Договор подряда с физическим лицом — особенности споров в суде

Споры по договору подряда в 2019 году — в каком суде, с физическим лицом, строительного

Рассмотрение споров по договору подряда в 2019 году осуществляется в судебном порядке. Знание норм российского законодательства предоставляет возможность защитить персональные интересы.

В период действия договора подряда могут возникать различные спорные ситуации, которые без обращения в судебный орган невозможно решить. Рассмотрим подробней нюансы решения многочисленных споров в 2019 году.

Основные сведения

Знание норм российского законодательства по вопросу подписания и исполнения, взятых на себя обязательств, предоставляет возможность отстоять персональные интересы в суде в случае возникновения каких-либо разногласий. Одновременно с этим нужно знать базовые теоретические сведения.

Что это такое

Под определением договор подряда подразумевается соглашение, которое заключается между подрядчиком и заказчиком на исполнение конкретной работы.

Конечный результат должен быть передан заказчику, который не только принимает, но и оплачивает в установленном размере положенную плату.

Такой документ согласно российскому законодательству считается одним из видов гражданско-правового соглашения.

Подрядное соглашение – договор, на базе которого одна сторона берет на себя обязательство по выполнению работы, а вторая – принять и внести соответствующую плату.

В случае отсутствия установленных иных правил, обязательством подрядчиков принято считать исполнение работ в полном объеме. Работа сдается на базе подписанного акта приема-передачи.

Предметом соглашения может выступать:

• изготовление;
• осуществление переработки чего-либо;
• выполнение обработки и так далее.

В зависимости от конкретной ситуации монет быть сформировано и разногласие, которое невозможно решить без обращения в судебный орган с соответствующим исковым заявлением.

Причины возникновения разногласий

Вне зависимости от того, на каком именно этапе исполнения обязательств по договору находятся стороны, могут возникать спорные ситуации.

В частности, к наиболее распространенным причинам формирования разногласий принято относить:

Для возможности отстоять персональные интересы рекомендуется при возможности обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Действующие нормативы

Подробные рекомендации по урегулированию споров в данном вопросе выработаны и указаны в Информационном письме Президиума ВАС РФ № 51 от января 2000 года.

На основании ГК РФ споры по договору подряда подлежат рассмотрению в судебных органах. Исковое заявление должно быть подано по месту проживания стороны ответчика.

Само разбирательство осуществляется в общем порядке. Если же в соглашении предусматривается соответствующий раздел, в обязательном порядке следует досудебное урегулирование.

Одновременно с этим редко когда в досудебном порядке стороны приходят к обоюдному решению, из-за чего обращение в суд часто неизбежно.

Основным нормативно-правовым документом принято считать 37 главу Гражданского Кодекса России. В частности рекомендуется ознакомиться со статьями 702 – 768.

Одновременно с этим, многие граждане не знают, как быть, если в процессе формирования соглашения установлена фиксированная стоимость, а работа при этом будет выполнена из оборудования и строительных материалов подрядчика на основании проекта, но без утвержденной сметы?

В данном случае в российском законодательстве существуют противоречия. В статье 743 Гражданского Кодекса России указано на то, что сметая, является обязательной.

В судебной практике, формирование сметы – не безусловное условие для того, чтобы признать подписанный договор незаключенным.

Иными словами, смета в таких условиях не отображена. Допускается возможность сформировать опись в форме приложения к договору, который подлежит подписанию между участниками сделки.

Обзор судебной практики разрешения споров по договору подряда

Судебная практика по урегулированию споров по договору подряда весьма обширная. Для возможности отстоять персональные интересы рекомендуется ознакомиться со всеми имеющимися особенностями.

Если с физическим лицом

Если же у сторон формируются разногласия, то крайне важно изначально правильно установить характер правовых отношений.

Именно от этого напрямую зависит подведомственность разбирательств:

В том случае, если истец допустил какие-либо ошибки и передаст исковое заявление в судебный орган, в полномочия которого не входит в изучение возникшего конфликта, то процесс существенно затянется.

По этой причине, прежде чем подавать сформированное исковое заявление на основании неисполнения обязательств между физическими либо юридическими лицами, следует изначально узнать подведомственность.

Категории, рассматриваемые в суде

В большинстве случаев судебные органы занимаются рассмотрением:

Необходимо помнить, что для минимизации рисков возникновения конфликтных ситуаций крайне важно правильно составлять соглашение изначально. В данном случае невозможно обойтись без обращения к квалифицированным юристам.

Срок исковой давности

На основании статьи 195 Гражданского Кодекса РФ, под определением исковой давности подразумевается временной промежуток, на протяжении которого лица, чьи право были по каким-либо причинам нарушены, могут с помощью искового заявления обратиться в судебный орган с целью отставания персональных интересов.

Исковое заявление по спору по договору подряда бланк можно скачать здесь.

В данном случае, к спорам по договору подряда используется несколько сроков исковой давности:

• общий период в 3 года с того момента, когда одновременно возникло несколько обстоятельств:

1. Субъект обнаружил сведения относительно посягательств на его персональные права.
2. Был узнано о том, кто именно считается надлежащим ответчиком.

• на основании статьи 725 Гражданского Кодекса России общая продолжительность применима к договорам подряда, объектами которых выступают работы в помещениях и сооружениях. Одновременно с этим, как отмечает ФАС Дальневосточного округа в Постановлении № Ф03-6597/2013 по делопроизводству № А51-23012/2013, имеется в виду не любая разновидность работы, а только лишь те, которые напрямую связаны со строительством, реконструкцией либо ремонтными работами.

В данной ситуации, если деятельность подряда заключается, к примеру, в остеклении, работе маляров либо иных экстерьерных работах, будет применяться сокращенный период исковой давности.

На основании стать и 725 Гражданского Кодекса РФ он составляет 1 год. Он моет быть применим в иных ситуациях.

Нюансы при строительном

Имеющиеся обязанности подрядчиков в данной разновидности соглашения указаны в 1 пункте статьи 740 ГК РФ.

Предметом соглашения в данном случае выступают:

• строительные;
• пусконаладочные;
• монтажные работы.

В обязательном порядке они ведутся исключительно по адресу месторасположения объекта. Что касается условий, то они подробно указаны в статье 743 Гражданского Кодекса России, а права на внесение поправок в техническую документацию – в статье 744 ГК РФ.

Говоря о судебной практике по таким делам, то она подробно рассмотрена в Письме ВАС РФ от января 2000 года.

: какие могут возникнуть риски

В завершении можно сказать — выиграть спор по договору подряда в большинстве случаев удается только с помощью квалифицированных юристов.

Источник: http://yurday.ru/spory-po-dogovoru-podrjada/

Договор подряда между юридическими лицами в какой суд

Как ответчик может доказать свою правоту, если он считает, что требования заказчика неправомерны?КириллТолько если представит доказательства того, что работа фактически была выполнена в соответствии с договором (но здесь опять вопрос как подтвердить о чем именно Вы договорились). Васильев Дмитрий.

05 Ноября 2014, 15:13 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Юрист, г. МоскваОбщаться в чате Здравствуйте 1. Может ли физическое лицо выступать в качестве ответчика в арбитражном суде?

Нет, это подсудность строго суда общей юрисдикции. Вам вернут исковое заявление. лучше переподать его в суд общей юрисдикции по месту прописки физ.лица.Статья 27.

Договор подряда с юридическим лицом

Добавлено в закладки: 0Договор подряда является срочным договором на оказание, каких нибудь работ или услуг. Эта форма удобна при разовых случаях сотрудничества, при выполнении одноразовых поручении.

В роли подрядчика и заказчика могут выступать как физическое, так и юридическое лицо (организация). Перед заключением договора необходимо ознакомиться с уставом организации для того чтобы установить, есть ли у нее правоспособность на оказание этой услуги или проведение этого вида работ.

Правоспособность может быть специальной или общей, при общей правоспособности организация может оказывать любые услуги, которые не требуют лицензирования. Специальная правоспособность разрешает организации исполнять лишь работы и услуги, которые прописаны в уставе, это могут быть и типы деятельности, которые требуют лицензирования.

В ситуации, когда вид работ или услуг, на который заключают договор, нуждается в лицензировании, необходимо убедиться, что у этой организации она есть в наличии. Это спасет от недобросовестных организации и не допустит финансового ущерба. Договор подряда заключают в письменной форме.

Обязательно в нем необходимо указать сроки исполнения, сумма вознаграждения, необходимые требования к качеству, порядок сдачи-приемки проделанных работ, ответственность сторон. Изменения в договор после его подписания могут вноситься лишь по обоюдному согласию сторон.

– соглашение, соответственно с которым подрядчик (одна сторона) обязуется исполнить по заданию заказчика (другой стороны) определённую работу и её результат сдать заказчику, а последний должен принять итог работы и его оплатить.

(Пока никто не ал)

Загрузка.

Ваш отзыв очень важен для нас. Войти с помощью: Нажимая на кнопку «Опубликовать», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c .

Договор подряда с физическим лицом — особенности спора в суде

Работники смогут взыскать оплату, если предоставят суду доказательства: договоры подряда между юридическим и физическим лицом; подписанные акты сдачи-приемки работ. Например, работники-исполнители взыскали оплату с компании. Они состояли в штате ответчика.

Суд встал на сторону истцов (апелляционное определение Новосибирского областного суда от 24.11.2016 по делу № 33-11457/2016).

Я прочел

Арбитражные споры по договорам подряда

Необходимо обращаться в суд общей юрисдикции.

Договор то у вас на руках?——————————————————————— Ответ юриста на вопрос : арбитражные споры по договорам подряда нет вы должны предъявить требования первому собственнику, тем более деньги у него есть и по решению суда он обязан заплатить.——————————————————————— Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : арбитражные споры по договорам подряда Виктор, ситуация у вас сложная.

С какими требованиями вы обратились в суд? Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с материалами гражданского дела, разработать правовую позицию по делу и уже в суде разрешать спор.——————————————————————— Ответ юриста на вопрос : арбитражные споры по договорам подряда Виктор, здравствуйте! Есть ли печать юридического лица — ответчика?

Если есть печать, то доводы ответчика, полагаю, необоснованны.

Договор подряда между юридическими лицами (выполнение работ иждивением подрядчика)

Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению действующих норм. 2.2. Обязанности Заказчика. 2.2.1.

Заказчик обязан передать (обеспечить доступ) Подрядчику _________________ _______________________________________________________________________________. (указывается обрабатываемое имущество) 2.2.2. Заказчик обязуется принять выполненные работы в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

2.2.3. Заказчик обязуется оплатить выполненные работы в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим Договором. 2.2.4. Заказчик не вправе привлекать для выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, иных лиц. 2.3. Права Заказчика. 2.3.1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

2.3.2.

Как составить договор подряда (нюансы, существенные условия, образец)

Иные условия могут быть внесены в текст соглашения по усмотрению сторон.

Если же стоимость работ не превышает 10 тыс.

Стороны вправе самостоятельно, на основании достигнутой договоренности, определять условия наступления ответственности по договору подряда, а также вид и объем санкций за нарушение условий соглашения.

Однако при этом следует учитывать правила применения каждого из видов ответственности, предусмотренных законом.

Возмещение убытков Сторона, допустившая нарушение договора, обязана возместить добросовестной стороне понесенные ею реальные убытки и упущенную выгоду.

Договор подряда между юридическими лицами на выполнение работ

Еще одним элементом, не влияющим на существенность, признается цена, иногда составленная как смета. Рассмотрим эти элементы подробнее.

Внимание Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.

6.9. Подрядчик не отвечает за качество материалов, которые были предоставлены Заказчиком.

7.2. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний Акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения без дополнительной оплаты.

Как составить договор строительного подряда между юридическими лицами?

В этом случае в договор подряда должны будут внесены правки, но только с согласия обеих сторон. Для этого между заказчиком и исполнителем составляется и подписывается дополнительное соглашение, которое будет являться неотъемлемой частью договора подряда.

После его заключения все указанные в дополнительном соглашении пункты приобретают юридическую силу и становятся обязательными для исполнения.

Выбор подрядчика является очень сложным и ответственным процессом, так как от его квалификации будет напрямую зависеть качество возведенного объекта, его безопасность и соответствие всем утвержденным стандартам.

Многие юридические лица обращаются в специализированные компании, которые занимаются поиском профессионалов.

С ними заключается соглашение ( можно найти на официальном сайте такой фирмы), в котором четко оговариваются требования и пожелания клиента.

Договорподряда на выполнение работ

2.3. настоящего договора; – предоставить Подрядчику для выполнения работ …………………………………………….

………………………………………………………………………………….….…………….…; – принять выполненные работы по акту приемки-передачи в течение …….

…… календарных дней после получения от Подрядчика уведомления о завершении всех работ; – произвести окончательную оплату согласно п. 2.3.

по акту приемки-передачи; – сообщить Подрядчику об обнаруженных им нарушениях качества работ, которые в дальнейшем могут привести к нарушению технологии и необходимых гарантий качества. 6. Ответственность Сторон 6.1.

В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ по настоящему договору, он уплачивает Заказчику пеню в размере 0,1% от суммы договора, за каждый день просрочки, если задержка произошла по вине Подрядчика.

Источник: http://civilyur.ru/dogovor-podrjada-mezhdu-juridicheskimi-licami-v-kakoj-sud-92947/

Каким судом разрешаются споры по договору между физическими лицами

То есть, стороны в договоре не могут предусмотреть условие, согласно которому спор, подведомственный суду общей юрисдикции, должен рассматриваться в арбитражном суде и наоборот. Такое условие изначально является ничтожным.

По общему правилу подсудность определяется местом нахождения или местом жительства ответчика.

Тем не менее, опираясь на принцип свободы договора, сторонам предоставлено право самостоятельно определить компетентный по рассмотрению возникшего спора суд.

Стороны вправе самостоятельно изменить подсудность спора вплоть до принятия судом искового заявления к своему производству (ст. 32 ГПК РФ и ст. 37 АПК РФ). Исключение составляют споры, в отношении которых законодательством установлена исключительная и родовая подсудность (ст.

30 ГПК РФ и ст.ст. 34, 38 АПК РФ). Можно предположить, что основной целью предоставления сторонам договора возможности самостоятельно согласовывать условия о подсудности является обеспечение принципа свободы договора, соблюдение которого в свою очередь должно способствовать исключению или сведению к минимуму количества споров относительно компетенции судов.

Может ли гражданин – физическое лицо, который не является индивидуальным предпринимателем, быть ответчиком в рассматриваемом арбитражным судом экономическом споре?

Согласно ст.

28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных АПК РФ и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами. Таким образом, физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, может являться стороной в споре, рассматриваемом арбитражным судом, только если данная возможность предусмотрена законом.

В силу ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов На основании п.

Взыскание долгов с физических лиц — особенности, порядок действий и требования

С должником в этом случае осуществляются переговоры.

При этом к основным вопросам, подлежащим обсуждению, относятся:

1. отсрочка платежа;
2. погашение долга по частям;
3. оплата имеющимся имуществом.

Если данные переговоры не принесли ожидаемого результата, то необходимо переходить к претензионному способу взыскания долгов с физических лиц.В этом случае составляется заявление произвольной формы, если иная не предусмотрена договором.

По какой статье и в какой суд подать иск физ лица другому физ лицу за невыполнение договора

30 Октября 2017, 23:20 Ответ юриста был полезен? + 1 — 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

В каком суде разрешаются земельные споры между юридическими лицами

В теории земельные споры понимают достаточно широко. Также это дало бы возможность проследить, какое количество споров о земле рассматривается и разрешается теми или иными органами и насколько эффективно законодательство о защите земельных прав.Основной порядок разрешения земельных споров — судебный.

Внимание Подведомственность споров юридических лиц с физическими лицами — акционерами и не акционерами разная.

Подведомственность споров Суды рассматривают и разрешают, в частности, исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Спор между гражданином и компанией, по общему правилу, подведомственен суду общей юрисдикции

, его смысл не вызывает сомнений у правоприменителя, то иначе обстоит дело с определением категорий «экономический спор» и «иная экономическая деятельность», так как законодательно закрепленного толкования этих понятий не существует.

Данные термины носят оценочный характер. Суды для определения подведомственности спора используют два критерия — субъектный состав участников и характер правоотношений. Похожая ситуация получила свое отражение в , утв.

Президиумом ВС РФ 4 марта 2015 г.

В вопросе 1 обзора шла речь о том, каким судом — арбитражным или общей юрисдикции — должны рассматриваться иски, предъявляемые кредитором одновременно должнику — юридическому лицу (или ИП) и поручителю — физическому лицу, в случае, когда договор поручительства заключен физическим лицом, являющимся единственным учредителем (участником) общества, или иным лицом, контролирующим деятельность общества.

Суд между юридическим лицом и физическим

Об этом говорится в п.

1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ. Согласно ч. 3 указанной статьи суды рассматривают и разрешают дела, закрепленные в том числе в ч. 1 этой статьи, кроме экономических споров и других дел, отнесенных и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В статье 27 АПК РФ определено, что дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. В соответствии со ст.

28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, установленных указанным Кодексом и иными федеральными законами, — другими организациями и гражданами.

Договор подряда с заказчиком физ лицом

Гражданско-правовой договор заключается в отношении деятельности, которую может выполнять работник, в том числе состоящий в штате учреждения.

Сотрудники компании также могут привлекаться к труду, не относящемуся к их основным обязанностям, как в порядке, определенном законодательством — в первую очередь Трудовым кодексом, так и путем заключения договора с подрядчиком.

Существенные условия договора подряда — это его предмет, вещественный результат выполняемых по заданию контрагента задач, которые исполнитель обязывается закончить к определенному сроку.

Ниже — образец договора ГПХ (гражданско-правового характера).

Образец договора с физическим лицом можно скачатаь в конце статьи.

Гражданским кодексом РФ предусмотрены следующие виды гражданско-правовых договоров:

• договор бытового подряда. Особенностью будет назначение создаваемой вещи. Она используется для личного, не связанного с коммерческой деятельностью, потребления;
• договор строительного подряда. Предметом являются здания и сооружения. Причем могут быть предусмотрены как создание нового объекта, так и его реконструкция, капитальный ремонт, монтажные и прочие работы, относящиеся к строительству;
• договор на выполнение проектных и изыскательских работ. Этот вид работ, как правило, предшествует заключению строительного подряда. Специфика: создание технической документации;
• работы для государственных и муниципальных нужд. Заказчиком будет российский государственный или муниципальный орган, который заключает с подрядчиком соответствующий договор на основании результатов торгов, проведение которых регламентируется специальным законом.

Основным условием договора подряда является то, что заключить его с человеком, который на самом деле будет выполнять функции штатного сотрудника и подчиняться внутренним правилам и трудовому распорядку, нельзя. Если будет выявлено, что договор на выполнение работ прикрывает трудовые отношения, то его признают мнимым. В таком случае работодателя могут привлечь к административной ответственности.

Выявить притворность ГПД могут во время проверки:

• налоговые инспекторы;
• представители трудовой инспекции, если сотрудник обратится с жалобой о неправомерном заключении с ним ГПД вместо трудовых отношений.

Отличия договора подряда от трудового

Нередко проверяющие органы пытаются доказать, что договор подряда с физическим лицом заключен неправомерно, а сложившиеся отношения по сути трудовые.

Чтобы избежать претензий со стороны контролирующих органов, необходимо в полной мере учитывать основные отличия отношений со штатным сотрудником от подрядчика. Указанные отличия представлены в таблице ниже.

Чтобы избежать неприятностей, можно использовать образец договора на выполнение работ, данный в приложении к статье.

Договор строительного подряда с физическим лицом

Здесь выложен договор подряда с физическим лицом на выполнение строительных работ — можно скачать. В конкретном этом примере физическое лицо выступает как заказчик. Подрядчиком гражданин также может выступить, но не во всех случаях. Для выполнения ряда строительных работ обязательно нужен допуск в СРО, который физ. лицам никто не даст.

Данный договор строительного подряда с физическим лицом, образец для ознакомления, можно спокойно «заточить» под любую конкретную ситуацию. Обратите внимание на существенные условия: срок, цена, сам предмет. Предмет, или перечень работ, лучше прописать в отдельном документе с полной конкретизацией: какие работы, в какой момент, и за какую цену будут произведены.

Чтобы скачать образец договора строительного подряда с физическим лицом — нажмите на кнопку под данным описанием. Там же вы найдете ссылки на другие материалы по теме «договор подряда», которые, вполне возможно, вас заинтересуют.

Договор строительного подряда. Основные положения

Договор строительного подряда непосредственно регулируется § 3 гл. 37 ГК. Поскольку данный договор является разновидностью договора подряда, на него распространяется общее регулирование договора подряда, содержащееся в § 1 гл. 37 ГК.

В договоре строительного подряда две стороны – подрядчик и заказчик.

По этому договору подрядчик должен произвести строительные работы (например, построить объект), а заказчик – создать подрядчику необходимые условия, принять и оплатить его работу.

Сфера применения договора строительного подряда весьма широка и распространяется на все виды строительных работ. В ее круг входят:

• работы по строительству объекта (здания, предприятия, иного сооружения);
• работы по реконструкции объекта;
• работы по капитальному ремонту объекта;
• монтажные работы;
• пусконаладочные работы;
• иные строительные работы, непосредственно связанные с возведением объекта.

Техническая документация и смета

Обязанностью подрядчика по договору является произведение оговоренных договором строительных работ. Строительные работы ведутся на основании технической документации (далее ТД) и сметы. В ТД определяются:

• объем работ;
• содержание работ;
• требования к работам.

В смете детализируется стоимость работ.

Договором определяется, какая из сторон и когда должна предоставить ТД. Отсутствие утвержденной ТД не является основанием признания договора строительного подряда незаключенным, если содержание работ определено непосредственно в договоре (п. 5 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).

Внесение изменений в ТД и смету

В случае обнаружения необходимости проведения работ, которых нет в ТД и смете, подрядчик должен сразу сообщить об этом заказчику. Если подрядчик не известил заказчика и выполнил дополнительные работы своими силами, он лишается права требовать оплаты этих работ.

Из данного правила есть исключения. Не согласованные с заказчиком дополнительные работы оплачиваются им, если подрядчик докажет, что:

• немедленное проведение работ без согласования было в интересах заказчика;
• задержка при проведении дополнительных работ могла привести к серьезному повреждению объекта.

Подрядчик лишается права оплаты за сделанные дополнительные работы при неуведомлении о них заказчика, даже если эти работы были внесены в акт приемки работ, подписанный заказчиком (п. 10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).

При отсутствии реакции заказчика на уведомление в течение 10 дней (законом или договором может быть определен иной срок) подрядчик имеет право приостановить работы и отнести свои убытки от простоя на счет заказчика.

Заказчик не возмещает убытки, если докажет, что в проведении дополнительных работ не было нужды.

Подрядчик обязан провести дополнительные работы после согласования их с заказчиком своими силами, за исключением случаев, когда работы не являются его профессиональной деятельностью либо при невозможности их проведения силами подрядчика по независящим от него причинам.

Смотрите так же:  Образец заявления о смене паспорта после замужества

Заказчик имеет право вносить изменения в ТД без согласования с подрядчиком, если при этом:

• не меняется характер оговоренных в договоре работ;
• стоимость сметы при включении в нее дополнительных работ увеличивается не более чем на 10% ее стоимости.

Подрядчик имеет право:

• пересмотра сметы, если ее стоимость превышена на 10% по независящим от него причинам;
• оплаты разумных расходов, вызванных определением и устранением им недостатков ТД.

Обеспечение строительных работ и дополнительные обязанности заказчика

ГК установлена презумпция обеспечения строительства подрядчиком. Договором обязанность обеспечения может быть возложена на заказчика или распределена между подрядчиком и заказчиком.

Непредоставление заказчиком, обязанным обеспечить строительство материалами (или оборудованием), материалов (оборудования) надлежащего качества в случае риска неизбежного снижения качества строительства дает подрядчику право отказаться от исполнения договора и требовать оплаты ранее выполненных работ.

Законом или договором на заказчика могут быть возложены следующие дополнительные обязанности:

• предоставить земельный участок для строительных работ;
• передать подрядчику необходимые для проведения работ здания и сооружения;
• обеспечить доставку грузов для строительства;
• обеспечить строительство энергоснабжением, водо- и пароснабжением;
• иные обязанности.

Контроль заказчика за проведением работ

Заказчик, в соответствии со ст. 748 ГК, имеет право (не мешая оперативно-хозяйственной деятельности подрядчика):

• контролировать ход работ и соблюдение их графика;
• контролировать качество предоставленных подрядчиком материалов и правильность их использования;
• заключить договор с инженером (инженерной организацией) и делегировать ему свои права по контролю и надзору за строительными работами.

Подрядчик не вправе отклоняться от проекта: обнаруживший такое отклонение заказчик обязан сообщить о нарушениях в объекте подрядчику. Не отправивший в такой ситуации уведомление подрядчику заказчик не вправе ссылаться на указанные нарушения. Подрядчик должен выполнять указания заказчика, если они не противоречат закону и договору и не являются вторжением в его оперативную деятельность.

В отношении объектов капитального строительства, согласно п. 2 ст. 53 ГК РФ, на заказчика возложена обязанность осуществлять строительный контроль. Функции строительного контроля конкретизированы в постановлении Правительства РФ «О порядке проведения строительного контроля» от 21.06.2010 № 48.

Сдача и приемка работ

Заказчик, получив уведомление подрядчика об окончании работ (полностью или промежуточного этапа, если это определено договором), должен немедленно приступить к приемке работ.

Приемка проводится за счет заказчика (иное может быть установлено договором). В случаях, определенных законом, в данной процедуре также участвуют представители государственной (или муниципальной) власти.

Приемка строительных работ оформляется актом и подписывается обеими сторонами.

Заказчик имеет право отказаться от приемки, если результат работ имеет неустранимые недостатки, не позволяющие использовать его в целях, определенных договором.

Односторонний акт приемки может быть признан судом недействительным только при признании доводов стороны, не подписавшей акт, обоснованными.

Подписание акта приемки работ не лишает заказчика права предъявлять в суде возражения в отношении качества работ (п. 13 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).

Ответственность подрядчика

Подрядчик несет ответственность за:

• отход от требований, установленных ТД;
• отход от обязательных строительных норм и правил;
• недостижение показателей строящегося объекта, установленных в ТД;
• понижение прочности, надежности, устойчивости при реконструкции здания или сооружения;
• отход от требований законодательства об охране окружающей среды при проведении работ;
• отход от требований законодательства о безопасности строительных работ.

Подрядчик не отвечает за незначительные отступления от требований ТД, если они не влияют на качество строительства.

Гарантии качества работ и ответственность за качество

Законом или договором на результат строительства может быть установлен гарантийный срок, в течение которого подрядчик гарантирует качество объекта строительства и его эксплуатацию на уровне показателей, определенных в ТД и договоре.

Ст. 756 ГК установлен предельный срок обнаружения недостатков строительства, составляющий 5 лет.

Если установленный гарантийный срок на строительные работы меньше предельного срока обнаружения недостатков, заказчик имеет право требовать устранения дефектов строительства после истечения гарантийного срока до истечения предельного срока (постановление Президиума ВАС от 16.01.2007 № 12354/06). При этом заказчик должен доказать, что дефекты были или возникли вследствие причин, существовавших до приемки работ.

Подрядчик не отвечает за недостатки, если докажет, что они возникли в результате:

• нормального износа;
• неверной эксплуатации;
• неверной инструкции по эксплуатации, за разработку которой отвечал заказчик;
• некачественного ремонта объекта, за который отвечал заказчик.

Источник: https://nnvrsk.ru/dogovor-podrjada-s-zakazchikom-fiz-lico