Посреднические договоры. Какой вид лучше выбрать в зависимости от круга поручаемых действий

Минимизация рисков при заключении посреднических договоров

Практика показывает, что многие компании и индивидуальные предприниматели регулярно используют посреднические договоры.

Они необходимы, чтобы доставить грузы, совершить юридически значимые действия, расширить количество покупателей продукции, поставить продукцию за рубеж. Однако посреднические договоры имеют целый ряд рисков.

Рассмотрим основные риски, которые могут возникнуть при заключении договоров на оказание посреднических услуг, и пути их минимизации.

Виды посреднических договоров и их особенности

Прежде чем говорить об определенных рисках посреднических взаимоотношений, рассмотрим виды посреднических договоров и их особенности. Понятие «посреднический договор» в законодательстве отсутствует, однако в Гражданском кодексе РФ (далее — ГК РФ) поименованы следующие виды договоров, которые фактически являются посредническими:

• договор поручения;

• договор комиссии;

• агентский договор.

Данные договоры имеют общие черты, однако между ними существует достаточное количество различий (см. таблицу).

Все три вида посреднических договоров предусматривают в качестве обязательного условия агентское вознаграждение. Так, согласно ст. 972 ГК РФ доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения. Аналогичная норма содержится в ст.

991 ГК РФ в отношении вознаграждения комиссионера. Вознаграждение посреднику уплачивается и по агентскому договору. На основании ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Однако при заключении агентского договора всегда есть опасения, что агент не исполнит свои обязательства или возникнут споры с налоговыми органами.

Риски при заключении посреднических договоров

По посредническим договорам возникают риски гражданско-правового характера, риски расчетов, ценообразования, работы с разными принципалами и налоговые риски. Рассмотрим каждый из названных рисков и покажем, как их нивелировать.

Риски гражданско-правового характера

Посредник может быть наделен как широкими полномочиями (поиск покупателей, установление цены, заключение договоров), так и незначительными (приобретение авиабилетов от имени принципала).

Соответственно, чем шире полномочия посредника, тем больше рисков у принципала. В связи с этим в договоре нужно точно определить действия, которые должен совершить посредник.

В противном случае привлечь его к ответственности за невыполнение обязательств по договору будет достаточно сложно.

Кроме того, существуют риски переквалификации договора.

Так, договор, предметом которого является заключение договоров от имени доверителя, но не совершение фактических действий, по своей правовой природе является договором поручения, а не агентским (Постановление ФАС Уральского округа от 24.06.2013 № Ф09-4718/13 по делу № А60-38808/2012). Следовательно, в договоре необходимо четко установить предмет договора.

Рекомендуется в приложении к договору привести перечень услуг (физических действий), которые должен оказать (выполнить) посредник за посредническое вознаграждение.

Встречаются ситуации, когда принципал выплачивает агентское вознаграждение в твердой сумме путем предоплаты, а посредник не выполняет свои обязательства (например, должен найти новых клиентов, но ничего для этого не делает).

Какие действия предпринял посредник, насколько эффективна работа того или иного посредника, позволит установить детализированный отчет агента. Такой отчет целесообразно утвердить в качестве обязательного приложения к договору.

Рассмотрим основную часть отчета агента по агентскому договору.

Фрагмент отчета агентаоб исполнении поручения по агентскому договору

…

За период с 01 января по 31 января 2015 г. агентом произведена оптовая продажа следующего товара, принадлежащего принципалу:

Агентское вознаграждение составляет 10 % от суммы проданных товаров в размере 11 800 руб., в том числе НДС (18 %) — 1800 руб.

Итого продано товара на сумму 118 000 руб., в том числе НДС — 18 000 руб.

Выручка переведена на счет принципала платежным поручением от 17.02.2015 № 51.

Агентом удержано агентское вознаграждение и понесенные им затраты:

Сумма, полученная принципалом, составляет 105 020 руб. (в том числе НДС).

…

Такой отчет позволяет определить:

• какие услуги были оказаны;

• какое агентское вознаграждение причитается по договору;

• насколько эффективна работа агента.

Следует обратить внимание на отдельные условия посреднического договора.

Например, если срок совершения действий, порученных агенту, определен календарной датой и одновременно поставлен в зависимость от события, которое может не наступить, суд может признать его несогласованным (Постановление ФАС Поволжского округа от 15.05.

2013 по делу № А12-22005/2012). По этой причине во избежание рисков целесообразно указывать конкретные сроки, когда должно быть исполнено поручение, или давать ссылку на конкретное действие.

Источник: https://www.profiz.ru/peo/4_2015/minimizacija_riskov/

Посреднические договоры

В российском законодательстве, как известно, нет общего понятия посреднического договора. Поручение, комиссия и агентирование представляют собой самостоятельные виды договоров. Тем не менее можно выделить признаки, общие для всех трех видов.

Все они являются договорами действия в чужом интересе и за чужой счет ( п. 1 ст. 971, п. 1 ст. 990, п. 1 ст. 1005 ГК РФ).

Эти общие признаки проявляются в таких более конкретных обязанностях посредника (будь то комиссионер, поверенный или агент), как подчиненность указаниям того лица, в чьих интересах он действует («хозяина дела»), обязанность передать все полученное по соответствующим сделкам этому лицу ( ст. 973 , 992 , 1011 ГК РФ), отчитаться о выполнении порученного дела и обо всех понесенных в связи с этим расходах ( ст. 974 , 999 , 1008 ГК РФ).

Учитывая наличие общих черт у договоров, порой возникают трудности с отнесением какого-либо договора к конкретному виду – поручению, комиссии или агентированию.

Более того, примеры некоторых дел, возникающих в практике арбитражных судов, показывают, что не всегда у сторон есть правильное понимание сути посредничества.

Это приводит к использованию посреднических сделок в отношениях, для которых они изначально не предназначены, а иногда – к путанице между посредническими договорами и договорами возмездного оказания услуг или купли-продажи. Впоследствии это порождает определенные трудности в осуществлении таких сделок.

Разница между комиссией и поручением в предмете чужого дела и степени участия посредника в этом деле

Поэтому, например, предметом договора комиссии не может являться получение задолженности, но эти действия могут быть предметом договора поручения ( п. 22 информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.11.04 № 85 «Обзор практики разрешения споров по договору комиссии», далее – информационное письмо № 85).

При сравнении определений договора поручения и договора комиссии ( п. 1 ст. 971, п. 1 ст. 990 ГК РФ) сразу видны определяющие отличия этих договоров друг от друга. Во-первых, в круг действий, которые может совершать посредник в комиссии, включены только сделки, а в поручении – юридические действия (то есть более широкое понятие) .

Таким образом, основная специфика договора комиссии в том, что права и обязанности по сделке, заключенной комиссионером, как бы пропускаются через личность комиссионера. И именно этот признак комиссии может привести к проблемным ситуациям, если договор комиссии используется не по назначению, то есть не для тех целей, для которых изначально была задумана эта договорная конструкция.

По общему правилу посредник не гарантирует исполнение поручения

Из принципа действия за чужой счет (в любом виде посреднических договоров) следует, что риск неисполнения чужого дела несет не посредник, а «хозяин дела» (доверитель, комитент, принципал).

Важно помнить о том, что посредник – своего рода помощник. Предмет его обязательств не предполагает гарантию того, что он сможет выполнить определенные сделки или юридические действия.

Поэтому он отвечает только за то, что не предпринимает необходимых действий, направленных на исполнение поручения, но он не отвечает за неисполнение третьим лицом сделки, заключенной в интересах «хозяина дела».

Исключение – если посредник, действующий как комиссионер или как агент в агентском договоре по модели комиссии, принял на себя ручательство за исполнение сделки – делькредере, а также если он не проявил должную осмотрительность при выборе третьего лица ( п. 1 ст. 993 ГК РФ).

Но непроявление необходимой осмотрительности при выборе контрагента относится к моменту заключения с ним сделки и не может толковаться расширительно ( п. 15 информационного письма № 85).

Из этого же пункта следует: даже если в договоре установлено, что комиссионер обязуется «обеспечить своевременное получение платежей от третьего лица», это еще не означает принятие им на себя делькредере. Поэтому условие о делькредере в договоре нужно формулировать предельно четко. Иначе обычная ссылка на статью 401 ГК РФ (об ответственности в предпринимательских отношениях независимо от вины) не поможет комитенту привлечь комиссионера к ответственности за то, что не была исполнена порученная ему сделка.

Для чего предназначен договор комиссии. Пункт 1 статьи 990 Гражданского кодекса в качестве предмета договора комиссии (чужого дела) определяет любые сделки, не ограничивая содержание этих сделок.

Но прежде чем констатировать, что, исходя из вышеуказанного определения, комиссионер может заключать от своего имени, но за счет комитента абсолютно любые сделки, включая договоры оказания услуг, подряда, купли-продажи недвижимости, аренды и т. д.

, необходимо сделать небольшой экскурс в историю.

Некоторые действующие положения о договоре комиссии воспроизводят формулировки, которые существовали еще в дореволюционном законе 1910 года о договоре торговой комиссии.

Дело в том, что комиссия всегда была торговым договором.

Этот договор был придуман и сформулирован в том виде, в котором он существует сейчас в Гражданском кодексе, в условиях, когда предметом торгового оборота являлись только товары и ценные бумаги .

Ни имущественные права (кроме прав, выраженных в ценной бумаге), ни недвижимость тогда предметом торгового оборота не были (в том смысле, что недвижимость могла быть предметом сделки купли-продажи, но она не была предметом торговли как таковой).

Иногородние или иностранные купцы приезжали в чужой город, где их никто не знал, где они не имели наработанной деловой репутации, и поэтому им сложно было реализовать свой товар, действуя от своего имени.

Но они могли отдать свой товар на продажу местному купцу, которого в этой местности все знали, а потому охотнее приобрели бы товар у него.

Из всех посреднических договоров в настоящее время ВАС РФ дал разъяснения только в отношении комиссии ( информационные письма Президиума ВАС № 85 и от 30.07.02 № 68 «О практике применения части второй статьи 1002 ГК РФ» ).

Это связано с тем, что договор комиссии наиболее распространен.

Но эти разъяснения можно применять и в отношении договора поручения в части тех вопросов, которые связаны с общими чертами этих двух видов договоров и не вытекают из особенностей, характерных только для комиссии.

Когда выбор в пользу комиссии рискован. Но в современных реалиях все иначе: сейчас товаром могут быть в том числе имущественные права, исключительные права на интеллектуальную собственность, да и недвижимость стала предметом торгового оборота.

Как следствие, стали появляться договоры комиссии, предметом которых является заключение, например, договора аренды или подряда, передача исключительных прав, хотя комиссия изначально не была рассчитана на такое применение. Но использовать ее в любых ситуациях, выходящих за рамки купли-продажи товаров и ценных бумаг, рискованно.

Формально такой договор комиссии может и не противоречить Гражданскому кодексу, его риски будут в другом: то, что комиссионер действует в заключаемых им сделках от своего имени, в любых более сложных правоотношениях, чем купля-продажа, может привести к необычным, трудным для разрешения ситуациям, в отношении которых в Гражданском кодексе не предусмотрено специальных норм и не сформирована судебная практика. А это в свою очередь означает, что стороны в случае возникновения спора рискуют не получить адекватную защиту своих прав (суд может вынести довольно неожиданное для них решение).

В российской практике договор поручения востребован гораздо меньше комиссии, хотя его предмет существенно шире (он охватывает все то, что не может совершить комиссионер).

Например, если договор поручения будет прекращен досрочно, это никак не скажется на сделке, заключенной между доверителем и третьим лицом, не приведет к каким-то неоднозначным ситуациям. Если предмет поручения – заключение сделки купли-продажи недвижимости, не возникнет особых трудностей при ее осуществлении.

Интересный вопрос

Как соотносятся дистрибьюторские (дилерские) договоры и посреднические договоры?
Эти договоры близки по сфере их применения, но они разные по предмету.

Дистрибьютор в отличие от поверенного, комиссионера или агента действует за свой счет. По сути, дистрибьюторский договор – это организационный договор купли-продажи.

От обычной поставки он отличается именно организационной составляющей – особыми условиями о порядке осуществления взаимодействия сторон.

Одна из ситуаций, для которых договор комиссии в его традиционном понимании не предназначен, это продажа комиссионером от своего имени объекта недвижимости, принадлежащего комитенту.

В пункте 23 информационного письма № 85 разъясняется, что сделка продажи недвижимого имущества, заключенная комиссионером во исполнение поручения комитента, не может быть самостоятельно исполнена комиссионером ввиду специфики правового режима недвижимости.

Поскольку на основании пункта 1 статьи 996 Гражданского кодекса право собственности переходит непосредственно от комитента к третьему лицу (покупателю) или от третьего лица (продавца) к комитенту, с заявлениями о государственной регистрации перехода прав могут обращаться лишь указанные лица, но не комиссионер.

Особенности сделок с недвижимостью.

Когда информационное письмо № 85 было только проектом, некоторые участники обсуждения этого проекта высказывали сомнения в том, что даже в современных реалиях сделки с недвижимостью могут быть предметом комиссионного поручения. Другие в целом допускали возможность купли-продажи недвижимости по договору комиссии, но видели трудности в реализации комиссионером обязанности по передаче объекта покупателю.

Причина этих сомнений была связана не только со сложностями при регистрации таких сделок купли-продажи из-за отсутствия у комиссионера титула собственника продаваемого объекта (не являясь правообладателем, он не может распорядиться объектом, а комитент не может выступить заявителем при регистрации, потому что не является стороной договора купли-продажи).

Формулировка пункта 1 статьи 996 Гражданского кодекса («вещи, поступившие к комиссионеру от комитента либо приобретенные комиссионером за счет комитента, являются собственностью последнего») предполагает владение комиссионером той вещью комитента, которую ему поручено продать. То есть для передачи объекта недвижимости покупателю комиссионер должен владеть этим объектом.

Необходимость владения недвижимостью для ее передачи покупателю следует также из пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса (о том, что объект недвижимости передается продавцом покупателю по передаточному акту).

Совершенно очевидно, что в случаях, когда продавцом выступает комиссионер, не владеющий объектом, передаточный акт представляет собой фикцию – комиссионер не может передать то, чем сам не владеет.

Выход из ситуации. В результате дискуссии пункт 23 информационного письма № 53 был сформулирован достаточно осторожно.

Он не содержит вывода о невозможности договора комиссии, в котором предметом комиссионного поручения является продажа недвижимости, он лишь констатирует, что комиссионер, будучи продавцом, не может полностью самостоятельно исполнить эту сделку.

Поэтому смысл этого пункта информационного письма сводится к следующему: заключая такой договор комиссии, стороны должны определить в нем механизм исполнения обязательств комиссионера перед третьим лицом таким образом, чтобы этот механизм обеспечивал регистрацию перехода права собственности.

Что это может быть за механизм, следует из пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.

97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который допускает госрегистрацию прав на основании заявления не только сторон сделки, но и управомоченного ими лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Следовательно, комитент может наделить посредника правом исполнить заключаемую им сделку купли-продажи объекта недвижимости, уполномочив его совершить юридические действия, необходимые для регистрации договора, и выдав ему соответствующую доверенность.

А раз речь идет не только о заключении договора купли-продажи от имени комитента, но и о юридических действиях по его исполнению, то договор, в которым предусмотрен такой круг полномочий, получается смешанным.

Например, в одном из споров комитент требовал признать незаключенным договор купли-продажи объекта недвижимости, совершенный комиссионером, а также оспаривал правомерность государственной регистрации перехода права к покупателю.

Суды не приняли этот довод, потому что по договору комиссии комиссионер был наделен еще и правом представлять интересы комитента при государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Суды пришли к выводу, что стороны заключили договор комиссии с элементом договора поручения ( постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 11.04.08 по делу № А67-7363/06 ).

В договоре возможно условие о праве на вознаграждение по итогам исполнения сделки третьим лицом

Право требования вознаграждения не зависит от исполнения сделки, заключенной между комиссионером и третьим лицом. Но иное может вытекать из существа обязательства или соглашения сторон.

Источник: https://recepciya.com/posrednicheskie-dogovory/

Споры по договору агентирования

Согласно п.1 ст.

1005 действующего Гражданского Кодекса РФ, договором агентирования или агентским договором называется договор, в котором одна сторона, называемая агентом, обязуется совершать юридические и иные фактические действия по поручению второй стороны, называемой принципалом, за вознаграждение. При этом, агент может совершать действия за счет принципала, но от своего имени либо же от имени принципала и за его счет.

Отношения агентирования регламентируются правилами, изложенными в главе 52 ГК РФ («Агентирование»). Также, в соответствии со ст.

1011 ГК РФ, в зависимости от того, действует ли агент по условиям договора от имени принципала либо же от своего имени и в том случае, если эти правила не противоречат положениям гл.

52 ГК РФ либо самому существу агентского договора, могут быть применены нормы главы 49 («Поручение») и гл. 51 ГК РФ («Комиссия»).

Обязательными признаками агентских правоотношений являются:

• наличие договора между сторонами как основания для возникновения агентских правоотношений;
• наличие внутренних (между принципалом и агентом) и внешних (между принципалом/агентом и третьими лицами) правоотношений;
• наличие в предмете договора (объекте правоотношений) юридических и фактических либо же исключительно фактических действий посреднического характера, подчиненных цели договора агентирования;
• наличие в договоре цели, которая заключается в экономически целесообразном для принципала изменении его правового положения по отношению к третьим лицам путем действий агента либо же в создании для принципала конечного результата, продукта.

Стороны агентского договора

Договор агентирования является двусторонним. В качестве принципала, то есть заказчика и агента (исполнителя) могут выступать любые субъекты гражданского права, т.е как юридические, так и физические лица.

Ограничение касается государственных служащих и юридических лиц, уставы которых исключают предпринимательскую деятельность, так как статья 2 ГК РФ указывает, что агентирование является видом предпринимательской деятельности.

Если агент совершает соглашение с третьим лицом от своего имени и за счет заказчика, в этом случае права и обязанности приобретает агент (абз.2 п.1 ст.1005 ГК РФ).

Если же сделка заключается агентом с третьим лицом, при этом агент действует от имени и за счет принципала, то соответствующие права и обязанности переходят к принципалу (абз.3 п.1 ст.1005 ГК РФ).

Понятие агентского договора

Агентское соглашение – это двусторонний, возмездный и консенсуальный договор.
В случае, если агент совершает действие от своего имени, но за счет принципала, договор приобретает некоторое сходство с договором комиссии.

Если же действия агента совершаются от имени и за счет принципала – такой договор по форме приобретает ряд черт договора поручения, в связи с чем, к нему могут быть применены соответствующие главы Гражданского Кодекса, если они не противоречат прямым нормам главы 52 кодекса.

Преимущественно, агентский договор применяется при купле-продаже движимого и недвижимого имущества, товаров и предоставлении различного вида услуг (юридические услуги, услуги турагентов, импресарио, патентных поверенных и т.д.).

Связано это, прежде всего с тем, что агентский договор предусматривает долгосрочное сотрудничество сторон, при котором оговариваются лишь ключевые моменты деятельности агента, а в их пределах агент уполномочен совершать любые действия, не противоречащие интересам принципала, в рамках действующего законодательства.

Форма агентского договора

Конкретной формы для заключения договоров агентирования в законе нет, но предполагается, что агентский договор может заключаться как в письменной , так и в устной форме (ст.ст.158-165 ГК РФ). Заключая договор агентирования в письменной форме, агенту не требуется доверенность для представления интересов заказчика.

Однако, в связи с невозможностью ссылки на свидетельские показания, решающее значение в случае возникновения спорной ситуации и разрешения дела в суде имеет именно договор агентирования, заключенный сторонами.

Поэтому опытные юристы настаивают на письменном заключении договора и детальной его проработке и согласовании малейших деталей. Именно грамотно составленное соглашение станет лучшей гарантией справедливого решения суда в случае арбитражного судебного спора по агентскому договору.

Существующая судебная практика четко демонстрирует важность детализации и уточнения сторонами всех существенных условий соглашения.

Предмет агентского договора

Как и в иных договорах, основным существенным условием договора является условие о его предмете, при отсутствии которого, согласно ст. 168 ГК РФ, договор будет считается недействительным.

Предметом договора агентирования в равной степени могут выступать как юридические действия (заключение договоров и др.

), так и действия фактического характера, не влекущие за собой правовых последствий (изучение конъюнктуры рынка, ведение деловой переписки, поиск будущих контрагентов, и пр.).

При этом круг действий, совершаемых агентом, не ограничен законодательно, что позволяют агенту выполнять любые действия в интересах принципала, не противоречащие действующему законодательству.

Существенные условия договора агентирования

Помимо предмета договора в агентском соглашении должны быть прописаны юридические и другие действия агента, указываются также условия, на которых исполнитель обязуется выполнять данные действия (ст.1005 ГК РФ).

К существенным условиям данного вида договоров относится также определение объема полномочий, которыми наделяется агент.

При этом, в соглашении полномочия агента могут быть определены путем установления перечня поручаемых ему действий либо же в общем виде с передачей агенту всех требуемых для совершения сделок от имени принципала полномочий.

Принципал, который передал агенту общие полномочия в отношениях с третьими лицами, не может ссылаться на отсутствие надлежащих полномочий у агента, если не будет доказано, что третьему лицу было известно или должно было быть известно о каких-либо ограничениях полномочий агента. Также, заказчик обязан предоставить агенту необходимый для выполнения договора пакет документов.

Согласно п. 3 ст. 1005 ГК РФ агентский договор может быть заключен как на определенный срок, так и без указания такового.

Такое положение подразумевает, что срок в данных договорах не обязательно относится к существенным условиям, и договор будет считаться заключенным даже при отсутствии пункта о согласовании срока.

При этом, если срок действия договора не указан, любая из сторон вправе отказаться от его исполнения в любой момент (абз.2 ст.1010 ГК РФ).

Возмездность является обязательным условием агентского договора и во всех случаях принципал обязан уплатить вознаграждение агенту.

Однако, условие о самом размере агентского вознаграждения не является существенным в договоре агентирования и, если размер не оговорен в договоре и не может быть определен исходя из его условий, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом согласно п.3 ст.424 ГК РФ (абз.2 ст.1006 ГК РФ).

В обязанности принципала входит не только уплата агентского вознаграждения, но и расходов понесенных во время исполнения договора. Агентское соглашение может также содержать и другие расчеты, такие как авансирование агента, вычеты вознаграждения из полученных от третьего лица сумм и т.д. Согласно диспозитивной норме, установленной частью 3 ст.

1006 ГК, принципал обязан уплатить вознаграждение агенту в течении в семи дней с даты предоставления им отчета за прошедший период, если договором не предусмотрен иной срок. Если же из существа самого договора агентирования или обычаев делового оборота следует иной порядок уплаты вознаграждения, это правило не применяется.

Для принципала ограничения могут быть выражены в обязательстве не заключать аналогичных соглашений с другими агентами либо отказаться от самостоятельного осуществления деятельности, аналогичной предмету агентского договора.

Для агента ограничения могут быть выражены в принятии на себя обязательства по незаключению аналогичных соглашений с другими принципалами на ту же деятельность и в пределах территории, которая полностью либо частично совпадает с указанной в договоре.

При этом условия агентского договора, которые обязывают агента оказывать услуги, продавать товары и выполнять работы исключительно определенной категории заказчиков и покупателей или группам заказчиков, имеющим местонахождение либо местожительство на определенной территории, признаются ничтожными (п.3 ст.1007 ГК РФ). .

Отчетность по договору агентирования

Принципал вправе контролировать деятельность агента на основе предоставляемых им отчетов. Все отчеты должны быть предоставлены в сроки, указанные в договоре. Если же стороны не внесли в договор такой пункты о конкретизации порядка и формы отчетности, отчеты предоставляются по мере выполнения договора либо по его окончании. (ст.1008 ГК РФ).

В предоставляемом отчете должен содержаться перечень действий, осуществленных агентом во исполнение договора, а также перечень понесенных при этом расходов.

Поскольку, согласно п. 1 ст. 1005, все действия должны совершаться агентом за счет принципала, на последнего возлагается обязанность оплачивать все расходы, понесенные агентом при исполнении договора.

Во избежание судебных споров адвокаты рекомендуют сторонам предусмотреть в договоре особый порядок возмещения понесенных расходов.

Если же такой порядок не был предусмотрен договором, в силу вступает общее правило, установленное законодателем: агент обязуется предоставлять документы, подтверждающие факт и суммы расходов (чеки, накладные, квитанции, и т.д.), произведенных в ходе исполнения договора.

На принятие отчета агента принципалу выделяется определенный срок, в течении которого он имеет возможность изучить предоставленный агентом отчет и, при несогласии с его действиями, выдвинуть возникшие возражения. Срок принятия отчета устанавливается соглашением сторон.

В том случае, если стороны не согласовали это условие в договоре, действует установленный законом тридцатидневный срок. По истечении отведенного срока отчет считается принятым, и агент вправе рассчитывать на вознаграждение и возмещение понесенных им расходов (п.3 ст.

1008 ГК РФ).

Субагентский договор

Если это необходимо для исполнения агентского договора, агент имеет право оформить субагентский договор с третьим лицом, если в соглашении сторон не предусмотрено иного. При этом агент берет на себя ответственность за действия произведенные субагентом перед принципалом. Возможность или обязанность заключения субдоговора должна быть указана в агентском договоре (п.1 ст.1009 ГК РФ).

В случае оформления субагентского договора, субагент не вправе заключать договоры с третьим лицом от имени принципала в рамках действия основного агентского договора.

Исключение составляют случаи, когда субагент может действовать на правах передоверия, что регулируется п. 1 ст. 187 ГК РФ. Последствия такого передоверия и порядок его оформления предусмотрены ст.

В то же время, агент не несет ответственности за действия других лиц, если он заключил с ними договорные отношения по поручению принципала. Исключением являются только случаи, когда агент поручается за контрагентов принципала.

Прекращение агентского договора

Агентский договор может быть прекращен как по общим основаниям, предусмотренным гл. 29 ГК РФ, регламентирующей договорные отношения, так и по специальным, касающимся агентских договоров. Такие основания изложены в ст. 1010 ГК РФ. Также применим ряд норм, регламентирующих отношения комиссии и поручения.

Итак, основаниями прекращения агентского договора являются:

• отказ одной из сторон от выполнения условий соглашения в случае, если срок окончания договора не определен;
• смерть либо же признание агента недееспособным, ограниченно дееспособными либо же безвестно отсутствующим;
• признания агента банкротом (ст.1010 ГК РФ);
• ликвидация юридического лица, выступающего агентом. В то же время реорганизация юридического лица не влечет прекращения договора, так как обязанности реорганизованного юрлица переходят к его правопреемнику, а сами от ошения агентирования не обязаны быть лично-доверительными.

Указанные основания для прекращения действия договора агентирования связаны с изменением статуса агента. В случае изменения статуса принципала агентский договор не прекращает своего действия, т.к. права принципала могут

переходить по принципу правопреемства.

Подводя итог, следует отметить, что законодательные коллизии, сложность договорных правоотношений и относительная новизна самих взаимоотношений агентирования в России делают привлечение к составлению агентского договора профессиональных юристов насущной необходимостью для потенциальных сторон договора, ведь в случае возникновения судебного арбитражного спора по агентскому договору защитить собственные интересы

возможно будет только при наличии юридически безукоризненного договора, в котором учтены все нюансы.

Источник: https://msk-legal.ru/spory_po_dogovoru_agentirovaniya/

prednalog.ru

Посреднические договоры. Что это такое?

Посреднический договор (или договор на оказание посреднических услуг) – договор, по условиям которого
исполнитель (посредник) действует в интересах и за счет заказчика. Выгодоприобретателем при этом считается заказчик, а не сам посредник, хотя договор на оказание услуг (выполнение работ, поставку товаров и пр.) заключает посредник с третьими лицами.

Виды посреднических договоров

Посреднические договоры различаются по следующим критериям, от которых зависит бухгалтерский учет определенного вида договора:

1. Посредник приобретает товары (услуги, работы) для заказчика, но сам не принимает участия в расчетах;2. Посредник приобретает товары (услуги, работы) для заказчика и сам участвует в расчетах;3. Посредник продает продукцию заказчика (товары, услуги, работы) и не принимает участия в расчетах;

4. Посредник продает продукцию заказчика (товары, услуги, работы), и сам участвует в расчетах;

Гражданский кодекс дает определения трем типам посреднических договоров. К ним относятся: договор поручения, договор комиссии, агентский договор.

Помимо них, существуют и другие типы договоров, похожих по определению на посреднические, но только при соблюдении определенных условий. К ним можно отнести, например, договор транспортной экспедиции, таможенное представительство и прочие.

Остановимся более детально на основных видах посреднических договоров.

Договор поручения

Критерии отнесения посреднического договора к договору поручения определены главой 49 ГК РФ. На основании этой главы исполнитель (поверенный) совершает от имени и за счет заказчика (доверителя) определенные юридические действия, действуя на основании доверенности. А права и обязанности по договору поручения возникают у заказчика.

Продукция, работы, услуги, полученные по сделке, передаются исполнителем заказчику незамедлительно, а тот в свою очередь обязан возместить понесенные исполнителем затраты и выплатить ему вознаграждение за проделанную работу (если договор заключен на возмездной основе). Сумма вознаграждения и порядок оплаты должны быть оговорены договором поручения.

Договор комиссии

Основанием для отнесения посреднического договора к договору комиссии считается главой 51 ГК РФ. На основании этой главы исполнитель (комиссионер) совершает по поручению комитента (заказчика) одну или более сделок от своего имени, но все расходы по сделке оплачивает заказчик.

Суть сделки такова: исполнитель заключает договор с третьим лицом, при этом права и обязанности по совершению сделки возлагаются уже на комиссионера. В отличие от договора поручения исполнитель (посредник) выступает от своего имени, следовательно, доверенность от заказчика ему не нужна.

Договор комиссии может быть заключен только на возмездной основе (ст. 991 ГК РФ).

Агентский договор

Критерии отнесения посреднического договора к агентскому договору указаны в главе 52 ГК РФ. Агентский договор частично включает в себя условия и договора комиссии, и договора поручения.

На основании агентского договора исполнитель (агент) по поручению заказчика (принципала) совершает юридические и иные действия от своего имени за счет заказчика либо от имени заказчика и за его счет за определенное вознаграждение.

В данном случае права и обязанности по совершаемой с третьим лицом сделке могут быть как у исполнителя, так и у заказчика. Все зависит от условий договора. Агентские договора заключаются на возмездной основе, даже если это не указано в договоре.

Таким образом, посреднические договора отличаются друг от друга рядом особенностей:

Договор поручения, заключенный между сторонами, может быть и возмездным, и безвозмездным. Права и обязанности по сделке возникают у заказчика (доверителя), а не у посредника (поверенного), посредник может совершать действия только на основании доверенности.

Договор комиссии заключается только на возмездной основе. Права и обязанности по сделке возникают у посредника (комиссионера), доверенность от заказчика (комитента) не нужна.

Агентский договор заключается только на возмездной основе. Права и обязанности по сделке могут возникать как у заказчика (принципала), так и у посредника (агента). Это зависит от условий договора.

На чей счет поступает оплата?

Какой посреднический договор выгоднее заключать?

Это зависит от отношения руководства подрядчика к клиенту. Если подрядчик не хочет, чтобы найденный им клиент знал, по какой цене заказчик оплачивает товар, услугу, работу, лучше заключить договор комиссии с участием посредника в расчетах.

В этом ваш клиент не будет ничего знать и о том, что работает с заказчиком не напрямую, а через посредника. Но здесь есть определенные сложности: права и обязанности по сделке возникают у посредника, т.е.

посредник должен контролировать сделку полностью со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Если же вам все равно, будет клиент знать о стоимости ваших накруток, можете заключить посреднический договор с расчетами без вашего участия. В том случае бухгалтерский учет упрощается, и часть операций по сделке, касающихся оплаты, проходит мимо вашей компании. Вы будете отражать только ваше вознаграждение.

Как рассчитать отпускные правильно и успеть отдохнуть.

Скорее в отпуск!

Для того, чтобы получить бесплатную книгу, введите данные в форму ниже и нажмите кнопку «Получить книгу».

Источник: http://prednalog.ru/posrednicheskie-dogovoryi-ih-vidyi-i-osobennosti/