Последствия признания договора займа недействительным

Как признать договор займа недействительным

Договор займа можно признать недействительным по одному из общих оснований для недействительности сделок. Например, он может быть признан кабальной сделкой, если заемщик в силу тяжелых обстоятельств согласился на заем под чрезмерно высокий процент. Специальных оснований недействительности договора займа нет.

Чтобы признать договор займа недействительным, нужно подать иск в суд. Особенностей процедуры признания недействительным для этого договора не предусмотрено. Если договор недействителен, по общему правилу заемщик должен вернуть сумму займа. Однако возможны и иные последствия.

Например, суд может обязать заимодавца вернуть заемщику часть уплаченных процентов.

По каким основаниям договор займа можно признать недействительным

Специальные основания недействительности договора займа законом не предусмотрены. Такой договор может быть признан недействительным по общим основаниям недействительности сделок.

В частности, можно потребовать признать договор недействительным, если:

• процентная ставка по нему значительно превышает среднерыночную по аналогичными договорам. Такой договор будет считаться кабальным, если заемщик был вынужден совершить сделку на таких крайне невыгодных условиях из-за тяжелых обстоятельств, чем воспользовалась другая сторона (п. 3 ст. 179 ГК РФ, п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 N 162);
• он является крупной сделкой для ООО, но совершен без необходимого согласия (п. 4 ст. 46 Закона об ООО, ст. 173.1 ГК РФ).

Учтите, что суд, скорее всего, откажет заемщику, который потребует признать договор недействительным после предъявления к нему иска о взыскании задолженности, если его действия давали заимодавцу основания полагаться на действительность договора. Такое поведение суд может расценить как злоупотребление правом (Определение Верховного Суда РФ от 02.06.2015 N 66-КГ15-5). Право, которым злоупотребили, защите не подлежит (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

В каком порядке договор займа признается недействительным

Для признания договора займа недействительным нужно подать иск в суд.

В зависимости от основания руководствуйтесь правилами признания недействительными ничтожных или оспоримых сделок.

Какие последствия влечет недействительность договора займа

Если договор займа недействителен, правовые последствия по нему не возникают, за исключением тех, которые связаны с его недействительностью (п. 1 ст. 167 ГК РФ).

По общему правилу последствием недействительности сделки является возврат сторонами всего полученного по ней (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

Однако есть особенности в части применения последствий недействительности договора займа для каждой из сторон.

Последствия признания договора недействительным для заемщика

Заемщик должен вернуть заимодавцу сумму займа.

По такой же ставке проценты начисляются и в случае, если суд признает, что переданные по недействительному договору деньги являются неосновательным обогащением заемщика (п. 1 ст. 1102, п. 2 ст. 1107 ГК РФ).

Если заемщик требует признать недействительным оспоримый договор процентного займа, суд с учетом обстоятельств дела может прекратить договор на будущее время (п. 3 ст. 167 ГК РФ). В этом случае проценты начисляются следующим образом (п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998):

• до момента вступления в силу решения суда о признании договора недействительным — по установленной договором ставке;
• после вступления в силу решения суда — по ключевой ставке Банка России (п. 2 ст. 1107, п. 1 ст. 395 ГК РФ).

Последствия признания договора недействительным для заимодавца

Обычно после признания договора недействительным заимодавца не обязывают вернуть все полученные проценты. Это связано с тем, что заемщик в любом случае обязан оплатить пользование суммой займа (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

Однако суд может признать неосновательным обогащением заимодавца разницу между суммой, уплаченной по договорной ставке, и суммой процентов, рассчитанной по ключевой ставке (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998). В этом случае заимодавец должен будет вернуть заемщику переплату (п. 1 ст. 1102 ГК РФ).

Источник: http://urist7.ru/grazhdanskoe-pravo/nedejstvitelnost-i-nezaklyuchennost-sdelki/kak-priznat-dogovor-zajma-nedejstvitelnym.html

Признать договор займа незаключенным — план действий

Признать незаключенным договор займа можно, и в некоторых случаях это просто необходимо. При этом совсем необязательно интересоваться данным вопросом только лицам, которые являются участниками таких сделок, эта информация станет полезной абсолютно для всех граждан. В этой статье будут рассмотрены вопросы, относящиеся к признанию сделки по займу недействительной.

Основания

Для того чтобы признать незаключенным договор займа, необходимы следующие основания:

• Не согласованы существенные условия по договору. Это означает, что в соглашении должно быть четко указано на предмет, его количество для передачи и возврата;
• Сделка является притворной или ничтожной;
• Соглашение прямо или косвенно нарушает законодательство и прочие правовые акты;
• Договор не соответствует нравственным и общественным понятиям;
• Мнимость и притворность сделки;
• Контрагент по договору является недееспособным или же ограничен в дееспособности;
• Сделка была совершена с нарушениями, относящимися к законодательству;
• Предметом договора является арестованное имущество;
• Воздействие на одну из сторон в психологическом или физическом плане;
• Безнадежность.

Как оспорить?

Для того чтобы оспорить и признать недействительным соглашение по займу, необходимо написать иск в судебные органы. Признать ничтожным договор займа можно, и тогда он будет считаться недействительным.

Важно! Не каждая недействительная сделка является ничтожной!

Именно этот факт предполагает, что в заявлении о спорных сделках истец должен просить суд о признании договора недействительным. Если же соглашение является ничтожным, то судебные органы должны четко определить последствия недействительной сделки.

На эти действия отводятся следующие сроки:

• Три года начиная с момента исполнения ничтожной сделки, либо со времени, когда лицо узнало о том, что началось ее исполнение. Касается случаев, когда сторона по сделке является заявителем;
• Три года если в иске содержится требование признать сделку недействительной. Исчисление срока необходимо начинать со времени, когда были прекращены угрозы или насилие, которые имели место быть в процессе заключения договора.

Оспорить договор займа можно в связи с его безденежностью. При этом должен быть соблюден ряд условий:

• Нужно представить доказательства, свидетельствующие о том, что предмет договора не был получен или же был отдан только в какой-то части;
• Письменная форма договора не допускает показаний свидетелей. Исключением являются соглашения, заключенные с применением насилия.

Иск составляется и подается в областной суд по местонахождению ответчика, если сумма превышает 50 тысяч рублей. Если сумма меньше, то обращаться следует в мировой суд. Стоит сказать, что заявителем может являться и контрагент, и иное лицо.

Апелляция

Если участник дела не согласен с тем решением, которое вынес суд, то он имеет право подать апелляционную жалобу. Такая возможность также есть у всех сторон по делу. То, какова процедура обжалования в апелляционном порядке прописано в главе 39 ГК РФ:

• Апелляционная жалоба подается в тот же суд, в котором производилось рассмотрение иска. Но принятие решения лежит на вышестоящей инстанции;
• Апелляция может быть подана в течение одного месяца, начиная с момента вынесения решения;
• В жалобе должна присутствовать доказательная база и факты, которые не могут быть представлены нижестоящему судебному органу. Помимо этого, производится проверка решения нижестоящего суда на соответствие закону.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод о том, что для того, чтобы признать договор займа недействительным, необходимо обратиться в мировой или федеральный суд. Основания для обращения могут быть как общеправовые, так и специальные, которые имеют силу только в отношении данного типа соглашений.

Если вы решили, что нужно признать ничтожным договор займа, или же вам надо доказать его недействительность, мы советуем обратиться к нам.

Правильно составленный иск, сбор доказательств, а также представление интересов клиента в суде – это задача наших юристов. Самостоятельное решение проблемы может впоследствии привести к тому, что суд попросту откажет в жалобе.

Мы также предоставляем и другие услуги по арбитражным делам — обращайтесь! 

Источник: https://advokat-demin.ru/articles/priznat-dogovor-zajma-nezaklyuchennyim/

Иск о признании договора займа недействительным в 2019 году — что это такое, встречный незаключенный

В основном, на практике, исковые требования о признании договора недействительным, предъявляются в суд, если соответствующий договор одной из сторон не подписывался.

Иногда случается так, что прежде заключенный договор между его участников не исполняется согласно прописанным в нем условиям.

Обычно причина кроется в безответственности одной из сторон. Например, в случае кредитования, кредитор не предоставил денежные средства, которые были оформлены в договоре заемщику.

В таком случае, не стоит медлить заемщику и как можно скорее подать иск в судовую инспекцию с требованием признать сделку недействительной (незавершенной) с дальнейшим ее аннулированием.

Главные аспекты

Договор займа носит реальный характер, потому главная его особенность, такого рода сделка считается заключенной в момент передачи предмета сделки из рук в руки. Только тогда сделка приобретает юридические черты.

Прямая обязанность кредитора — предоставить оговоренную сумму заемщику в установленные сроки. Обязанность заемщика — вернуть эту сумму в полном количестве и в сроки.

Что это такое

Займ или ими словами кредит — довольно распространенный метод одалживания (обеспечения себя средствами) в настоящее время.

У каждого из нас порой случаются кризисные моменты в жизни, из-за которых нам приходится искать, где или у кого можно одолжить денег.

Следовательно, мы начинаем прибегать к сторонней помощи от банков и микрокредитных организаций. Процедура оформления простая, занимает немного времени, требует минимальное количество документов — паспорт и код, иногда справка о доходах.

Денежные средства поступают на счет получателя моментально, пользоваться ими можно сразу после поступления.

Перед переоформлением денег на счет получателя, требуется подписание документов кредитного договора. К сожалению, мало кто читает такие договора перед тем, как подписывать.

В частности, параграф «права и обязанности» сторон, которые должны исполняться каждой стороной в обязательном порядке.

Основные причины для обращения в суд

Договор займа возможно признать недействительным в следующих случаях:

• подпись на документе не соответствует действительности, т. е. указанному заемщику в нем (поддельная);
• по итогу заключения документа, заемщик не получил никакие денежные средства, которые являлись предметом сделки (займа).

Согласно правил подсудности исковые заявления подаются в районный суд, относятся к имущественным и не подлежат оценке. Госпошлина за регистрацию заявления составляет 200 руб.

Правовая база (ГК РФ)

Термин договора займа определяется в ст.807 Гражданского Кодекса РФ. Она поясняет, что займ — это сделка между сторонами, где одна сторона (тот кто занимает) обязуется передать другой стороне (заемщику) денежные средства или определенные родовыми признаками вещи (имущество).

Обратное обязательство заемщика вернуть предмет займа в том же количестве, качестве и в указанные сроки, если таковые имеются в условиях договора.

В ГК РФ, а именно ст.431,1 регламентирует полный порядок признания договора недействительным. Также стоит обратить внимание на содержание ст. 173, 178-179 ГК РФ.

Как пишется иск о признании договора займа недействительным

Форма искового заявления составляется исключительно в письменном виде, с обязательным наличием следующих параметров:

• «шапка», которая содержит наименование судового органа, куда посылается иск, личные данные сторон (истца и ответчика), с указанием ФИО, адреса проживания и контактных телефонов;
• четкое название иска «Исковое заявление о…»;
• в содержании самого текста — регламентировано и четко описывается причинность ситуации и подачи искового заявления, желательно отметить сноски на нормативы и законодательные акты, статьи;
• в заключительной части иска — требование заявителя в признании договора займа в недействительности.

Каждый документ завершается отметкой даты составления и подписью заявителя. Документ составляется по количеству сторон участников.

Порядок оформления документа супругом

Брак заключается между супругами в официальном порядке с последующей регистрацией в ЗАГСе. Данные отношения рассматриваются юридически заключенными.

Каждый из супругов имеет равноправные права и обязательства. Нажитое имущество за время пребывания в законных отношениях считается совместным.

Но так складывается порой, что супруги приходят к разногласиям, единственным выходом из которого они видят развод. Как правило, бракоразводный процесс предполагает обоюдное согласие обеих супругов.

Имущество может быть передано кому-то одному, либо разделено (добровольно или в судебном порядке).

При наличии общих детей дополнительно устанавливается размер алиментов на их содержание, а также решается, с кем они будут проживать.

Когда согласия о разводе у супругов не наступает, юристы рекомендуют прибегнуть к написанию искового заявления с требованием расторгнуть брак и признать его недействительным.

Процедура идентичная стандартному оформлению документа:

• составляется в письменном виде. Можно составить самому или обратиться к юристу;
• в верхнем правом углу отмечается наименование и адрес судового органа, кому направляется дело на рассмотрение; личные данные истца и ответчика (ФИО, даты рождения, адреса проживания, контактные телефоны);
• название заявления «Исковое заявление о…»;
• текстовая часть документа содержит четкую и краткую формулировку причины, по которой супруг/супруга решила подать иск, что к этому привело. Обязательно отметить отдельным пунктом наличие или отсутствие общенажитого имущество и детей;
• прописать сноски на нормы и акты в законодательстве РФ, которыми он/она руководствуются;
• в завершение четкое формулирование требования;
• список иных документов, которые прикрепляются к делу.

Готовый документ направляется в канцелярию суда, дополнительный образец ответчику.

При каких условиях могут отказать

Суд вполне может отказать как истцу, так и ответчику, если последний подает встречный иск на выдвинутое решение за первым заседанием.

Основаниями для отказа точными назвать нельзя, поскольку все носит индивидуальный характер пересмотра и порядка.

Подача искового заявления в суд еще не означает, что дело принято и скоро будет заседание по его рассмотрению.

Для этого существует ряд требований, которые истец должен соблюсти при составлении документа. Несовпадение одного из критериев влечет к отказу.

Могут и не отказать, но оставить без движения иск, либо вернуть, с требованием доложить нужные справки, откорректировать. Каждое действие суда регламентировано законодательно, в частности ст.134 ГПК РФ.

Особенности заполнения встречного заявления (образец)

Подать встречный иск в суд можно при исполнении соответствующих требований. В основном, документ несет индивидуальный характер формирования и рассматривается за каждым случаем отдельно.

Суд вполне может отклонить встречный иск (на свое усмотрение). На основании чего можно выдвигать встречный иск:

• требование признать в недействительности часть договора займа;
• признание полной безденежности договора;
• признание договора не заключенным, если хоть одна из его частей не была предварительно согласована с заемщиком;
• признать отдельные услуги (банка или МФО), прилагаемые к договору некорректными (пеня, штрафы, комиссии);
• возмещение морального ущерба.

Список можно продолжать, тут приведены самые распространенные случаи. Бланк искового заявления можно скачать здесь.

Преимущества и недостатки

Хорошо, когда есть возможность отстоять свои гражданские права. Предварительно, это нужно пробовать добиться мирным путем, но, к сожалению, судя из практики, в большинстве случаев стороны прибегают к помощи судовых инстанций.

Это относится и к договорам, заключенным между кредитором и клиентом, которые так часто встречаются у юристов.

При обычном банковском кредитовании и физическим лицом, после подтверждения заявки на кредит (займ), заемщик подписывает стандартный кредитный договор.

Он содержит в себе все пункты в достаточной мере характеризующие права и обязанности его сторон. Необходимость оформить и подать исковое заявление на признание чинного договора недействительным может возникнуть у обеих сторон.

Кредитор ссылается на взыскание возникшей задолженности, в то время как заемщик считает списание пени и штрафов не разумными и незаконными действиями.

Ситуаций достаточно много и каждая рассматривается согласно установленного порядка законодательством. Из-за не соблюдения установленных требований в порядке оформления предоставления иска в судовую инстанцию, согласно его подсудности и т.п., суд вправе отказать в принятии дела к рассмотрению.

К сожалению, кроме как решить данный спор в действительности сделки, либо расторгнуть ее, без участия суда не получится. Правильным будет, заручиться поддержкой и помощью юриста, который имеет опыт в таких спорах.

: как распознать и доказать мошенничество

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://posobieguru.ru/sud/isk/o-priznanii-dogovora-zajma-nedejstvitelnym/

Признать договор займа недействительным

о получении им в долг у И.А.А. денег в сумме. руб., с процентами 12% годовых, сроком до 15 апреля 2010 года, с целью покупки квартиры по адресу: г. недействительной. Исковые требования Н.

к И.А.Ю. о компенсации морального вреда, — оставить без удовлетворения.

— А., в судебное заседание явился, иск не признал, встречные исковые требования поддержал. И.А.Ю. в заседание суда не явился, извещен.

Стороны в заседание судебной коллегии не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом.

Если передача заемных средств не состоялась, то договор считается незаключенным 1.

Договор займа является реальным договором и считается заключенным на фактически переданное количество заемных средств, даже если в договоре займа указано иное количество.

Если передача заемных средств не состоялась, то договор считается незаключенным.

Таким образом, договор займа считается незаключенным по его безденежности, а перечисленные истцом средства по договору займа необходимо взыскать как неосновательное обогащение. 2.

Перечисление денежных средств третьим лицам, а не заемщику, не может служить основанием для признания займа безденежным, если такое перечисление состоялось по указанию заемщика или с его согласия. 2.

Перечисление денежных средств третьим лицам, а не заемщику не может служить основанием для признания займа безденежным, если такое перечисление состоялось по указанию заемщика или с его согласия.

3.

Как признать договор займа недействительным?

Если вам что т о непонятно, то вы всегда можете задать нам вопрос на сайте, на который мы с удовольствием дадим развернутый ответ. А я желаю вам удачи!

Как осуществляется судебная практика по договору займа в 2019 году

Договор займа можно скачать здесь.

У договора займа есть ряд неотъемлемых характеристик.

Согласно им он является:

1. в договоре не утверждается обратное;
2. участниками сделки являются физлица (граждане РФ);
3. предмет договора – вещь, определённая по весу, количеству, объёму, длине
4. оговариваемая сумма не достигает 50 МРОТ (МРОТ — законодательно установленный минимум оплаты труда, на данный момент составляет 100 рублей);

Если в договоре нет указаний на размер процентов, то он определяется исходя из ставки рефинансирования банка в месте проживания кредитора на дату покрытия задолженности (её части).

В своей кассационной жалобе заемщик просил состоявшиеся по делу судебные акты отменить и в иске отказать, поскольку, по его мнению, договор займа следует считать недействительной сделкой, так как, по утверждению ответчика, он этот договор не подписывал.

См.: Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 18 февраля 2003 г.

дол. США. Однако, как выяснилось, ОАО «Интур-Сокольники» было зарегистрировано как юридическое лицо только 2 июня 1992 г., что подтверждалось свидетельством о регистрации, выданным Московской регистрационной палатой.

В связи с тем что решение было принято без учета всех обстоятельств дела, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора, Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ его отменил и направил дело на новое рассмотрение .

Вестник ВАС РФ. 2001. N 10.

С. 31 — 32.

Какие последствия для заемщика влечет признание договора займа недействительным

Например, суд может решить, что: Вопрос: кто и как может оспорить договор займа, заключенный с унитарным предприятием? Во-вторых, такой иск можно предъявить в течение всего одного года с того дня, когда истец узнал о том, что сделка заключена с нарушением закона.

В-третьих, суд не может признать договор займа недействительным, если в материалах дела есть доказательства того, что собственник имущества одобрил этот договор (даже если это сделано уже после его заключения).

Внимание! Основанием для признания договоров займа недействительными сделками служит в том числе и нарушение при их заключении законодательства о крупных сделках и сделках с заинтересованностью.

Независимо от того, по какому основанию суд признал договор займа недействительным, последствия такого решения для заемщика будут одинаковыми.

Последствия признания договора займа недействительным

Суд со ссылкой на статью 167 Гражданского кодекса РФ обязал заемщика вернуть все полученное по недействительной сделке При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное, а в случае невозможности – возместить его стоимость, если иные последствия недействительности не предусмотрены законом. Это следует из п. 2 ст. 167 ГК РФ. Суд расценил сумму, полученную по недействительному договору займа, в качестве неосновательного обогащения Лицо, которое приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательное обогащение (ст.

1102 ГК РФ).

1. связан с предпринимательской деятельностью.
2. представляет собой оспоримую сделку и

После того как стороны заключат его, общие последствия недействительности сделки будут применяться, если иные последствия не предусмотрены их соглашением. Соглашение не должно затрагивать интересы третьих лиц и нарушать публичные интересы (п.

3 ст. 431.1 ГК РФ)

Признание договора займа недействительным

Существуют и другие причины, позволяющие суду признать заключенный договор займа недействительным.

Среди них : Следует понимать, что перечисленные основания не дают гарантии положительного решения судебного спора по договору, а только являются основанием для подачи искового заявления.

Однако проценты за пользование деньгами не начисляются, если в договоре предусмотрена определенная неустойка за неисполнение договора или ненадлежащее выполнение взятых сторонами обязательств.

Желаете получить консультацию у опытного адвоката по кредитам Е.М.

Источник: http://credit-helper.ru/priznat-dogovor-zajma-nedejstvitelnym-25741/

Как осуществляется признание недействительным договора залога судебная практика

Залог часто выступает в качестве гарантии ответственности по обязательствам, что фиксируется посредством заключения договора. С целью правовой защиты сторон предусматривается аннулирование сделки, при условии наличия оснований для этого. Недействительность договора залога при покупке квартиры или иного договора залога наступает при:

• недееспособности одной из сторон соглашения;
• отсутствии полномочий для заключения соглашения;
• выступлении в качестве одной из сторон несовершеннолетнего ребенка ;
• отсутствии государственной регистрации договора;
• отсутствии согласия одного из супругов, если приобретение залогового имущества наступило после заключения брака;
• неполном перечне основных условий сделки.

Порядок процедуры

Такая процедура, как признание договора недействительным, происходит исключительно в суде. Для этого заинтересованная сторона подает в судебные органы исковое заявление.

Законность своих требований необходимо доказывать с помощью свидетелей, предоставления пакета документов. После изучения документов и оценки материалов дела органы суда принимают решение в пользу одной из сторон.

Последствия признания недействительным залога

Договор залога ГК РФ признается судом недействительным в полном объеме либо в какой-либо его части. Результатом принятия решения будет возврат сторон в тот период, когда соглашение ни одной из сторон еще не было подписано.

Признание сделки недействительной грозит кредитору прекращением обеспечения займа, предоставленному согласно договору. Залогодатель практически не страдает от подобной процедуры.

Также следует иметь в виду, что залогодержатель при изменении условий по обеспечению кредита, может потребовать изменений условий данного договора. И заемщику потребуется возвратить денежные средства, которые были предоставлены.

Для взыскания заложенного имущества потребуется помощь судебных органов, если заемщик не захочет возвращать его добровольно. После того, как судья вынесет решение и обяжет передать имущество, контроль за передачей искомого ляжет на судебного пристава.

Судебная практика

Признание недействительным договора залога – судебная практика:

1.В качестве залога рассматривался автомобиль, ПТС которого находился на руках у залогодержателя. После того, как заемщик не смог выполнить условия договора, в суд было подан иск о взыскании долга с обращением на заложенное имущество.

Требования по иску были удовлетворены, но в процессе исполнительного производства выяснилось, что на транспортное средство изготовлен дубликат ПТС, оно было снято с регистрационного учета по написанной от руки доверенности и реализовано.

После этого последовало очередное обращение в суд с просьбой наложить арест и обращение взыскания на заложенное имущество, которое было частично удовлетворено. Новыми собственниками был подан иск о признании договора залога незаключенным и потому ничтожным.

Историческая справка

Согласно ст. 353 ГК нужно наложить арест на автомобиль, чтобы он не был перепродан во время судебного разбирательства. Свою добросовестность покупатели должны доказать в суде, поскольку их поведение свидетельствует об обратном (покупка автомобиля у лица, действующего по доверенности, использование дубликата ПТС и т.д.)

Согласно п. 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», размеры и сроки исполнения обязательства, обеспечиваемые залогом, отнесены к существенным условиям договора о залоге, без согласования которых договор о залоге не считается заключенным.

Когда залогодателем является заемщик-должник, чьи обязательства по заключенному договору займа обеспечиваются залогом, для определения размера и срока исполнения обязательства по соглашению достаточно отсылки на соответствующий договор займа.

П.13 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.

2011 N 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге» гласит, что даже, если изменяются сроки договора займа, срок исковой давности по договору залога никак не меняется, а исчисление начинается от даты окончания договора займа, установленной первоначально и прописанной в договоре о залоге. Это одно из оснований, которое определяет дату исполнения обязательств по договору займа в полном объеме.

2.Истец обратился в суд о признании недействительным договора ипотеки в силу ничтожности. Гражданин ссылается на то, что условия договора залога не находится в соответствии с требованиями настоящего законодательства.

В первой инстанции судебные органы в иске отказали, а суд второй инстанции оставил решение суда неизменным. Основанием явилось то, что в договоре залога недвижимого имущества (договоре ипотеки) оговорены существенные обстоятельства, размеры и сроки исполнения кредитных обязательств относительно суммы основного долга и внесения рассчитанных процентов за использование кредитных средств.

Решение суда первой инстанции, постановившее, что оснований для признания договора залога в отношении имущества недействительным не имеется, полностью обоснованно.

О договоре залога имущества в обеспечение договора займа читайте тут.

3.Истец обратился в органы суда с исковым заявлением (обе стороны – физические лица) об использовании последствий недействительности сделки. Он потребовал признать договор ипотеки недействительным, вернуть положение сторон в первоначальное положение и снять залоговое обременение с нежилого помещения.

Истцом было замечено, что согласно ст. 69 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) « ипотека сооружения возможна лишь с одномоментной ипотекой земельного участка, на котором расположено это здание.

Вышеназванный договор не указывает на залог земельного участка, не указано также место заключения соглашения, в отношении которого заключался договор ипотеки.

Доказательства истца о ничтожности договора ипотеки суду не предоставлены, поскольку отсутствует договор залога земельного участка. Нельзя согласиться с требованиями истца о несоответствии договора статье.

9 ФЗ «об ипотеке» ввиду того, что документ имеет описание обязательств по ипотеке и в пункте 2 договора отмечено место совершения платежа.

В видео рассматривается общие условия недействительности сделок

Источник: https://cashfacts.ru/2759-protsedura-priznaniya-dogovora-zaloga-nedeistvitelnym-iz-sudebnoi-praktiki

Причины признания кредитного договора недействительным

Заключение и исполнение любого кредитного договора при получении кредита регулируется ст. 819 ГК РФ. После подписания соглашения стороны берут на себя определенные обязательства: кредитор должен выделить сумму кредита, а заемщик обязуется возвратить тело кредита с процентами в отведенный договором срок.

Признать кредитный договор недействительным, то есть, оформленным с нарушением законодательных норм, можно только путем установления определенных фактов, которые так же предусматриваются действующим законодательством.

Признание кредитного договора недействительным целиком

Чтобы соглашение было признано недействительным полностью, необходимо наличие (отсутствие) определенных обстоятельств. Основное требование – соблюдение письменной формы соглашения. Если кредитный договор заключается не в письменной форме, наступает его автоматическая недействительность. То есть, соглашение полностью признается ничтожным.

Помимо этого, недействительность соглашения наступает при иных обстоятельствах, предусмотренных профильным законодательством.

Среди этих обстоятельств:

• нарушение императивного (не предусматривающего исключений) законодательного акта или нормы;
• заключение соглашения с лицом, не отвечающим за свои действия – если в виде заемщика выступает недееспособное лицо, либо лицо с психическими расстройствами, либо малолетний ребенок (до 14 лет);
• заключение договора посредством ввода в заблуждение, под действием угрозы применения насилия, или путем применения насилия;
• использование беспомощного состояния заемщика – когда соглашение заключалось против его воли под действием неблагоприятных обстоятельств;
• кабальный характер соглашения – условия договора являются заведомо неподъемными для заемщика или противоречат рекомендательным предписаниям Банка России;
• сторона, предоставляющая средства в кредит, не имеет право заниматься кредитной деятельностью ввиду отсутствия соответствующей лицензии.

Недействительность кредитного договора устанавливается путем установления этих фактов заинтересованной стороной. Ничтожный характер сделки не должен доказываться в суде, так как договора изначально является недействительным, и его недействительность вытекает из закона. Заемщику достаточно инициировать процедуру через контролирующие органы или через суд.

Здесь следует отметить, что для оформления кредитной сделки, за исключением передачи общего имущества в залог, согласие второго супруга не потребуется. Следовательно, по этому основанию договор на обычный потребительский кредит не может признаваться недействительным.

Признание недействительными отдельных условий кредитного соглашения

Как и любая другая сделка, кредитное соглашение может быть признано недействительным полностью или в какой-то определенной части. При признании недействительными определенных частей соглашения, остальные части считаются действующими.

Здесь необходимо установить, что договор может продолжать действовать после исключения из него незаконных условий. В противном случае соглашение признается недействительным полностью.

Верховный Суд РФ совместно с Роспотребнадзором неоднократно высказывались по этому вопросу, создав условный список условий, который могут быть исключены из договора, не отменяя его остальных частей.

К таким условиям относятся:

• запрет на досрочное погашение обязательств, независимо от показаний графика платежей – заемщику достаточно уведомить кредитора за определенный срок (по договоренности) о своем намерении досрочно погасить всю сумму задолженности;
• взимание комиссии или любых штрафов за досрочное погашение, даже в случае неполучения от заемщика соответствующего уведомления;
• обязанность заемщика оформлять страховой полис в отношении своих жизни и здоровья;
• указание в договоре наименование конкретной страховой компании, в которую заемщик должен обратиться на предмет страхования объекта залога – ограничение действует и в тех случаях, когда кредитор имеет собственную страховую компанию;
• пересмотр схемы распределения поступившего платежа по договору – при недостаточной сумме платежа должно погашаться тело кредита, а не начисленные штрафы и пени;
• прочие условия, ставящие заемщика в заведомо невыгодное положение по отношению к кредитору.

Эти условия и все, что прямо вытекает из их содержания, указывать в кредитных договорах нельзя. Они признаются недействительными, но само соглашение не перестает действовать, если нет иных причин для признания его недействительным.

Применительно к обязанности заемщика страховать жизнь и здоровье при оформлении кредита на крупную сумму, пока нет никаких изменений. Банки продолжают выдвигать это требование, подкрепленное одним простым приемом – если заемщик отказывается оформлять страховой полис, кредитор просто отказывает в выдаче заемных средств. Поэтому заемщикам нет резона протестовать в отношении этого требования.

Последствия признания кредитного договора недействительным

Учитывая, что кредитное соглашение является разновидностью гражданско-правовой сделки, на такие отношения распространяются положения ст. 167 ГК РФ.

Любая недействительная сделка не может нести никаких последствий, за исключением тех, которые наступают в связи с ее недействительностью.

Если соглашение признается недействительным полностью, то оно не имеет никакой юридической силы с момента своего заключения.

После признания договора ничтожным, обе стороны обязуются вернуть друг другу все материальные блага, которые были переданы ими в процессе исполнения соглашения. Следовательно, заемщик должен возвратить тело кредита, а банк – полученные за время действия соглашения проценты. В этом отношении допускается производить взаиморасчет сумм.

Если недействительным признается отдельное условие соглашения, то сам договор продолжает действовать, но события, предусмотренные этим самым условием, отменяются и стороны возвращают друг другу все материальные блага, переданные в процессе исполнения соглашения.

В свою очередь, банк может заявить на следующее:

1. Потребовать возврат процентов с заемщика по причине неосновательного обогащения.
2. Потребовать возвратить всю сумму сразу – для многих заемщиков это требование является непосильным.

Пример: заемщик должным образом уведомил банк о намерении погасить оставшуюся сумму долга досрочно. Банк рассмотрел это уведомление, но потребовал от заемщика уплаты комиссии за досрочное погашение обязательств.

Это условие изначально является недействительным, но вместе с этим оно не предполагает недействительность договора в целом.

По банальному незнанию заемщик уплачивает указанную банком комиссию, после чего кредитный договор закрывается. Затем этот же заемщик узнает, что взимание банком комиссии противоречило действующему законодательству, и обращается в кредитную организацию с претензией.

Дело доходит до суда, и вопрос решается в пользу заемщика, так как такое условие действительно не может быть указано в кредитном договоре. В итоге, банк возвращает заемщику комиссию, но на сам договор такой возврат никак не влияет – он по-прежнему остается закрытым.

Brobank.ru: Серьезные нарушения в составлении договоров банки допускают все реже, так как над их разработкой трудится целый штат профильных юристов. Допущение ошибок невыгодно самому банку – за это он может подвергнуться серьезным санкциям со стороны контролирующих органов. Но каждое кредитное соглашение перед подписанием должно тщательно проверяться на соблюдение элементарных правил.

Источник: https://brobank.ru/nedejstvitelnyj-kreditnyj-dogovor/