+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Существенные условия договора подряда: о чем не забыть при подготовке сделки

Содержание

Существенные условия договора подряда, необходимые и достаточные Право-в.РФ

Существенные условия договора подряда: о чем не забыть при подготовке сделки

Когда нам нужно выполнить какую-то определенную работу всего раз, кто же будет нанимать по трудовому договору человека или целый отдел (в зависимости от масштабов)? В подобных случаях прибегают к договору подряда.

Он регулирует отношения между исполнителем работ и их будущим потребителем. Но не стоит путать его с договором о предоставлении услуг или с уже упомянутым выше – трудовым.

 
Так что о специфике, существенных условиях, установлении цен Вы узнаете далее.

Общие положения

Общее понятие договора подряда (далее ДП) дано в п. 1 ст. 702 ГК РФ. Согласно ему ДП — соглашение, в соответствии с которым одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а последний обязуется принять результат и оплатить его.

Субъекты договора подряда

Сторонами являются Заказчик и Подрядчик (Исполнитель). В их роли могут выступать как юридические, так и физические лица.
Одна сторона – Подрядчик: в его обязанности входит выполнение порученной работы в указанные сроки. Другая сторона – Заказчик: дает задание Исполнителю, результат которой указывается в ДП в обязательном порядке, также он обязуется принять и оплатить работу.

Виды договора подряда

Нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации закреплены следующие виды подряда:

  • «Строительный подряд»;
  • «Выполнение научно – исследовательских или опытно – конструкторских и технологических работ»;
  • «Бытовой подряд»;
  • «Подряд на проектные и изыскательские работы».

При любом из видов ДП вы можете смело обращаться к нашим юристам за помощью в составлении договора подрядных работ или искового заявления в суд, а также в разрешение споров.

Существенные условия договора подряда в 2018 году

Обязательными условиями для ДП являются: предмет и срок. Так что цена к ним не относится. Предметом ДП выступает проведение работ и их результат, выраженный в материальном объекте. Понятие предмета ДП конкретизируется в п.1 ст.

703 ГК РФ, Типовой ДП с физическим или юридическим лицом может заключаться на ремонт вещи, переработку, изготовление, обработку, оказание услуг, монтаж, выполнение строительных или других видов работ с последующей передачей ее результата Заказчику. Насчёт временных рамок, то ДП всегда содержит начальный и конечный сроки.

  Оплата за коммуналку, если в квартире никто не живет

При необходимости в ДП могут быть указаны промежуточные сроки. Также важно отметить, что Исполнитель ответственен за невыполнение своих обязательств в оговоренный срок.

Открыть типовой договор подряда в PDF

Цена договора

Согласно п. 1 ст. 709 ГК РФ стоимость ДП указывается при подписании либо же способ ее определения. Цена ДП состоит из 2 частей:

  1. Компенсации издержек Подрядчика.
  2. Вознаграждения Исполнителя (т.е. платы за выполненную работу).

Важно отметить, что если цена или способ ее определения не были указаны в договоре, то в таком случае она устанавливается на основании аналогичных работ. 

Возврат неотработанного авансового платежа по договору подряда

Вопрос:
Заказчик требует возвратить неотработанный аванс, после расторжения договора по его инициативе. Правомерны ли такие действия?

Ответ:
В момент расторжения сделки Клиентом в одностороннем порядке правовые основания для удержания авансового платежа Подрядчиком утрачены. И рассматривается в судебной практике, как неосновательное обогащение п.1 статьи 1102 ГК РФ.

Правовые основания для возврата аванса по ДП

Правовые нормативы обязывают Подрядчика возвратить аванс. По причине отсутствия достаточных доказательств, которые подтверждают выполнение объема работ согласованных ДП, и в связи с расторжением договора Нанимателем.

П. 8 информационного письма от 24.01.2000 года №51 поясняет, что основание для возникновения обязательства по оплате выполненных работ – сдача результата Заказчику.

П. 5.1 договора регулирует вопросы сдачи разработанной проектной документации, а п. 5.2 определяет механизм передачи Клиенту отдельных этапов работ согласно договору и описывает пакет документов.

Основным предметом договора подряда является конечный результат деятельности Исполнителя.
Работы выполненные Подрядчиком по одному из указанных в календарном плане пунктов (не в полном объеме) не могут иметь потребительскую ценность для Заказчика и не может означать выполнение задания Подрядчиком по ДП.

Сколько стоит составить договор подряда у юриста?

Moscowyurist предоставляет бесплатную консультацию юриста. Наши юристы свяжутся с Вами в кратчайшие сроки и ответят на интересующие вопросы по интернету или при личной встрече. Связаться с юристом по договору подряда Вы можете через форму обратной связи.

Источник: https://moscowyurist.com/news/dogovor-podryada-usloviya.html

Существенные условия договора подряда

Генеральный подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика установленных договором строительного подряда пеней за просрочку передачи технической документации для производства работ.

Возражая против заявленного иска, ответчик сослался на то, что, поскольку в договоре подряда отсутствует условие о сроке выполнения работ, он считается незаключенным. Суд отказал в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный срок по заданию заказчика построить определенный объект либо выполнить иные строительные работы.

Следовательно, условие о сроке окончания работ является существенным условием договора. Поскольку в договоре это условие отсутствовало, в силу статьи 432 ГК РФ данный договор следует считать незаключенным.

  Выморочное имущество

Существенные условия договора подряда по гк рф, без которых он будет ничтожным

  • [info]На момент подписания договора подряда не было обстоятельств, указывающих на возможное расторжение договора или нарушение его условий в будущем.
  • Причиной изменения обстоятельств послужили события, на которые не мог повлиять истец.
  • Дальнейшее исполнение договора повлияет на положительные его перспективы и выгоды, на которые рассчитывает истец.
  • Из условий договора, закона и деловых обычаев нельзя полагать, что риск, вызванный изменением обстоятельств исполнения договора, должен нести истец.

Претензия по договору подряда Четкой регламентации подачи претензии по договору подряда в современном законодательстве РФ нет, однако в нормах, регулирующих порядок заключения и действия договоров подряда, имеется ряд оговорок о возможности высказывания недовольства способом, качеством и иными условиями выполнения работ по договору.[/info]

Существенные условия договора подряда в арбитражной практике

[important]В случае возникновения разногласий по тому или иному поводу, не предусмотренному договором, стороны вынуждены будут рассчитывать лишь на закон, регламентирующий отдельные направления взаимоотношений сторон или на деловые обычаи, судебную практику. [/important]

К таким важным условиям договора подряда относятся:

  • цена работ (определяется за результат и может быть как окончательной, так и приблизительной).
  • порядок оплаты работы.Договором может быть предусмотрена выплата исполнителю аванса или оплата отдельных этапов работы. Если такого не предусмотрено порядок выплаты определяется окончанием работы и принятием результата.
  • ответственность сторон. Договором должна быть установлена мера ответственности за невыполнение сторонами условий договора. Это значительно упрощает процедуру разрешения споров.

Договор подряда (гк рф): существенные условия

Вопрос о подготовке технической документации возникает тогда, когда при заключении договора строительного подряда имелось лишь технико-экономическое обоснование строительства, на основе которого должна быть разработана проектная документация, либо когда технический проект строительства требует уточнения в рабочей документации (так называемое двустадийное проектирование).

технической документации устанавливается договором строительного подряда, который определяет, какая из сторон должна предоставить соответствующую документацию и в какой срок.

Отсутствие утвержденной в установленном порядке технической документации не является безусловным основанием для признания договора незаключенным.

Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика неустойки за просрочку оплаты работ.

Споры по договору подряда

Пересмотр твердой оплаты в договоре подряда, как исключение, допускается: при существенном изменении обстоятельств выполнения работы по договору подряда (по правилам ст.

451 ГК РФ); при наличии экономии подрядчика (п.1 ст.710 ГК РФ); при ненадлежащем качестве выполненных по договору подряда рабо (п.1 ст.

723 ГК РФ), при неиспользовании подрядчиком по договору подряда всего материала заказчика (п.1 ст.713 ГК РФ).

  • Привлечение субподрядчиков.Подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков), сам при этом выступая в роли генерального подрядчика, если иное не предусмотрено договором (ст.706 ГК РФ).
  • Распределение полученной подрядчиком экономии. Подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.

  Обжалование апелляционного определения

Условия договора подряда

Случайными называются такие условия, которые изменяют либо дополняют обычные условия.

Они включаются в текст договора по усмотрению сторон.

Их отсутствие так же, как и отсутствие обычных условий, не влияет на действительность договора.

Однако, в отличие от обычных условий, они приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора.

В отличие от существенных, отсутствие случайных условий лишь в том случае влечет за собой признание данного договора незаключенным, если заинтересованная сторона докажет, что она требовала согласования данного условия.

В противном случае договор считается заключенным без случайного условия. Иногда в содержание договора включают права и обязанности сторон.

Существенные условия договора подряда: таблица

Происходят эти действия почти одновременно путем подписания акта приема-перадачи.

Характеристика Имеющаяся на договор подряда (ГК РФ) характеристика заключается в указании его основных особенностей и отличий от других видов соглашений, предусмотренных законом.

Существенными условиями при этом являются его предмет и сроки выполнения работ, которые прописываются в отдельных разделах.

Сторонами могут быть любые лица, наделенные определенными правами, несмотря на то что по закону ими являются только подрядчик и заказчик.

Для исполнения строительных работ необходимо иметь разрешительные документы для осуществления такой деятельности.

Договор публичного подряда является публичным и поэтому отказать кому-либо в его заключении невозможно. Судебная практика Давайте рассмотрим пример решения спора между заказчиком и подрядчиком в суде. Допустим, гражданин обратился в фирму по установке окон.

Существенные условия договора под­ряда:

Нарушение их подрядчиком без получения у заказчика соответствующего разрешения является несоблюдением условий договора и влечет за собой привлечение его к ответственности, предусмотренной положениями документа.

Стоит отметить, что цена не является существенным условием, и ее отсутствие в тексте документа не может служить основанием для признания его недействительным.

В том случае, если положениями соглашения не оговорен размер оплаты производственной деятельности, она производится исходя из средней стоимости выполнения аналогичной работы, сложившейся на рынке.

Итак, к существенным условиям договора подряда, установленным действующим Гражданским кодексом РФ, относятся его предмет и сроки. Без указания в тексте соглашения данных сведений, оно считается незаключенным, следовательно, его стороны юридически не приобретают никаких прав и обязанностей относительно друг друга.

Источник: http://jurist-company.com/sushhestvennye-usloviya-dogovora-podryada/

Источник: https://xn----7sbgb2ddh.xn--p1ai/sushhestvennye-uslovija-dogovora-podrjada-neobhodimye-i-dostatochnye.html

Существенные условия договора строительного подряда

Существенные условия договора подряда: о чем не забыть при подготовке сделки

Понятие существенных условий подрядного договора

Предмет как основное условие подрядного договора на строительство

Сроки как обязательное условие подрядного договора на строительство

Является ли цена обязательным условием подрядного договора на строительство

Прочие условия подрядного договора на строительство

Понятие существенных условий подрядного договора

Под существенными (далее также обязательными, основными) условиями договора понимаются те условия, без достижения согласия сторон по которым договор считается незаключенным. В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ (далее — Кодекс) к обязательным условиям относятся:

  • предмет договора;
  • условия, названные законом обязательными для данного вида договоров;
  • условия, выдвинутые одним из контрагентов как требующие обязательного согласования.

Подробности можно узнать из нашей статьи «Какие условия договора называются существенными по ГК РФ?».

Обязательными условиями договора подряда являются:

  • предмет, а именно: конкретные работы по изготовлению/переработке вещи либо другие работы с передачей результата заказчику (п. 1 ст. 703 Кодекса);
  • моменты начала и окончания производства работ (п. 1 ст. 708 Кодекса).

Существенные условия договора строительного подряда как разновидности подрядного договора будут детально рассмотрены далее.

Предмет как основное условие подрядного договора на строительство

Предмет относится как к основным условиям договора подряда, так и к существенным условиям договора строительного подряда. В силу ст. 740 Кодекса по договору строительного подряда (подрядному договору на строительство) осуществляются:

  • строительство здания, строения, сооружения или другого объекта;
  • реконструкция указанных выше объектов;
  • монтажные, пусконаладочные и другие работы, неразрывно связанные с возводимым зданием или сооружением;
  • капитальный ремонт строений, если другое правило не закреплено договором.

Объем производимых работ, их содержание, а также требования к данным работам содержатся в технической документации. Состав данной документации, сторона, отвечающая за ее представление, а также сроки ее представления должны быть закреплены в договоре (пп.

 1, 2 ст. 743 Кодекса). Отсутствие утвержденной техдокументации, однако, не является безусловным основанием для признания договора строительного подряда незаключенным (п. 5 Обзора практики, утв. информационным письмом ВАС РФ от 24.01.

2000 № 51, далее — обзор № 51).

Техдокументация представляет собой комплект документов. Например, проект на строительство объекта капитального строительства включает в себя такие разделы, как:

  • пояснительная записка;
  • схема планировочной организации земельного участка;
  • архитектурные решения и т. д.

Всего в общей сложности 12 разделов. каждого определено положением «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утв. постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87.

Сроки как обязательное условие подрядного договора на строительство

После введения в действие ч. 2 Кодекса среди правоведов возникла дискуссия о том, каковы существенные условия договора подряда и относится ли к ним срок.

В правоприменительной практике данный вопрос был разрешен в 2000 году, когда ВАС в п. 4 обзора № 51 сформулировал, что договор строительного подряда считается незаключенным, если в нем отсутствуют сроки производства работ.

Таким образом, срок является обязательным условием договора строительного подряда.

Данное правило применяется и в современной судебной практике. Так, стороны не согласовали сроки производства работ, указанных в локальных сметных расчетах, что послужило основанием для признания подрядного договора незаключенным (определение ВС РФ от 17.08.2018 № 305-ЭС18-12116 по делу № А40-3793/2017).

В регулировании строительного подряда в отношении сроков применяются общие положения о подряде, в частности ст. 708 Кодекса. Надлежит согласовать моменты начала и окончания возведения здания, могут устанавливаться промежуточные сроки для производства отдельных видов рабов/этапов.

Является ли цена обязательным условием подрядного договора на строительство

Цена подрядного договора на строительство не является его обязательным условием. В силу п. 1 ст. 709 Кодекса при отсутствии согласованного условия о цене последняя определяется по правилам, установленным п. 3 ст. 424 Кодекса. Произведенные работы должны в таком случае оплачиваться по цене, которая обычно устанавливается в сравнимых обстоятельствах за аналогичные работы.

Цена договора строительного подряда определяется, как правило, путем составления сметного расчета, который после подтверждения заказчиком становится частью договора (п. 3 ст. 709 Кодекса). Цена может быть твердой либо приблизительной, допускается способ определения как всей цены договора, так и ее части (п. 6 обзора № 51).

Например, стоимость работ может состоять из 2 частей:

  • конкретной суммы, рассчитанной по смете;
  • и переменной, представляющей собой текущий индекс цен.

Смета может составляться на каждую разновидность работ, а стоимость всех работ по договору — аккумулироваться в сводной смете.

Для расчета стоимости строительства объектов недвижимости, осуществляемого с привлечением средств из федерального бюджета РФ, применяются в обязательном порядке сметные нормативы, которые можно найти на сайте Минстроя РФ.

В других случаях данные нормативы могут применяться по соглашению сторон подрядного договора.

Прочие условия подрядного договора на строительство

Остальные условия, включаемые в договор строительного подряда, также не являются обязательными, однако их согласование избавит как заказчика, так и подрядчика от возможных конфликтов. Это в первую очередь относится к тем условиям, которые в Кодексе сформулированы диспозитивно.

Итак, в договоре строительного подряда надлежит уделить внимание следующему:

  • Наличию/отсутствию авансового платежа. В силу п. 2 ст. 711 Кодекса подрядчик может требовать предварительной оплаты только в том случае, когда наличие аванса закреплено в договоре.
  • Возможности оплаты отдельных этапов работ. При отсутствии данного условия оплата производится по факту производства работ (п. 1 ст. 746, ст. 711 Кодекса).
  • Чьи материалы используются при производстве работ. По умолчанию работы производятся иждивением подрядчика (п. 1 ст. 704, п. 1 ст. 745 Кодекса).
  • Обязанности по страхованию объекта строительства. В силу ст. 742 Кодекса договором может быть установлена обязанность стороны, на которой лежит риск случайной гибели возводимого здания или риск повреждения материалов и оборудования, по страхованию данного риска.
  • Возложению на заказчика дополнительных обязанностей. Например, по транспортировке грузов, временному подключению объекта строительства к электро-, водоснабжению и т. д. (п. 2 ст. 747 Кодекса).
  • Увеличению гарантийного срока эксплуатации возведенного строения по сравнению с тем, что установлен законом (п. 1 ст. 755 Кодекса), и т. д.

***

Таким образом, существенными условия договора строительного подряда являются его предмет: перечень и объем производимых работ, а также сроки производства данных работ.

При отсутствии согласования этих условий либо одного из них подрядный договор на строительство объекта будет признаваться незаключенным.

Также в статье разобраны другие, пусть и не существенные условия договора, согласование которых позволит заказчику и подрядчику избежать конфликтов.

***

Статья оказалась полезной? Подписывайтесь на наш канал RUSЮРИСТ в Яндекс.Дзен!

Источник: https://rusjurist.ru/dogovory/dogovor_podryada/suwestvennye_usloviya_dogovora_stroitelnogo_podryada/

Договор подряда – что это такое, ГК РФ, существенные условия, образец, предмет

Существенные условия договора подряда: о чем не забыть при подготовке сделки

26 записи

Сегодня немалое число физических и юридических лиц сталкиваются с необходимостью составления договора подряда.

Благодаря такому документу они могут подтвердить законность своих трудовых отношений и избежать привлечения к ответственности. Рассмотрим особенности оставления договора подряда подробней.

Основные сведения

Необходимо произвести анализ соглашения с целью определения его сути, цели и предмета.

Благодаря этому физическим и юридическим лицам можно избежать различного рода недопонимания в период исполнения обязательств по договору подряда.

Что это такое

Понятие “Договор подряда”Означает соглашение между подрядчиком и заказчиком на исполнение конкретной разновидности работы. Конечный результат подлежит передаче заказчику, который обязан ее принять и внести оплату в установленные сроки. Документ относится к гражданско-правовой разновидности соглашения
Типовой договор подрядаДокумент, в соответствии с которым один участник сделки должен произвести работы, а второй – принять ее и внести оговоренную ранее оплату

Договор может быть составлен на производство какого-либо имущества либо же на выполнение иной разновидности работы, конечный результат которого подлежит передаче заказчику.

При не указании иных правил, обязательством подрядчика принято считать выполнение работы в полном объеме.

Предметом соглашения может выступать:

  • изготовление;
  • переработка;
  • обработка;
  • передача оборудования либо иного объекта в аренду и так далее.

О предмете обязательно отображается в рассматриваемом соглашении.

Разделение на виды

В российском законодательстве выделяются такие разновидности соглашения:

Бытового подрядаПубличный письменный договор, согласно которому подрядчик обязуется выполнить свои обязанности по выполнению работ, удовлетворяющие бытовую либо иную потребность потенциального заказчика. Последним осуществляется оплата за выполненную работу. В роли подрядчика может выступать как коммерческая компания, так и ИП, заказчиком – физическое лицо. Одновременно с этим, согласно ст. 732 ГК РФ подрядчик обязан предоставить все необходимые сведения относительно своих услуг
Строительного подрядаПредметом соглашения выступают строительные либо пусконаладочные работы, которые проходят по месторасположению объекта
Подряд на выполнение работы, в частности проектной либо изыскательнойПроектная документация подразумевает под собой материал в графическом либо текстовом виде, определяющий решения по строительным разновидностям работы. Изыскательная работа – подготовка документов, которая крайне важна для утверждения различных проектных решений
Подряд на выполнение работы для государственных потребностейСогласно соглашению выполненные работы подлежат передаче государственному заказчику. Необходимые условия отображаются в ст. 766 ГК РФ

В зависимости от того, о какой именно услуге либо работе идет речь, и кто именно является заказчиком и исполнителем, подписывается одно из разновидностей соглашений (к примеру, по строительству – один договор, по ремонту мебели — другой).

Нормативное регулирование

Основным нормативным документом принято считать Гражданский Кодекс России. В частности необходимо обращать внимание на ст. 702 – 768 ГК РФ.

Именно в них отображены все необходимые сведения относительно соглашения подряда.

Специфика формирования договора подряда по ГК РФ

В процессе составления соглашения подряда необходимо обращать внимание на многочисленные нюансы, незнание которых может повлечь за собой аннулирование сделки.

Рассмотрим их подробней. Бланк договора подряда можно скачать здесь.

Существенные условия

Условия соглашения, которые невозможно урегулировать на базе российского законодательства в случае их отсутствия в содержании документа признаются таковыми, как существенными.

В соглашении подряда выделяют такие существенные условия, как:

Необходимо подробно отображать сведения относительно подобных условий.

Если трехсторонний договор

При наличии конкретных условий и отсутствия противоречий с российским законодательством, соглашение может быть заключено между тремя и более лицами.

Трехсторонний договор признается заключившимся, если сторонами выступают, к примеру, 2 заказчика и 1 исполнитель.

В данной ситуации формируется солидарная ответственность за выполнение правил соглашения.

Заказчик и подрядчик в одном лице вправе предъявлять соответствующие требования контрагенту в полном объеме.

При формировании трехстороннего соглашения наличие подписей и печатей обязательно.

Если же в сделке фигурирует несколько заказчиков, то допускается возможность именовать их как “Заказчик 1” и “Заказчик 2” Данное правило распространяется и на исполнителей.

В период согласования исполнительной документации, необходимо обращать внимание на указание цены, разновидности и объема работы.

Акт приема подлежит поправкам, поскольку подписывается несколькими заказчиками и исполнителями. Трехсторонний договор заключается между:

  • генподрядчиком;
  • субподрядчиком;
  • и заказчиком.

Ответственность распределяется между соисполнителями согласно ст. 707 ГК РФ.

На выполнение работ

Предметом соглашения выступает формирование технических документов либо же проведение каких-либо работ.

Заказчик должен передать все необходимые сведения, которые крайне важны для выполнения работы, а подрядчик обязан им следовать безоговорочно.

Обязанность подрядчика заключается в согласовании сформированных документов с непосредственным заказчиком либо же уполномоченным государственным или муниципальным органом.

Одновременно с этим заказчик не вправе отказаться от своего непосредственного участия в процедуре согласования. Подрядчиком возмещаются убытки, которые мог понести заказчик по его вине.

Заказчиком уплачиваются затраты противоположного участника сделки, а также применяет документы в соответствии с назначением и предписанием.

Предмет, форма соглашения

Предметом соглашения может выступать что угодно:

  • выполнение какой-либо работы;
  • предоставления различных услуг и так далее.

Документ может быть подписан как между физическими, так и юридическими лицами.

Согласно российскому законодательству, работа по договору подряда сопровождается письменной формой документа. Между физическими лицами можно составлять устную договоренность.

В случае необходимости участники сделки имеют право спецификацию и протокол согласования разногласий.

Благодаря этому можно минимизировать риски обращения в судебный орган с целью защиты интересов одной из стороны.

Форма соглашения не закреплена за российским законодательством, но, одновременно с этим, необходимо соблюдать общепринятые правила.

Как выглядит образец

Согласно Гражданскому Кодексу договор подряда должен иметь примерно такой вид, как указано в образце.

Используя предоставленный шаблон можно с легкостью составить персональный договор подряда и существенно минимизировать риски получить отказ.

Прекращение действия договора

Начало и завершение работы по соглашению является ключевым требованием. При отсутствии взаимного компромисса сделка признается ничтожной.

Промежуточный период – требование, отражающееся непосредственно по желанию самих сторон контракта.

К ответственности привлекается подрядчик, который по каким-либо причинам не соблюдал установленные соглашением сроки.

: срок выполнения договора подряда

Допускается обсуждение и иного варианта. По завершению периода действия соглашения, обязательства сторон могут не аннулироваться.

Согласно с общепринятыми правилами, если участники не отобразили в соглашении иного, документ обладает юридической силой до периода исполнения предусмотренных обязательств.

Согласно российскому законодательству, участниками могут предусматриваться в документе условия, которые урегулировали вопросы расторжения соглашения, к примеру, по завершению действия установленного периода.

Подобная ситуация не предоставляет права кредитору истребовать соблюдения требований должников, даже при их неисполнении либо же отрицательного качества работы.

Однако это не означает, что участники сделки освобождены от ответственности. Вне зависимости от того, как указаны условия по срокам выполнения обязательств, подрядчик вправе на законных основаниях обратиться в судебный орган для защиты своих интересов.

В сформированном исковом заявлении нужно отобразить требования по взысканию долговых обязательств относительно оплаты за предоставленную работу либо услуг, в том числе и начисления компенсационных выплат – согласно ст. 395 ГК РФ.

Соглашение подряда может быть расторгнуто на основании ст. 717 ГК РФ. При наличии в соглашении пункта относительно обязательного получения согласия сторон, законодательство России запрещает разрыв договора в одностороннем порядке.

В завершении можно сказать, что каждая разновидность договора подряда обладает своими персональными особенностями.

Во многом они связаны непосредственно с предметом соглашения и себестоимостью выполненной работы либо предоставленной услуги.

Нормами российского законодательства предусматривается возможность расторжения соглашения в случае неисполнения обязательство одной из сторон.

Более того, есть возможность потребовать уплаты понесенных убытков через судебный орган.

Источник: http://yurday.ru/dogovora/dogovor-podrjada/

Условия договора подряда – предмет, срок, оплата, стороны

Существенные условия договора подряда: о чем не забыть при подготовке сделки

Полезная информация

любого договора составляет совокупность согласованных сторонами условий. Помимо условий в текст договора входят преамбула, адреса, реквизиты и подписи сторон. По степени важности условия договора можно разделить на три группы: существенные, дополнительные и случайные.

Существенные условия договора (абз.2 п.1 ст.432 ГК РФ) – это условия о предмете договора, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенными условиями договора подряда являются конкретизированные работы и сроки, в которые подрядчик эти работы должен выполнить. Без указания этих данных договор подряда не будет считаться заключенным.

Рассмотрим подробнее существенные условия договора подряда:

  • Предмет договора подряда. Как уже отмечалось в разделе “Предмет договора подряда” им являются “результат выполненной работы”. Согласно п.1 ст.703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы, но в любом случае, целью договора подряда является получение вещественного результата.
  • Срок договора подряда. В тексте необходимо указывать два срока договора подряда: срок начала и срок окончания работы (ст.708 ГК РФ). Дополнительно по согласованию сторон в договоре подряда могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Как правило, подрядчик несет ответственность за нарушение любых сроков договора подряда (как начального и конечного, так и промежуточных).

Дополнительные условия договора – это условия договора, предусмотренные в соответствующих нормативных актах и автоматически вступающие в действие в момент заключения договора, не требующие согласования сторон.

Дополнительными условиями договора подряда являются:

  • Сторона, определяющая способ выполнения работ. Подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика, если иное не предусмотрено договором (п.3 ст.703 ГК РФ).
  • Сторона, иждивением которой выполняются работы. Работа по договору подряда выполняется иждивением подрядчика – из его материалов, его силами и средствами, если иное не предусмотрено договором подряда (п.1 ст.704 ГК РФ).
  • Оплата договора подряда. В договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения (ст.709 ГК РФ). При отсутствии условий об оплате договора подряда, его цена определяется в соответствии с п.3 ст.424 ГК РФ. Цена работы (или смета) по договору подряда может быть приблизительной или твердой. Приблизительной является смета, от положений которой в ходе выполнения договора подряда возможны отступления. Твердой считается смета, от положений которой отступления не допускаются. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. Пересмотр твердой оплаты в договоре подряда, как исключение, допускается: при существенном изменении обстоятельств выполнения работы по договору подряда (по правилам ст.451 ГК РФ); при наличии экономии подрядчика (п.1 ст.710 ГК РФ); при ненадлежащем качестве выполненных по договору подряда рабо (п.1 ст.723 ГК РФ), при неиспользовании подрядчиком по договору подряда всего материала заказчика (п.1 ст.713 ГК РФ).
  • Привлечение субподрядчиков. Подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков), сам при этом выступая в роли генерального подрядчика, если иное не предусмотрено договором (ст.706 ГК РФ).
  • Распределение полученной подрядчиком экономии. Подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ. В договоре подряда может быть предусмотрено иное распределение полученной экономии (ст.710 ГК РФ).
  • Порядок оплаты работ. Заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы, если иное не предусмотрено договором (ст.711 ГК РФ).
  • Порядок приемки работ. Ст.720 ГК РФ регулирует порядок приемки работ заказчиком, устанавливая основные правила приемки работ, выявления и оспаривания недостатков.
  • Порядок и объемы содействия заказчика. Заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы (ст.718 ГК РФ).
  • Качество работ. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода (ст.721 ГК РФ, ст.722 ГК РФ).
  • Обмен информацией. Подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором (ст.726 ГК РФ).

Случайные условия – условия, которые включаются в содержание договора только по усмотрению сторон.

Эти случайные условия либо дополняют обычные условия, либо изменяют эти обычные условия, которые зафиксированы в законе. Если случайное условие отсутствует в тексте договора, то это не влияет на действительность договора. Таким образом, договор подряда может содержать любые случайные условия по усмотрению сторон.

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_podryada/conditions.php

— имеется сметная документация, утвержденная заказчиком

Источник: https://helion-ltd.ru/substential-matter/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.