хорошие добротные конюшни, завезите породистых лошадей. Откройте школу верховой езды или клуб конного поло. Можно оказывать услуги для романтических свиданий, свадебных кортежей, или верховых прогулок. Лошадки, конечно, потребуют больших финансовых вложений. Если такой возможности нет, можно сдавать стойла в аренду.
• А если ваш участок расположен так выгодно, что рядом находятся озеро, лес или горы, тогда можно открыть базу отдыха. Вложитесь, и постройте один или несколько комфортабельных коттеджей, где туристы могли бы отдохнуть или пожить несколько дней. Если еще постараться, то можно организовать тематические экскурсии на природе, прогулки или пикники. Если поискать, то всегда можно найти способы, как заработать на земле.
• Имея участок, глупо не заработать на земле. Исходя из этого тезиса, вы можете в полной мере проявить свою креативность. Например, можно построить пансионат. Стабильный, прибыльный бизнес.
• Однако, пансионатов много, а, чтобы выделяться, быть непохожим на других, можно, например, заняться этнотуризмом. Постройте туристическую деревню, создайте атмосферу национальной культуры, беря во внимание интерьер, одежду, еду, особенности диалекта.
• Как еще можно заработать на земле? Можно также открыть мастерские, где специалист будет давать мастер-класс, и туристы смогут своими руками сделать какие-то предметы по технологиям, дошедшим к нам из «старины глубокой», или приготовить блюдо национальной кухни. Такому начинаю необходима хорошая рекламная кампания, и, вот увидите, от туристов, желающих хорошо и интересно отдохнуть, отбоя не будет.
• Но, если ни один из приведенных примеров, как заработать на земле, вам не подошел – просто сдайте земельный участок в аренду. Так вы обеспечите себе стабильную прибыль без усилий.

Справиться с проблемами, мне помог Денежный амулет, который настроен так, чтобы постоянно привлекать удачу и деньги. Внимание: Талисман Удачи должен изготавливаться строго индивидуально, я заказывала его именно здесь!

Чтобы быстро заработать деньги на земле, станьте инвестором

Удачливые и проницательные инвесторы всегда найдут способ заработать деньги на земле. Затяжной кризис на всех повлиял отрицательно, но сейчас рынок снова оживает. Одним из видов прибыльных коммерческих операций с землей является продажа участка под строительство без подряда. Так можно поступить с участком, находящимся как за городом, так и в городской черте.

Можно поступить по-другому. Например, инвестировать свои средства в застройку зданий с последующей сдачей их в аренду. Можно построить торговые площади или здание под офисы, при условии, что ваш земельный участок находится в черте города.

Если, к примеру, на вашей земле стоит старый дом на несколько семей, его можно реконструировать и с большой выгодой сдавать. Я привел лишь несколько примеров того, как можно легко заработать на земле. На самом деле, их куда больше.

Достаточно лишь подумать и правильно рассчитать свои силы, а заработать неплохие деньги на земле всегда можно.

Источник: https://www.sudba.info/kak-zarabotat-dengi-na-uchastke-zemli/

Бизнес на даче, как получать прибыль с шести соток

И вновь мы возвращаемся к весенне-летним темам сезонного заработка — бизнес на даче, особенно актуального в сегодняшние дни кризиса, всеобщего сокращения рабочих мест, и подорожания практически всех товаров.

Что ни говори, а политические, и, как следствие – экономические неурядицы, затронули абсолютно все направления бизнеса в стране.

Что уж говорить о рядовых гражданах, которым оставили два выбора: «затянуть потуже пояса», либо попытаться проявить свои предпринимательские качества, до этого «дремавшие» где-то глубоко внутри, и попытаться организовать источник дополнительного дохода.

Наверняка с нами согласятся многие предприниматели в том, что поиск подходящего помещения – это один из приоритетных этапов при организации собственного дела.

Конечно, если вы планируете открыть масштабное производство, либо большой сервис по оказанию каких-нибудь услуг, без покупки или аренды площадей не обойтись.

А вот представители мелкого и даже среднего бизнеса в России вполне могут обойтись помещениями, которые уже у многих из них имеются.

В качестве примера можно привести организацию шиномонтажа в гараже, выращивание петрушки или лука на перо на стеллажах в квартире, разведение червей для рыбалки в подвале дома.

Кроме этого, есть еще одно помещение, которое есть у каждой пятой семьи, и которое можно с успехом использовать для организации своего небольшого бизнеса. Это дача. Какой же бизнес на даче можно открыть при наличии желания?

Как правило, размеры дачного участка варьируются от 4 до 20 соток. Стандартная площадь – 6 соток уже давно уменьшилась за счет построек, расположенных на участке, либо расширилась путем приобретения соседских земель. Как же правильно использовать имеющуюся площадь, чтобы получать с нее дополнительный доход, при этом, по возможности, не ущемляя свои интересы? к оглавлению ↑

Плантация саженцев

С наступлением весны на садовых рынках начинается активная продажа самых разных саженцев. Кстати, о том, как можно заработать весной можно прочитать в этом источнике.

Доля продаж саженцев, выращенных в «промышленных» масштабах в агрономических хозяйствах на таких рынках составляет всего лишь около 40 %. Остальные растения выращены как раз на дачных участках.

Большим спросом среди садоводов пользуются:

• Ягодные кустарники – малина, крыжовник, смородина, облепиха.
• Плодовые деревья – яблоня, слива, вишня.

Определяясь с будущими посадками, нужно учесть климатическую зону, в которой вы проживаете. Обойти конкурентов вам поможет грамотная реклама, внимательное отношение к покупателям, и некоторые «фишки», которые будут отличать ваш товар от десятков таких же.

Используйте скидки при покупке нескольких саженцев, предлагайте доставку, делайте подарки, давайте консультации по уходу за саженцами, и т.д. Разумеется, эта идея требует определенных познаний в садоводстве, и некоторого опыта.

Зато, изучив дело, вы обеспечите себя стабильным ежегодным сезонным доходом. к оглавлению ↑

Цветоводство

Мы уже рассказывали читателям о том, как открыть цветочный бизнес в городе. Кстати, магазины флористики как раз довольно часто имеют поставщиков своего товара среди дачников. Почему бы вам не стать одним из них, если есть желание?

На участке можно выращивать наиболее популярные сорта цветов:

• Розы
• Хризантемы
• Тюльпаны
• Лилии
• Гвоздики, и т.д.

А в самом помещении дачного домика – разместить комнатные виды цветов:

• Каллы
• Примулы
• Кактусы
• Фикусы, и т.д.

Изучите рынок спроса и предложений в вашем городе, выращивайте наиболее популярные растения, и те, которые совсем не представлены в магазинах. Обычно, что-то новое всегда притягивает, и «экзотический» товар должен раскупаться «на ура».

Сбывать цветы можно, как мы уже сказали, через цветочные магазины, открыть свой небольшой магазинчик, в котором вы можете срезать свежие цветы покупателям на заказ прямо с клумбы. Или организовать доставку букетов. Как и в идее с саженцами – ищите креативный способ подачи товара своим клиентам, и дело у вас «пойдет». к оглавлению ↑

«Дачный» магазин

Распространение на прилавках магазинов некачественных продуктов питания привело к тому, что покупатель стал больше интересоваться экологически чистыми продуктами, в том числе изготовленных «ручным» способом.

Как мы все знаем, различные варенья, соленья, маринады, копчености, и другие различные «вкусности» многие делают именно на даче.

Если для приготовления запасов не хватит своего урожая, можно закупать его у соседей по участку или дачному поселку.

Суть идеи – в продаже таких заготовок прямо на даче. Это будет своего рода «дачный» магазин. Все что нужно – это научиться хорошо консервировать овощи и фрукты, коптить мясо и рыбу, и дать грамотную рекламу.

Впрочем, последнее, возможно потребуется только один раз, так как покупатели таких продуктов обычно становятся постоянными.

Небольшой совет: старайтесь экспериментировать с технологиями приготовления своих продуктов, ищите новые вкусы, читайте новые рецепты, в общем – развивайтесь в этом плане.

к оглавлению ↑

Аренда дачи посуточно

Бизнес на сдаче дачи в аренду ведется еще с советских времен. Вот только сдавать ее на сезон получается не так выгодно, как использование посуточной аренды. Такие предложения будут интересны для компаний, планирующих корпоративный отдых, влюбленных пар, мечтающих провести выходные в живописном лесном уголке вдалеке от городской суеты, и просто желающим отдохнуть на лоне природы.

Для организации такого бизнеса необходимо провести небольшой «косметический» ремонт своего загородного домика и уборку участка, и приготовить все необходимое для «культурного» отдыха:

• Обязательный мангал для шашлыков
• В солнечную летнюю погоду не лишним будет поставить шезлонги для принятия солнечных ванн
• Неплохо, если на вашем участке будет собственная банька с непременной парилкой

Совсем хорошо, если ваша дача будет располагаться в красивом месте, недалеко от леса и озера или пруда. А наличие на даче камина может сделать сдачу ее в аренду практически круглый год. к оглавлению ↑

По «следам» прошлых публикаций

Организовать бизнес на даче можно также, реализовав любые идеи, опубликованные на нашем блоге ранее:

В заключение хотелось бы напомнить одну известную народную поговорку: «Под лежачий камень вода не течет». Пробуйте начать свой бизнес, пусть пока даже самый маленький. Получится – будете иметь источник дополнительного дохода. Нет – приобретете неоценимый опыт. В любом случае вы ничего не потеряете. Успехов вам!

Для тех, кто предпочитает смотреть, а не читать — видео по теме

Источник: http://business-poisk.com/biznes-na-dache-kak-poluchat-pribyil-s-shesti-sotok.html

Бизнес на даче или как заработать 800000 долларов за год?

Можно ли создать бизнес на даче, и будет ли он перспективным? Если нет, то не было бы никакого смысла в написании этой статьи. Но так как ниже есть текст, и довольно большой, то логичен вывод: на даче бизнес более чем возможен. В данном примере рассмотрим идею выращивания культур с последующей продажей, которая предполагает возможный заработок в 800 000 долларов в год.

Если есть дача, то уж точно есть хотя бы 10 соток земли, которые нужны для выращивания.

Здесь почти сразу возникает вопрос – что выращивать? Необходимо выбрать самую выгодную культуру, которая бы приносила больше денег, и на которую бы требовалось немного затрат. Определить такую трудно.

Кто-то вообще этого не делает и полагается на великое русское «а вдруг», кто-то прислушивается к мнению экспертов, прогнозирующих рост объемов продаж в следующем году, например, картофеля, а кто-то просто полагается на интуицию.

Например, если 10 соток засадить картофелем, то при среднем урожае (составляет 200-300 кг с одной сотки) можно собрать 2-3 тонны этого продукта. Средняя его цена за 1 килограмм составляет 0.5 доллара (так проще считать), соответственно, с одного урожая можно получить 1000-1500 долларов. Хватит ли Вам этого? Увы, нет.

Следующий пример – клубника. Большинство людей выращивают этот продукт исключительно для личного употребления. С одной сотки можно получить (в среднем) до 150 кг, с 10 соток – 1500 кг. Стоимость клубники составляет 3 доллара за килограмм, соответственно, с 1500 кг можно получить 4500 долларов. Уже лучше, но все равно мало!

Можно ли заработать еще больше?

Заработок в 4500 долларов гарантирован, если выращивать клубнику одноразового плодоношения, однако есть ягоды, которые дают 2 или 3 урожая в год. Соответственно, можно заработать в 2-3 раза больше.  При этом заработок возможен и на саженцах, которые стоят недешево.

Для этого придется выращивать саженцы в полиэтиленовых пакетах таким образом, чтобы их корневая система была закрытой. Это позволит продавать их весь теплый сезон вместе с ягодами: лето, осень, весна.

Эти саженцы приживаются всегда и везде, соответственно, продаются они до последнего, а конкуренции практически нет никакой.

Стоимость одного саженца составляет, скажем, 0,5 доллара. Тогда лишь с одной сотки можно получить 2000-2250 долларов; с десяти соток – в десять раз больше.

И это уже гораздо лучше, но все равно это не 800 000 долларов.

И это еще не все! бизнес на даче может быть куда прибыльнее

Нами было рассмотрено только 2 культуры, но ведь их гораздо больше. Возьмем, например, черную смородину. Не нужно даже анализировать рынок, чтобы точно сказать: спрос на нее очень хороший, и расходится черная смородина до последней ягодки, сколько бы Вы не вырастили.

Урожайность напрямую зависит от сорта, а в среднем составляет от 100 до 200 килограмм с одной сотки. Стоимость 1 килограмма составляет 3 доллара. Посчитать остальное легко. Однако суть заключается не в этом.

Гораздо прибыльнее и проще выращивать именно саженцы черной смородины, и вот почему:

1. С одной сотки можно получить 4-5 тысяч саженцев черной смородины (это можно узнать с любого справочника по выращиванию саженцев);
2. С десяти соток можно получить 40-50 тысяч саженцев (в среднем 45 тысяч);
3. Стоимость одно саженца составляет (!) 1-2 доллара (как продадите);
4. Прибыль с 10 соток в результате может составить 45000-90000 тысяч долларов.

О таком заработке уже можно только мечтать. При этом Вам вовсе не нужно вкладывать большие деньги в этот бизнес, и это отличительное преимущество. В данном случае может быть только одна проблема – реализация.

Способы реализации продукции

Есть несколько способов продать выращенные Вами саженцы:

1. Продажа оптом. В данном случае Вам нужно сбросить цену, причем существенно;
2. Отдать на реализацию, потеряв при этом всего лишь 10-15 процентов возможной прибыли;
3. Выращивать смородину в пакетах и продавать самостоятельно. В этом случае срок реализации продлевается с начала весны до конца осени. Лучше всего эти саженцы будут продаваться летом, в период созревания черной смородины.

Дополнительно можно продавать и сами ягоды смородины, которые, если Вы будете делать все правильно, будут очень крупными. Мимо таких точно не пройдет покупатель.

Для выращивания саженцев Вам обязательно потребуются черенки. Брать их нужно с маточника – это куст смородины, который предназначен исключительно для получения черенков. Сажать их нужно густо – около 10-15 на одном метре квадратном.

На одном кусте можно вырастит около 10 мощных побегов, которые разрезают на черенки осенью.  С одного побега можно получить 5 черенков, с куста – 50. Эти 50 черенков в будущем превратятся в саженцы. С одного квадратного метра Вы сможете получить около 500-750 черенков.

Легко посчитать, сколько конкретно нужно посадить кустов маточников, чтобы получить нужное количество черенков для выращивания саженцев. Чаще всего (это и удобнее) маточники высаживают в 1-2-3 ряда по периметру.

На 1 квадратном  метре в среднем помещается 12 кустов, что предполагает получение 600 черенков с 1 метра квадратного.

Еще больше денег сулит дачный бизнес, и это правда!

Зарабатывать еще больше можно на винограде. Суть заключается в том, что стоимость саженцев винограда выше стоимости саженцев смородины примерно в несколько раз (в 1.5-2 раза), а вот с одной сотки грунта количество саженцев можно получить точно такое же – 4-5 тысяч. Соответственно, и зарабатывать можно больше в 1.5-2 раза (около 90-180 тысяч долларов).

Этот заработок уже фантастический и практически нереальный. Конечно, вырастить такое количество возможно, но реализовать – нет. Причина тому – большая конкуренция. На данный момент только ленивый не торгует саженцами винограда, поэтому с реализацией такого количества саженцев могут возникать проблемы.

Впрочем, реализовать такой бизнес можно лишь в тех регионах, где благодаря потеплению климата люди стали обращать внимание на появившуюся возможность выращивать виноград на своих дачных участках. Это в основном северные регионы Украины и практически вся средняя полоса России, включая Москву.

Чтобы вырастить саженцы вовсе не нужно заготавливать специальные кусты для черенков. Лишь с одного взрослого винограда можно заготовить около 100 черенков, ведь все равно около 90% лозы обрезается осенью. Эта лоза успешно пойдет на черенки. К тому же, и ягоды винограда можно продать, если их будет много.

Заработок из области фантастики – ЕЩЕ БОЛЬШЕ!

Теоретически, бизнес на даче может принести и еще больше денег, однако на практике этого сделать практически нереально по причине большого объема работы, который придется выполнять. Вам обязательно потребуются помощники, но рассмотреть этот вариант стоит.

Речь идет о культуре клематисы. Их можно выращивать из черенков в полиэтиленовых пакетах и закрытой корневой системой. Реализуются они почти круглый год за исключением зимы.

На одном метре квадратном можно вырастить 300 саженцев; на сотке – 20 000 (с учетом места для дорожек); не 10 сотках – 200 000. Цена одного саженца составляет 4 доллара (в среднем), соответственно, стоимость 200 000 штук составит 800 000 долларов.

Сумма фантастическая, но теоретически получить такую прибыль возможно.

Получают черенки клематисы из маточных кустов, которые нужно высаживать погуще. С одного куста получают 500 черенков, поэтому Вы сможете легко посчитать, сколько нужно насадить кустов, чтобы вырастить необходимое количество черенков.

Итак, сулит ли бизнес на дачном участке прибыль?

Как видите, имея всего 10 соток свободного земельного участка на даче, можно создать прибыльный бизнес, который обеспечит Вас на всю жизнь. Даже если у Вас всего-навсего 2 свободные сотки, то, высадив их полностью саженцами смородины, Вы сможете получить около 10-20 тысяч долларов.

Конечно, можно выращивать и другие культуры, которые, по Вашему мнению, позволят заработать гораздо больше денег. Для этого придется вооружиться соответствующими справочниками и рыночными ценами, чтобы иметь возможность определить возможные доходы.  Однако здесь уже Вам придется экспериментировать.

Источник: https://uni-business.ru/biznes-na-dache-ili-kak-zarabotat-800000-dol/