С 1 июля 2019 года список участников может вести нотариус

Содержание

Все сделки с недвижимостью будут через нотариуса в 2019 году

16.11.2018

В каких операциях с недвижимостью необходим нотариус, кому положены льготы по оплате его услуг и какие нововведения вступают в силу в будущем году

С 1 февраля 2019 года в России вступают в силу законодательные изменения, касающиеся деятельности нотариата. Эти нововведения в том числе касаются и операций с недвижимым имуществом.

«РБК-Недвижимость» собрала самые важные факты о работе нотариуса при заключении сделок с жильем. Они помогут разобраться, какие законодательные нормы будут введены, а какие останутся без изменений, и напомнят, в чем заключаются функции нотариуса при операциях с недвижимостью.

1. Нотариального заверения требуют не все сделки с недвижимостью

Участие нотариуса в сделках с недвижимостью необходимо только в ряде случаев.

Так, нотариальному заверению подлежат сделки, связанные с отчуждением долей, а также, если объект принадлежит несовершеннолетнему гражданину или признанному ограниченно дееспособным.

Нотариус необходим при ведении дел о наследстве и заключении договоров ренты и брачных договоров, его участие требуется при разделе нажитого супругами имущества.

2. Сведения о завещании можно узнать у любого нотариуса

Завещания обязательно заверяются (а нередко потом и хранятся) у нотариуса. Но бывает, что наследники не знают, какой нотариус заверял завещание их умершего родственника.

Выяснить это можно в любой нотариальной конторе на территории России, поскольку у всех нотариусов есть доступ к Единой информационной системе нотариата, где содержатся сведения обо всех нотариальных действиях.

Для этого наследникам необходимо предъявить нотариусу свидетельство о смерти родственника, иначе их ждет отказ в предоставлении информации. Плата за эту услугу не взимается.

3. Нотариус может проверить договор и участников сделки

В случаях, когда нотариальное заверение необязательно (например, при купле-продаже жилья), работа нотариуса тоже может оказаться не бесполезной, поскольку в его обязанности входит проверка документов и сведений по заключаемой сделке. Он может проверить права продавца на недвижимость, выяснить, нет ли у квартиры обременений, прав на нее третьих лиц, а также узнать, не признавался ли владелец жилья банкротом или недееспособным.

4. Стоимость услуг нотариуса зависит от региона

Услуги нотариуса — платные. Их стоимость состоит из двух частей — госпошлины за нотариальное удостоверение (она устанавливается ст. 333.24 Налогового кодекса РФ и ст. 22.

1 Основ законодательства о нотариате) и платы за услуги правового и технического характера (УПТХ).

Вторая часть зависит от региона, в котором работает нотариус, размер платы за УПТХ устанавливает местная нотариальная палата.

5. Оплатить услуги нотариуса можно по льготной стоимости

В России предусмотрены льготы при оплате услуг нотариуса. Они касаются в основном первой части стоимости — госпошлины. Например, от нее освобождаются наследники, которые не достигли совершеннолетия ко дню смерти наследодателя.

Инвалиды I и II групп имеют право на освобождение от оплаты 50% госпошлины. Кроме того, госпошлину не платят наследники, которым по наследству переходит жилье, если они проживали в нем вместе с наследодателем и продолжают проживать после его смерти.

Ряд льгот распространяется и на оплату услуг правового и технического характера (УПТХ).

6. Сведения о сделке будут сразу попадать в Росреестр

С 1 февраля 2019 года вступает в силу закон № 338-ФЗ, подразумевающий изменения в деятельности нотариата, в том числе касающиеся сделок с недвижимостью.

Закон обязывает нотариусов, заверяющих сделки с недвижимостью, передавать сведения о них в Росреестр в тот же день в электронном виде. При этом процедура регистрации прав собственности в Росреестре будет занимать один рабочий день.

Услуга эта для клиентов теперь будет бесплатной, а для самих нотариусов — обязательной.

7. Договоры ипотеки долей стали обязательными

Участие нотариусов стало обязательным при заключении ипотечных договоров по покупке долей в квартире или доме. Эта норма введена, чтобы защитить права и интересы владельца недвижимости. Нотариус будет проверять документы, связанные со сделкой, и удостоверять сам договор.

8. Электронный документооборот станет возможен при помощи нотариуса

Квалифицированная электронная подпись нотариуса может заменить личную усиленную квалифицированную электронную подпись гражданина, который хочет иметь юридически значимые документы в электронном виде.

Теперь приобретать личную цифровую подпись гражданам необязательно.

Любые юридически значимые документы, в том числе касающиеся недвижимости, можно будет создать в электронном виде и заверить электронной подписью нотариуса.

Источник: РБК-Недвижимость

Источник: https://ankonsul.ru/news/vse-sdelki-s-nedvijimostyu-budut-cherez-notariusa-v-2019-godu/

Сделки у нотариуса 2019 год – Регистрация сделок с недвижимостью — что изменилось с августа 2018 года. Оформление недвижимости. Статьи о недвижимости, строительстве и ремонте. СИБДОМ

С 1 июля 2019 года список участников может вести нотариус

С 1 февраля 2019 года для нотариусов вводятся новые обязанности по ведению сделок с недвижимостью.

В частности, после удостоверения сделки с недвижимостью они будут обязаны направить соответствующее электронное заявление в Росреестр до конца того же рабочего дня.

Также им будет необходимо поступить и после выдачи свидетельства о праве на наследство. Соответствующий закон 28 июля одобрил Совет Федерации.

Госдума одобрила в окончательном чтении изменения в «Основы законодательства РФ о нотариате» и в Закон «О государственной регистрации недвижимости». О том, какие сделки с недвижимостью теперь будут требовать обязательного удостоверения нотариусом>>

По новому закону, нотариус обязан будет после удостоверения сделки с недвижимостью в тот же рабочий день как можно скорее направить в Росреестр электронное заявление о госрегистрации прав и прилагаемые к нему документы.

По такому же правилу нотариус должен будет поступить после выдачи свидетельства о праве на наследство, а также о праве пережившего супруга. Эта услуга является бесплатной.

В том случае, если по независящим от нотариуса причинам он не сможет послать электронные документы в Росреестр, их бумажную версию необходимо не позднее 2 рабочих дней выслать в регистрирующий орган почтой.

Однако если стороны договора не против того, чтобы подать заявление на госрегистрацию самостоятельно, от такой услуги со стороны нотариуса можно отказаться.

Как полагает председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников, по новому закону гражданам не нужно будет лично идти в МФЦ для подачи документов в Росреестр или прибегать к помощи посреднических контор.

Заметим, что поданные в электронном виде документы Росреестр сможет зарегистрировать уже в течение следующего рабочего дня.

Подписывайтесь на каналы «Informatio.ru» в TamTam или присоединяйтесь в , добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Москве и регионах РФ.

informatio.ru

С 2019 года у нотариусов появятся новые обязанности

На государственном уровне продолжается планомерная работа по совершенствованию законодательства о нотариате. С 1 февраля 2019 года в работе нотариусов произойдут значительные изменения.

Преобразования обусловлены Федеральным законом №338-ФЗ от 03.08.2018 и вводят новые обязанности сотрудников нотариальных учреждений.

У россиян появится возможность значительно быстрее и легче оформлять различные сделки.

Новый порядок

Летом текущего года Государственная Дума представила Совету Федерации на рассмотрение проект закона «О внесение изменений в отдельные законодательные акты РФ».

28 июля 2018 года он был одобрен членами СФ, а 03 августа 2018 года подписан президентом.

Часть положений начнут действовать с 1 января 2019 года, изменения касающиеся деятельности нотариальных контор вступают в силу с 1 февраля 2019 года.

Поправки коснулись не раз претерпевавшего коррекцию Главного закона РФ о нотариате и правилах совершения нотариальных действий на территории России, действующего с 11.02.93 г. Суть нововведений, заключается в расширении функций и ответственности нотариуса, в частности вводятся новые правила регистрации недвижимости.

С 1 февраля 2019 года в обязанности нотариусов входит регистрация прав в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). После заверения сделки с недвижимостью нотариус обязан самостоятельно и незамедлительно передать сведения в Росреестр.

Передача может быть осуществлена посредством электронной связи. Законом определен срок для отправки заявления и прилагаемого к нему документального комплекта – 1 день. То есть сведения должны поступить в Росреестр в течение текущего рабочего дня и не позднее его окончания.

На случай перебоев с интернетом, технических проблем или других обстоятельств, законом предусмотрена возможность передачи документов на бумажном носителе. В этом случае срок увеличивается до 2 рабочих дней.

Важные изменения! Передача пакета документов об удостоверенных сделках в Федеральную службу государственной регистрации с 1 февраля 2019 года перестанет быть отдельным нотариальным действием и войдет в комплексную услугу сотрудников нотариата. Это означает, что регистрация права станет бесплатной. Нужно отметить, что в действующем законодательстве такая процедура могла быть осуществлена по просьбе лиц, совершающих сделку, за отдельную плату.

В чем преимущество нововведений

Изменения в законодательстве призваны решить сразу несколько важных для общества вопросов:

свести к минимуму риски мошенничества;
сократить сроки совершения сделок;
сделать процедуру оформления более удобной.

В реальности с 1 февраля 2019 года россиянам действительно станет проще и дешевле оформлять различные сделки с недвижимым имуществом. Работа нотариуса будет организована по принципу «одного окна». То есть обратившись в нотариат, за один визит можно будет не только заверить сделку, но и зарегистрировать право собственности.

Личное обращение в Росреестр, МФЦ или к посредникам не потребуется. В случае необходимости подписи документов, она может осуществляться в присутствии нотариуса, который заверит цифровой документ своей УКЭП и тем самым придаст ему юридическую силу. Таким образом клиентам не нужно будет получать квалифицированную электронную подпись.

Это значительно сокращает время оформления сделок.

Законодатели возлагают большие надежды, что ведение документооборота по-новому станет посильным способом борьбы с криминальными и недобросовестными действиями в отношении прав граждан.

Следует знать! Регистрация права станет бесплатной, но за услуги правового и технического характера, как и прежде, придется платить.

Когда без нотариуса не обойтись

Не всегда оформить сделку с недвижимым имуществом можно без нотариуса. Законом предусмотрен ряд обстоятельств, когда это необходимо:

если собственниками являются более одного человека;
если один из собственников несовершеннолетний или находится под опекой;
при оформлении договора ренты;
при оформлении соглашения супругов о разделе имущества;
сделки по отчуждению доли.

В остальных случаях можно обойтись простым письменным договором и самостоятельной регистрацией права в Росреестре.

Однако, эксперты предупреждают, что это может представлять опасность в случае с недобросовестными участниками сделки.

Нотариусу закон позволяет запрашивать из ЕГРН сведения о том, кому принадлежит имущество и копии соответствующих документов. Нельзя не отметить, что нотариус несет полную ответственность за свои действия.

Источник: https://mr-k.ru/raznoe/sdelki-u-notariusa-2019-god-registraciya-sdelok-s-nedvizhimostyu-chto-izmenilos-s-avgusta-2018-goda-oformlenie-nedvizhimosti-stati-o-nedvizhimosti-stroitelstve-i-remonte-sibdom.html

Нотариат. Изменения с февраля 2019 года

С 1 июля 2019 года список участников может вести нотариус

Летом 2018 года был принят федеральный закон, внёсший ряд заметных изменений в законы, касающиеся нотариата и государственной регистрации недвижимости. Некоторые изменения уже вступили в силу, некоторые вступят в силу с февраля 2019 года.

Обязательные техработы

Как пояснила Ольга Филиппова, нотариус Екатеринбурга и член правления Нотариальной палаты Свердловской области, с августа 2018 года у нотариусов поменялся режим оказания услуг правового и технического характера при совершении нотариальных действий. Если раньше они могли не брать так называемые техработы, то сейчас обязаны это делать.

К техработам относятся правовой анализ документов, получение информации (запросы в соответствующие инстанции), изготовление копий и скан-образов документов, получение информации в электронной форме и техническое обеспечение хранения документов.

Сейчас у нотариусов большие электронные архивы, которые они содержат самостоятельно за свой счёт, это также входит в техработы. В 2018 году техническая работа по нотариальной форме договора стоила 5100 рублей (общая цена нотариального удостоверения – 0,5 % от суммы сделки плюс 5100 рублей), удостоверение договора залога долей – 8200 рублей.

С нового года у нотариусов тарифы повысились, – такая индексация происходит каждый год. Тариф по технической работе теперь составляет 6100 рублей.

С августа прошлого года нотариусов обязали оплачивать госпошлину за регистрацию сделки с недвижимостью. С 1 января госпошлина за подачу заявления на регистрацию в электронном виде уравнена с «бумажной», то есть повысилась с 1400 до 2000 рублей.

В августе 2018 года введена обязательная нотариальная форма для договоров ипотеки долей, даже при ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Это уже действует.

Подписал и сдал

С 1 февраля 2019-го появляется возможность подписания нотариальной сделки в электронной форме.

Что это значит? – Если раньше удостоверяемый договор можно было подписать квалифицированной электронной подписью физического лица, что возможно далеко не всегда, то теперь нотариус может «подписывать» документы самостоятельно.

Для того, чтобы воспользоваться такой возможностью, нужно прийти на приём к нотариусу. Документ оформляется в электронной форме, нотариус подписывает своей ЭЦП и отправляет его в Росреестр.

С февраля нотариус должен сдавать на регистрацию документы по удостоверяемой сделке, но с оговоркой – если стороны не возражают против подачи документов нотариусом.

При отсутствии возражения нотариус не позднее окончания рабочего дня (если в договоре нет иных сроков) в электронной форме отправляет заявление на госрегистрацию. Если нет возможности этого сделать – не работает система передачи, нет Интернета и пр.

, то документы нотариус сдаст обычным способом в окно приёма не позднее двух рабочих дней со дня удостоверения договора. Причём присутствовать сторонам сделки на сдаче не нужно, так как заявителем является нотариус.

При госрегистрации сделки в электронном виде нотариус сам оплачивает госпошлину, потому что, как уже сказано, является заявителем по сделке, но клиент возмещает ему эту сумму.

За то, что нотариус сдаёт документы в электронном виде, граждане отдельно ничего ему не платят – эта оплата уже входит в услугу нотариального удостоверения сделки.

Выписка в «бумаге» и в «цифре»

Выписки из ЕГРН выдаются и в электронной и в бумажной форме. Если участник сделки хочет получить выписку в электронной форме, то просит нотариуса выслать её по электронной почте. Чтобы не было утечки информации, можно согласовать адрес отправки документа заранее.

Если нужна выписка на бумажном носителе, то нотариус распечатает электронный документ и удостоверит его. Отметка о регистрации приходит с электронной цифровой подписью сотрудника органа государственной регистрации, и нотариус распечатывает и удостоверяет равнозначность бумажного и электронного документов, подшивает к договору купли-продажи или залога с выпиской и отметкой о регистрации.

Наследство регистрирует нотариус

Возразить против сдачи документов на госрегистрацию нотариусом и сдать пакет в МФЦ самостоятельно участники сделки могут только в случае удостоверения договоров купли-продажи и залога.

Если регистрируется сделка по наследованию имущества, то нотариус регистрирует свидетельство о наследстве и право по умолчанию, не спрашивая у клиентов.

И потом уже только выдаёт наследнику документ о том, что он является собственником унаследованной недвижимости.

Вопросы и ответы

– Обязательно ли удостоверять у нотариуса договор купли-продажи недвижимости с ипотекой в силу закона (не ипотекой в силу договора)?

– Если возникает ипотека в силу закона, когда объект продаёт один собственник двум покупателям, то возникают доли, поэтому обязательна нотариальная форма.

Минэкономразвития в информационном письме от 30.07.2017 г. дало пояснение, что, если супруги приобретают имущество в общую долевую собственность, то они устанавливают долевую собственность, а это уже договорный режим собственности, что приравнено к брачному контракту. Поэтому покупка в долевую собственность супругами, не в совместную, подпадает под обязательное нотариальное удостоверение.

– А если с ипотекой в силу закона продаётся доля, а оставшаяся доля не является предметом договора купли-продажи…

– Если собственником не покупаемой доли является покупатель по данной сделке, то в отношении данной доли нотариус удостоверяет договор купли-продажи и ипотеки в силу закона. В отношении второй доли, согласно решению Нотариальной палаты, заключается дополнительный договор залога доли, который теперь имеет обязательную нотариальную форму.

– Если купили квартиру и использовали материнский капитал, то возникает обязательство по наделению долей после погашения кредита. Если происходит рефинансирование ранее взятого кредита по договору ипотеки с переходом в другой банк, необходимо ли удостоверение соглашения о наделении долями детей, если этого не было сделано вначале?

– В этом отношении позиция Нотариальной палаты поменялась. Сейчас нотариусы не будут требовать этого соглашения, поскольку обязательство осталось, это не вновь закладываемое имущество, но заёмщики будут составлять в простой письменной форме заявление о том, что обязательство сохраняется и будет ими исполнено.

– Почему при нотариальной сделке обязательно удостоверение заявления об отсутствии супруга, ведь у нотариусов есть база ЗАГС?

– Нотариусы берут такое заявление, потому что не всегда могут проверить регистрацию брака – при наличии брака может не стоять отметка в паспорте. Для продавцов такое заявление необходимо. С базой ЗАГС нотариусы работают, отправляют туда запросы, но пока электронная система ЗАГС – пустая.

В неё пока поступают только сведения по бракам, заключённым с октября 2018 года. Остальную информацию в свою базу органы ЗАГС должны внести в течение трёх лет. Когда нотариусы смогут проверять наличие брака через систему ЗАГС самостоятельно, то необходимости в таком заявлении не будет.

– Как берётся согласие супруги, если супруг, будучи в одном браке, приобрёл по договору долевого участия в строительстве квартиру, оформил её в единоличную собственность, а когда квартира построилась, он уже был в другом браке и также зарегистрировал право собственности и также на себя? Можно ли здесь решить вопрос с помощью заключения брачного договора?

– В данном случае имеет значение факт оплаты и внесения денег. Если мужчина вносил деньги с первой супругой, то они являются совместной собственностью, если продолжал вносить деньги со второй супругой, то и это является совместной собственностью в рамках данной семьи. Решить спор, какая доля принадлежит первой супруге, какая – второй, поможет только суд.

Брачный договор заключается только до и в период брака, соглашение о разделе – только в период брака и после расторжения.

По брачному договору можно установить правовой режим имущества, которое будет приобретаться в дальнейшем.

Например, устанавливают режим раздельной собственности в отношении конкретной квартиры и договариваются о том, что в период брака в отношении иного имущества стороны устанавливают режим совместной собственности. По соглашению о разделе делится только то имущество, которое имеется в данный момент.

Подготовлено на основе выступления Ольги Филипповой на семинаре в Уральской палате недвижимости перед риэлторами Екатеринбурга.

Источник: http://xn----8sbagnv0bvv.xn--p1ai/1505-notariat0119

С 2019 года у нотариусов появятся новые обязанности

С 1 июля 2019 года список участников может вести нотариус

У россиян появится возможность значительно быстрее и легче оформлять различные сделки.

Мгновенная и бесплатная регистрация недвижимости через нотариуса с 2019 года

С 1 июля 2019 года список участников может вести нотариус

Если у вас имеется доля в недвижимости, то начиная с 2019 года кардинально изменяются правила регистрации. Теперь все дольщики в обязательном порядке станут регистрировать свое право через нотариат.

Новый закон обязывает нотариуса зарегистрировать ваше право на недвижимость в течение 24 часов. Согласно закону, за оказание данной услуги с дольщиков и собственников квартир, дач не будут взимать денежные средства.

По сути, это бесплатная процедура.

Что изменилось в законодательстве

В конце июля 2018 года, Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который упростит жизнь всех собственников дач, квартир, и введет новый порядок бесплатной регистрации недвижимости. По сути, новый закон вводит новое и неизвестное доселе понятие «электронный нотариат».

По правде сказать, технология электронный нотариус известна во всем мире, но в России, в силу ее менталитета считается, что эта передовая технология взята на вооружение первыми в мире. Это неправда, электронный нотариус хорошо зарекомендовал себя в странах Балтии, Грузии и даже в Молдове.

А вот Россия только сейчас решила вырваться вперед.

Ниже мы опишем о шести важных моментах, которые затронул сферу электронного нотариата России:

В Росреестре будет проходить быстрая проверка данных, которые предоставил нотариус по электронным каналам связи. Все действия с электронной сделкой по недвижимости будут бесплатными для ее участников. Общий порядок заработает с 1 января 2019 года, однако, в силу долгих праздников, на практике этот порядок будет запущен только 9 числа, в первый рабочий день нового года.
Дольщики в обязательном порядке проходят регистрацию своего права через электронного нотариуса. Ранее в этой части были разночтения, но с 1 июля 2018 года ввели изменения по регистрации ДДУ. С 1 января вводится обязательная регистрация через электронного нотариуса, а с 1 июля 2019 года ожидается изменение правил получения денежных средств застройщиками (об этом мы расскажем в одной из статей).
Вводится упрощенный порядок подтверждения электронной подписи, причем прямо на месте в кабинете нотариуса. Для этого вполне подойдут Госуслуги, СМС – информирование. Более подробно о подтверждении электронной подписи вы узнаете у своего нотариуса. Ответственное лицо (нотариус) также подтверждает все сделки простым или усиленным вариантом электронной подписи
Все нотариусы должны создать единое окно взаимодействия между гражданином и нотариусом, причем, клиент должен иметь доступную информацию о том, какие действия ему необходимо осуществлять при обращении к нотариусу.
Регулируется финансовая часть. То есть, лицо, обратившееся к нотариусу должно знать, что оно обязано оплачивать, а за что нет. Планируется, что нотариусы в обязательном порядке вывешивают в своих конторах техническую и правовую часть информацию, которая разъясняет обратившимся лицам, за что нужно платить, а за что не надо.
Проводится уточнение информации, каким образом будут удаляться данные уведомлений об имеющемся залоге недвижимости.

Понятно, что некоторые моменты до сих пор не урегулированы. В частности, на конец 2018 года не известно, как будет обрабатываться и исключаться информация о залоге недвижимого имущества.

Главное, нотариусу нужно в течение 1 РАБОЧЕГО дня подать сведения в Росреестр, но сама информация за 24 часа сейчас не может быть обработана в силу технических причин, хотя многие считают, что это бюрократическая ситуация, которая не решена до сих пор по каким-то неясным обстоятельствам.

Кратко о главном в регистрации через нотариуса

Самый важный момент, это то, что нотариус должен не позднее 24 часов или 1 рабочего дня передать информацию в Росреестр. То есть, если вы, например, пришли в пятницу в 16 часов и подали документы нотариусу, то в понедельник до 16 часов документ должен быть в электронном виде в базе Росреестра. Естественно, выходные и праздничные дни исключаются из этого перечня.

Но, если только по техническим причинам нотариус не может передать сведения в Росреестр. Ему дается 2 РАБОЧИХ дня на передачу данных в Росреестр. Больше нельзя. Это сделано для того, чтобы исключить полностью теневой рынок недвижимости, у которых еще имелась лазейка по срокам передачи данных в Росреестр. Теперь с 2019 года этого не предусмотрено. Совсем не будет, это точно!

Под защитой оказались дольщики. Для них появление электронного нотариата было последней спасительной соломинкой от теневого квартирного рейдерства. Бандиты широко использовали лазейки для долевого участия.

Они попросту скупали оставшиеся квадраты и выживали дольщиков. Теперь такого не будет в принципе.

Нотариусы будут за это отвечать, причем и финансово и при необходимости несут уголовную ответственность за нарушение сроков подачи документов.

Электронное подтверждение подписи. К сожалению интернет-безграмотность, это бич нашего общества, несмотря на то, что интернет проник вовсю. Многие имеют телефоны и смартфоны, но не знают, как заказать свою собственную электронную подпись.

Нотариус теперь будет восполнять этот пробел у собственников, у которых никогда не было электронной подписи. Самое главное, прийти к нему, предъявите паспорт, СНИЛС, и свой номер мобильного телефона.

Далее нотариус поможет вам удостоверить электронную подпись.

Нотариусу предоставляется право подтверждать юридический статус как электронного, так и бумажного документа.

Теперь о новом для нотариуса. С 1 января 2019 года отменяется лицензирование нотариусов. Вместо этого вводится удостоверение нотариуса и Министерство Юстиции будет вести этот учет и реестр.

На сайте Минюстиции будет запущен сервис, который позволит всем без исключения проверить статус нотариуса и его соответствие по Удостоверению. Однако, сохранится все же лицензия (пока временно), это для выезда в СИЗО.

Сейчас этот вопрос тоже решается и должен быть решен до конца 2020 года.

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/mgnovennaya-i-besplatnaya-registratsiya-nedvizhimosti-cherez-notariusa-s-2019-goda/

Ведение списка участников ООО нотариусом

С 1 июля 2019 года список участников может вести нотариус

Стоит ли передавать заполнение списка участников ООО нотариусу и как это правильно сделать. В статье рассмотрены правовые особенности ведение списка участников общества с ограниченной ответственностью нотариусом с 01.07.2017 г.

Список участников ООО ведет директор или другие органы, на которые устав ООО возлагает такую функцию. С 1 июля 2017 года появилась возможность передать обязанности по ведению списка участников ООО нотариусу. В этом случае ноатриус внесет список участников ООО в электронном виде в информационную систему нотариата – в реестр списков участников ООО.

С 1 июля 2017 года
«Общее собрание участников общества вправе передать Федеральной нотариальной палате ведение и хранение списка участников общества в реестр списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата, ведение которой осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о нотариате» (абзац 3 пункта 1 статьи 31.1 Закона об ООО).

Зачем передавать список участников ООО нотариусу

Если список участников ООО будет вести нотариус, уменьшится вероятность, что в списке появятся недостоверные сведения. Чтобы внести изменения в список участников ООО, который ведет нотариус, понадобятся подтверждающие документы. Это важно для тех сведений в списке участников ООО, которых нет в ЕГРЮЛ:

адрес участника-гражданина;
сведения об оплате доли.

Напомним, что адрес участника нужен, чтобы уведомить о собрании. А сведения об оплате доли имеют значение, когда есть корпоративный конфликт и возникает спор об исключении участника из общества.

При этом ведение списка участников ООО нотариусом имеет минусы для директора общества. Если ООО передает заполнение списка участников нотариусу, нужно учитывать, что директору:

будет сложнее вносить сведения в список участников ООО;
придется обращаться к нотариусу, чтобы получить сведения из списка ООО;
нужно будет сообщать нотариусу обо всех изменениях списка участников ООО.

Как работать, если список участников ООО ведет нотариус

Если список ведет общество, директор сам вносит в него сведения. А участник может просто направить директору письмо об изменении сведений. Если список у нотариуса, нужно явиться к нему, заплатить по тарифу и показать документы об изменениях.

Как передать нотариусу список участников ООО

Общее собрание участников или единственный участник принимает решение

«о передаче ведения списка участников в реестр списков участников ООО единой информационной системы нотариата».

С этим решением директор, участник общества или их представитель по доверенности обращаются к нотариусу и передают ему список участников ООО. Передать нотариусу список участников может представитель по доверенности.

Плата за внесение сведений в реестр списков участников составляет 600 руб (подпункт 12.11 пункта 1 статьи 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных Верховным Советом РФ 11 февраля 1993 г. № 4462-1).

Как вносить сведения в список участников ООО через нотариуса

Чтобы внести сведения в список участников ООО через нотариуса понадобятся документы, которые подтверждают изменение сведений. Например, при смене фамилии участника достаточно будет нового паспорта. Возможно, нотариус потребует и другие документы, например, устав – убедиться, что директор вправе вносить изменения в список участников.

Правила, по которым вносят изменения в список участника ООО содержит статья 103.11 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

Внести любые сведения, которые должны быть в списке, может директор общества, если другой орган не предусматривает устав. Или его представитель по доверенности.

Если нужно внести изменения в части имени, наименования или адреса участника, вместо директора может обратиться сам участник или его представитель.

Плата за внесение сведений в реестр списков участников составляет 600 рублей (подпункт 12.11 пункта 1 статьи 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).