Банковская гарантия по подряду. Советы подрядчику

Содержание

Договор подряда на строительство объекта (с условием о банковской гарантии)

Банковская гарантия по подряду. Советы подрядчику
г. _______________ «___»___________ ____ г. ___________________________________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик», (наименование)в лице __________________________________________, действующ__ на основании (должность, Ф.И.О.

)____________________________, с одной стороны, и _________________________, (Устава, положения (наименование) или доверенности)именуем__ в дальнейшем «Подрядчик», в лице _______________________________, (должность, Ф.И.О.

)действующ__ на основании __________________________________ и свидетельства (Устава, положения или доверенности)о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектовкапитального строительства N ______________, выданного саморегулируемойорганизацией «_____________» от «___»___________ ____ г.

, с другой стороны,совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1.

Подрядчик обязуется в установленный Договором срок в соответствии с предоставленной Заказчиком проектной и рабочей документацией выполнить своими и привлеченными силами и средствами комплекс работ (далее — Работы) по строительству следующего объекта: ____________________ (далее — Объект), расположенного на земельном участке по адресу: ________________________ площадью _________ с кадастровым номером __________, а Заказчик обязуется создать Подрядчику установленные Договором условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить согласованную Сторонами в смете цену.

1.2. Земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, принадлежит Заказчику на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права: серия _______ N _________ и передается Заказчиком Подрядчику на основании Акта о передаче земельного участка под строительство (Приложение N _____ к настоящему Договору).

1.3. Проектная документация предоставляется Заказчиком исключительно для целей настоящего Договора и составлена на основании инженерных изысканий, проведенных организацией «______________» (указать наименование), ОГРН ___________, и имеет положительное заключение государственной (вариант: негосударственной) экспертизы N _____ от «___»__________ ____ г.

График передачи проектной и рабочей документации установлен в Приложении N _____ к настоящему Договору.

1.3.1. Состав проектной документации:

—————————————————————————¦Наименование документа ¦Кол-во экз. ¦Срок предоставления ¦+————————————+—————+———————+¦ ¦ ¦ ¦+————————————+—————+———————+¦ ¦ ¦ ¦+————————————+—————+———————+¦ ¦ ¦ ¦+————————————+—————+———————+¦ ¦ ¦ ¦+————————————+—————+———————+¦ ¦ ¦ ¦————————————-+—————+———————

1.4. Рабочая документация предоставляется Заказчиком исключительно для целей настоящего Договора, составлена организацией «____________» (указать наименование), ОГРН _________, в целях реализации архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на Объект.

1.4.1. Состав рабочей документации:

1.5. Стороны признали обязательными к исполнению требования, содержащиеся в:

1.5.1. Строительных нормах и правилах:

— _____________________________________________________________;

— _____________________________________________________________.

1.5.2. Санитарных нормах и правилах:

— _____________________________________________________________;

— _____________________________________________________________.

1.5.3. ГОСТ:

— _____________________________________________________________;

— _____________________________________________________________.

1.6. Комплекс Работ по настоящему Договору состоит из выполнения следующих мероприятий:

________________________________________________________________

_______________________________________________________________.

1.7. Работы по настоящему Договору выполняются Подрядчиком совместно с субподрядчиками, перечень которых приведен в Приложении N _____ к настоящему Договору (далее — субподрядчики).

1.7.1. Распределение объема Работ осуществляется Подрядчиком в соответствии с условиями договоров строительного субподряда, заключенных Подрядчиком с субподрядчиками. Копии договоров содержатся в Приложении N _____ к настоящему Договору.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ. БАНКОВСКАЯ ГАРАНТИЯ

2.1. Стоимость Работ согласована Сторонами в смете (Приложение N _____ к настоящему Договору).

2.2. Оплата Работ производится поэтапно в сроки, установленные в Графике оплаты выполненных работ (Приложение N _____ к настоящему Договору).

2.3. Порядок оплаты Работ: ____________________________________.

2.4. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ, что увеличивает стоимость Работ, Подрядчик обязан в срок __________ предупредить об этом Заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение сметной стоимости работ, вправе отказаться от настоящего Договора.

2.5. В случае досрочного расторжения настоящего Договора Подрядчик обязуется возвратить Заказчику авансовый платеж в сумме __________ руб. (в случае, если таковой был фактически уплачен) в следующем порядке: ______________________________________.

2.6. Стоимость работ может быть изменена только по письменному соглашению Сторон.

2.7. Документально подтвержденная экономия Подрядчика распределяется в следующих долях: Подрядчику — _____%, Заказчику — _____%.

2.8. В целях обеспечения Заказчиком принятых на себя обязательств по настоящему Договору Заказчиком заключен договор банковской гарантии N _____ от «___»__________ ____ г. (копия указанного договора приведена в Приложении N _____ к настоящему Договору).

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Подрядчик обязуется выполнить строительные Работы в сроки, определенные в Графике строительных работ (Приложение N _____ к настоящему Договору).

3.2. Подрядчик обязуется выполнить пусконаладочные Работы в сроки, определенные в Графике пусконаладочных работ (Приложение N _____ к настоящему Договору).

3.3. Сроки могут быть изменены письменным соглашением Сторон в следующих случаях:

а) ____________________________________________________________;

б) ____________________________________________________________;

в) ____________________________________________________________.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Подрядчик обязуется:

4.1.1. Поставить на строительную площадку оборудование и материалы в соответствии с Графиком поставки оборудования и материалов подрядчиком (Приложение N _____ к настоящему Договору).

4.1.2. Приступить к выполнению строительных работ в течение __________ с момента подписания Сторонами акта о передаче земельного участка под строительство.

4.1.3. В течение срока действия настоящего Договора координировать выполнение субподрядчиками строительных работ и обязанностей по поставке оборудования и материалов.

4.1.4. В течение срока действия настоящего Договора обеспечивать соблюдение требований проектной и рабочей документации, технических регламентов, обеспечивать безопасность Работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнять требования безопасности труда, обеспечивать выполнение на строительной площадке и на Объекте противопожарных мероприятий.

4.1.5. Обеспечивать качество выполненных Работ и их соответствие требованиям проектной и рабочей документации, в том числе надлежащее выполнение работ субподрядчиками.

4.1.6. В течение срока действия настоящего Договора обеспечивать доступ на строительную площадку Объекта Заказчика и/или его представителей, предоставлять документацию по требованию.

4.1.7. В срок __________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора обеспечить за свой счет страхование строительных рисков. В течение __________ с момента заключения договора страхования предоставить его копию Заказчику.

4.1.8. Обеспечить охрану Объекта и строительной площадки на период проведения строительных работ и до подписания Заказчиком акта приема-передачи завершенного строительством Объекта (Приложение N _____ к настоящему Договору).

4.1.9. В срок __________ с момента завершения каждого этапа строительных Работ (график выполнения строительных Работ с перечнем этапов приведен в Приложении N _____ к настоящему Договору) извещать Заказчика о завершении соответствующего этапа Работ, приступать к выполнению следующего этапа Работ только после письменного разрешения Заказчика, внесенного в Общий журнал производства работ.

4.1.9.1. Готовность принимаемых конструкций и работ подтверждается подписанием Сторонами актов о приемке выполненных работ по форме N КС-2 (Приложение N _____ к настоящему Договору) и актов освидетельствования скрытых работ (Приложение N _____ к настоящему Договору).

4.1.9.2. Если закрытие этапа Работ выполнено без подтверждения Заказчика или он не был информирован об этом или информирован с опозданием, то по его требованию Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее.

4.1.10. Обеспечивать устранение выявленных Заказчиком недостатков в срок, согласованный Сторонами для каждого отдельного случая, и не приступать к продолжению Работ до составления акта выявленных недостатков (форма акта приведена в Приложении N _____ к настоящему Договору).

Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%B0_%D0%BD%D0%B0_%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE_%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B0_%D1%81_%D1%83%D1%81%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D0%B5%D0%BC_%D0%BE_%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9_%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%BD%D1%82%D0%B8%D0%B8

Гарантийные обязательства по договору подряда в 2019 году

Банковская гарантия по подряду. Советы подрядчику

Гарантийные обязательства по договору подряда – это защита участника сделки от ненадлежащего выполнения обязанностей другой стороной.

О них вспоминают чаще всего во время работы с недобросовестным подрядчиком, который израсходовал лишние материалы, сэкономил на оборудовании, нарушил сроки сдачи объекта.

Во избежание этих проблем мы рекомендуем включить в договор дополнительный пункт о гарантийных обязательствах.

Общие положения

Договор подряда заключается с целью выполнения определенной работы, зачастую связанной со строительством.

Согласно его условиям, исполнитель должен вовремя и качественно сделать работу, а заказчик – перечислить средства в полном объеме и в нужный срок.

Четкого определения, что является «качественной» работой не существует. В этом случае опираться нужно на сам текст договора.

Если работа соответствует всем указаниям – она качественная, даже если потом вы обнаружили, что какой-то момент вас не устраивает (хотя технически к нему претензий нет).

Если же исполнитель проигнорировал ваши указания – тут и пригодится гарантия на работы по договору подряда.

Главное, что вам нужно указать во время составления контракта – срок возврата денег подрядчиком в случае нарушения им договора.

Способы обеспечения обязательств

Укрепить договор можно следующими способами:

неустойка – единая сумма или процент за каждый день просрочки;
имущество в залоге;
гарантийное удержание по договору подряда – вы имеет право удержать около 10% от стоимости всей работы на устранение потенциальных недостатков, если же их нет – вы переводите остаток по истечению гарантии;
поручительство – третье лицо отвечает за исполнение невыполненных обязательств;
банковская гарантия.

Наиболее часто в 2019 году используется именно неустойка в форме штрафа или пени.

Положения Гражданского Кодекса РФ

Устанавливают базовые требования о гарантии ст.721-725 ГК РФ. В них указано:

итоговая работа должна соответствовать или быть выше того уровня качества, что указан в договоре;
прописывайте гарантийный срок, в течение которого свойства сданного объекта не должны ухудшиться;
если результат непригоден, подрядчик должен за свои деньги устранить недостатки или уменьшить сумму оплаты, иначе заказчик может расторгнуть договор;
при обнаружении поломок и недочетов во время гарантии подрядчик проводит ремонт за свои средства;
срок, в который вы можете подать иск на подрядчика, равен одному году с момента принятия работ.

Сколько длится срок гарантии?

Общий гарантийный срок, согласно п.2 ст.724 ГК РФ – 2 года. Но его можно поменять по обоюдному согласию, но не в ущерб общему сроку.

Гарантийный срок по договору строительного подряда при постройке недвижимости законом расширен – не менее 5 лет.

Отсчет идет с момента, как вы приняли работу или построенный объект приняли в эксплуатацию. В срок не идет период, когда объект не работал по причине найденных нарушений.

Не путайте гарантийный срок и срок исковой давности – последний составляет всего лишь год и это срок, в течение которого вы можете подать иск в суд.

Как составить договор?

Гарантийные обязательства каждый устанавливает самостоятельно в договоре, так что они могут разниться. Это поможет вам подстраховать себя от форс-мажорных ситуаций.

В практике сложилась привычка указывать следующие пункты:

подрядчик обязан исправлять недостатки;
вы имеете право подать иск, если подрядчик не стал устранять нарушения;
гарантийный срок – от 2 до 5 лет;
полная характеристика подрядных работ, требования к их качеству;
обоюдные гарантии по возмещению понесенных расходов в случае вины (штраф, неустойка, удержание и т.п.).

Обязательно укажите, допускаете ли вы передачу работы субподрядчику. Без вашего согласия отдать работу третьей стороне подрядчик не сможет.

Как исполняются гарантийные обязательства?

Если вы обнаружили недостатки во время приема работы, то далее вам нужно пройти через несколько этапов:

составить акт о несоответствии полученного результата договору;
подрядчик изучает акт, по необходимости – привлекает независимого эксперта;
если эксперт также выявил недостатки, исполнитель или устраняет их или покрывает стоимость ущерба.

Четко прописывайте условия договора, чтобы между сторонами не было недопонимания, соблюдайте сроки и старайтесь решить спор мирно.

Но при отказе это делать – вы имеете право подать иск в суд.

Источник: http://zaschita-prav.com/garantijnye-obyazatelstva-po-dogovoru-podryada/

Банковская гарантия как условие взаиморасчетов подрядчика и заказчика

Банковская гарантия по подряду. Советы подрядчику

Если стороны договора подряда привязали момент оплаты работ к предоставлению подрядчиком банковской гарантии, подрядчик должен исполнить это условие. Иначе заказчик вправе приостановить оплату.

Если стороны договора подряда согласовали право заказчика приостановить оплату работ в случае непредоставления подрядчиком банковской гарантии, такое положение является правомерным и соответствует принципу свободы договора.

В договоре строительного подряда установили связь между оплатой и предоставлением банковской гарантии

Компания (подрядчик) и общество (заказчик) заключили договор строительного подряда.

Согласно договору подрядчик обязался предоставить заказчику в обеспечение исполнения своих гарантийных обязательств безотзывную банковскую гарантию на период гарантийного срока.

Также стороны закрепили в договоре положение о том, что в случае непредоставления такой банковской гарантии заказчик вправе приостановить расчеты по договору независимо от наступления сроков платежей.

О подряде:

Суды удовлетворили требование подрядчика к заказчику об оплате работ

Подрядчик не предоставил банковскую гарантию. В свою очередь заказчик не стал оплачивать выполненные работы. Тогда подрядчик обратился в суд для взыскания задолженности по оплате.

Суды трех инстанций удовлетворили требования подрядчика. Они пришли к выводу, что подрядчик надлежащим образом выполнил работы по договору, и заказчик принял их. Соответственно такие работы подлежат оплате.

При этом апелляция подчеркнула, что условие договора о праве заказчика приостановить расчеты при непредоставлении подрядчиком банковской гарантии не может считаться согласованным, поскольку определение срока путем указания на событие, которое не отвечает признаку неизбежности, не соответствует положениям ст. 190 ГК РФ.

Подрядчик нарушил условие договора, заказчик имел право приостановить оплату работ

Однако Верховный суд не поддержал нижестоящие инстанции, указав следующее (определение ВС РФ от 25.08.2016 по делу № А11-352/2015). Предусмотренный ст.

711 ГК РФ порядок оплаты работ (после окончательной сдачи результатов) применяется лишь в случаях, когда соглашением сторон не установлено иное.

В данном случае стороны согласовали иное условие, связав срок исполнения обязательства по оплате работ с моментом предоставления подрядчиком банковской гарантии. Данная банковская гарантия направлена на обеспечение надлежащего исполнения компанией подрядных гарантийных обязательств.

Следовательно, имущественный интерес заказчика, который настаивает на проведении расчетов после предоставления банковской гарантии, заключался в использовании не противоречащего закону способа минимизации собственных предпринимательских рисков по устранению выявленных в течение гарантийного срока недостатков. Этот интерес общества является правомерным и подлежит судебной защите.

Подрядчик не возражал против связи между предоставлением банковской гарантии и оплатой работ

Кроме того, подрядчик на стадии подписания договора не заявил каких-либо возражений по поводу условия о праве заказчика приостановить расчеты при непредоставлении банковской гарантии. Компания заключила сделку на таких условиях, действуя своей волей и в своем интересе. Данные условия основаны на принципе свободы договора.

Следовательно, суды безосновательно не применили фундаментальный принцип свободы договора к правоотношениям подрядчика и заказчика, ни один из которых не являлся экономически слабым в указанных отношениях, при том, что оба лица имели возможность влиять на содержание договора. Требующий платежа подрядчик, не предоставивший банковскую гарантию, по существу, нарушил экономический интерес заказчика, который не является профессионалом в сфере капитального строительства и имеет правомерные ожидания получить обеспечение.

При этом суды не установили ни наличие в действиях заказчика признаков злоупотребления правом, ни непропорциональности неисполненных обязательств (по оплате работ и по предоставлению обеспечения).

Из определения Верховного суда РФ:

«Согласно договору подрядчик предоставляет заказчику в обеспечение исполнения принятых по данной сделке гарантийных обязательств безотзывную банковскую гарантию на период гарантийного срока.

В договоре подряда закреплены положения о том, что в случае непредоставления подрядчиком упомянутой банковской гарантии заказчик вправе приостановить расчеты по договору независимо от наступления сроков платежей; в этом случае заказчик не будет считаться просрочившим или нарушившим свои обязательства по договору.

… В рассматриваемом случае договором подряда определена процедура устранения подрядчиком недостатков, выявленных в течение гарантийного срока.

Договором предусмотрено, что при неустранении недостатков в порядке, согласованном сторонами, заказчик вправе устранить их самостоятельно или с привлечением иных подрядных организаций и затем отнести все возникшие расходы и издержки на подрядчика.

При невозмещении подрядчиком названных издержек и расходов требования заказчика подлежат удовлетворению за счет банковской гарантии.

Таким образом, упомянутая в договоре подряда банковская гарантия направлена на обеспечение надлежащего исполнения компанией подрядных гарантийных обязательств».

По материалам рубрики «Обзор арбитражных споров», № 10, 2016 г.

Источник: https://www.arbitr-praktika.ru/article/2104-qqe-16-m12-07-12-2016-bankovskaya-garantiya-kak-uslovie-vzaimoraschetov-podryadchika-i-zakazchika

Договор банковской гарантии по договору подряда

Банковская гарантия по подряду. Советы подрядчику

На странице представлена, актуальная в 2019 году, Форма договора банковской гарантии по договору подряда, заключаемый между юридическими лицами. Вы можете в любой момент скачать ее себе в формате .doc, .rtf или .pdf, размер файла документа составляет 9,7 кб.

Предмет договора
Обязательства сторон
Изменение и прекращение действия договора. ответственность сторон
Срок действия договора
Прочие условия
Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
Подписи сторон

г. _______________

«_____» _______________ 2016 г.

______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Гарант», с одной стороны, и ______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Принципал», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем:

1.1. Гарант гарантирует надлежащее исполнение Принципалом обязательств по п.п. __________ Договора подряда №__________ от «_____» _______________2016 г.

, заключенного Принципалом с ______________________________, в дальнейшем именуемым «Бенефициар» («Подрядчик»), и уплату гарантийной суммы Подрядчику в случае, если Принципал в силу своей несостоятельности или по другим причинам не сможет надлежащим образом исполнить указанные обязательства.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

2.1. Гарант обязуется:

2.1.1. В течение __________ дней с даты поступления на расчетный счет Гаранта оговоренного в п.2.2.1 настоящего Договора комиссионного вознаграждения предоставить Подрядчику письменную гарантию за Принципала (в дальнейшем – «Гарантия») с обязательством уплатить гарантийную сумму в размере __________ рублей.

Подрядчику в случае, если Принципал вследствие его несостоятельности или по иным причинам не сможет надлежащим образом исполнить обязательства по пункту __________ Договора подряда.

Гарантийная сумма уплачивается в течение __________ дней после получения Гарантом письменного требования Подрядчика об исполнении Гарантии (в дальнейшем – «требование»). Одновременно с требованием Подрядчик обязан представить Заказчику следующие надлежащим образом оформленные документы: ______________________________.

После исполнения гарантийных обязательств Гарант оформляет кредит Принципалу в размере гарантийной суммы на срок ____________________ с начислением __________% годовых.

2.1.2. В течение __________ дней после получения требования уведомить Принципала об этом в письменной форме.

2.1.3. В течение __________ дней после уплаты гарантийной суммы Подрядчику уведомить об этом Принципала в письменной форме.

2.1.4. В течение __________ дней после исполнения Гарантии провести переговоры с Принципалом для оформления предоставляемого ему кредита на условиях, указанных в п.2.1.1 настоящего Договора.

2.1.5. Гарантия предоставляется на срок __________ дней.

2.2. Принципал обязуется:

2.2.1. В течение __________ дней после подписания настоящего Договора уплатить Гаранту комиссионное вознаграждение в размере __________% от гарантийной суммы.

2.2.2. При сообщении Гаранта о получении им требования от Подрядчика предоставить необходимую информацию и документацию (по запросу Гаранта), объясняющие ситуацию и причины, приведшие к необходимости исполнения Гарантии.

2.2.3. Вернуть кредит, предоставленный Гарантом, на условиях, указанных в п.2.1.1 настоящего Договора.

3. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору согласовываются Сторонами и оформляются отдельными приложениями к Договору.

3.2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Договор вступает в силу после подписания его Сторонами.

4.2. Действие Договора прекращается:

после окончания исполнения обязательств Принципала по п.п. __________ Договора подряда;
в случае передачи (переуступки) Принципалом своих обязательств по п.п. __________ Договора подряда другому лицу;
в случае исполнения Гарантии – после окончания взаиморасчетов между Сторонами.

4.3. Расторжение Договора в одностороннем порядке не допускается.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

5.2. Стороны настоящего Договора обязуются предпринимать все усилия к урегулированию возникающих споров путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не придут к согласию, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

5.3. Все приложения и дополнения к настоящему Договору имеют силу при условии, что они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон и являются его неотъемлемой частью.

5.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ГарантЮридический адрес:________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ ИНН/КПП:______________________________ Телефон/факс:____________________ Расчетный счёт:______________________________ Наименование банка:______________________________ Корреспондентский счёт:______________________________ БИК:____________________

ПринципалЮридический адрес:________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ ИНН/КПП:______________________________ Телефон/факс:____________________ Расчетный счёт:______________________________ Наименование банка:______________________________ Корреспондентский счёт:______________________________ БИК:____________________

7. ПОДПИСИ СТОРОН

Источник: https://domashniy-urist.ru/forma/dogovor_bankovskoj_garantii_po_dogovoru_podryada.html

Банковская гарантия по договору генерального подряда образец

Банковская гарантия по подряду. Советы подрядчику

Как правило, оно устанавливается индивидуально для каждой конкретной ситуации, но обычно составляет не меньше 1% от гарантийной суммы. Кроме того, банками предоставляются гарантии под поручительства третьих лиц, а также под залог имущества.

Предметом залога могут выступать: недвижимость, автотранспорт, имеющие привлекательность для банка высоколиквидные ценные бумаги, производственные мощности, товар на складе либо в обороте, иные товарно-материальные ценности.

Широкое распространение при выдаче гарантии получило требование банка по поддержанию неснижаемого остатка на расчетном счете принципала, который открыт в том же банке.

Современная практика показывает, что процесс оформления банковской гарантии в пользу бенефициара (заказчика) по временным и денежным затратам, а также по объему предоставляемых документов вполне сопоставим с процедурой получения банковского кредита [9].

Договор банковской гарантии по договору подряда

Постановление ФАС Уральского округа от 11.03.

2010 № Ф09-1473/10-С2 по делу № А50-17681/2009: суды исходили из того, что факт подписания заказчиком актов выполненных монтажных работ по форме КС-2 не является безусловным основанием для оплаты работ в полном объеме при отсутствии документов, подтверждающих сдачу истцом оборудования в эксплуатацию в соответствии с Правилами производства и приемки работ РД 78.

145-93 «Системы и комплексы охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации», а также условиями договора подряда [9]. По нашему мнению, удержание денежных средств не должно выступать в качестве условия договора строительного подряда, противоречит действующему законодательству и нарушает права субподрядчиков.

Ошибка 404

Если иное не установлено законом либо договором, заказчик и субподрядчик не имеют права предъявлять друг другу требования, которые связаны с нарушениями договоров каждого из них с генеральным подрядчиком [1].

Расчеты между субподрядчиком и непосредственно заказчиком могут быть осуществлены лишь в том случае, когда они с согласия генерального подрядчика заключают договор на выполнение отдельных работ (пункт 4 статьи 706 ГК РФ) или же в договорах генподряда и субподряда сторонами предусмотрено, что оплата за выполненные работы производится субподрядчиком напрямую заказчику, без посредничества генерального подрядчика.
Особый интерес представляет стадия последоговорных отношений, когда речь идет о гарантийных обязательствах подрядчика перед заказчиком.

Банковская гарантия при договоре подряда

[info]Эти договорные отношения взаимосвязаны друг с другом, так как они направлены на реализацию одного и того же строительного проекта. Вместе с тем, в них дублируется одна и та же фигура — генеральный подрядчик, который выступает в качестве подрядчика по отношению к заказчику и в качестве заказчика по отношению к субподрядчику. [/info]

В силу статьи 706 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) подрядчик, если другое не следует из текста закона либо договора, имеет право на привлечение к исполнению взятых на себя обязательств иных лиц — субподрядчиков. В таком случае ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение со стороны заказчика обязательств по договору подряда перед субподрядчиком лежит на генеральном подрядчике.

Образец (примерный). договор банковской гарантии по договору подряда

В нашей статье мы рассматриваем различные ситуации из судебной практики, анализируем прямо противоположные судебные решения, изучаем правомерность практики гарантийных удержаний, возможность использования банковской гарантии в качестве удержания денежных средств по договору.
Текст научной статьи В строительстве, как ни в какой другой отрасли предпринимательской деятельности, получили широкое распространение не прямые договорные связи, а опосредованные, при помощи установления отношений через фигуру генерального подрядчика.
В ходе оформления разрешительной документации на постройку зданий либо сооружений необходимый элемент — договор с генеральным подрядчиком.

В данной ситуации складываются два уровня договорных отношений: между заказчиком и генеральным подрядчиком и между генеральным подрядчиком и субподрядчиком (или субподрядчиками)».

Договор подряда на строительство объекта (с условием о банковской гарантии)

В течение дней с даты поступления на расчетный счет Гаранта оговоренного в п.2.2.1 настоящего Договора комиссионного вознаграждения предоставить Подрядчику письменную гарантию за Принципала (в дальнейшем – «Гарантия») с обязательством уплатить гарантийную сумму в размере рублей.

Подрядчику в случае, если Принципал вследствие его несостоятельности или по иным причинам не сможет надлежащим образом исполнить обязательства по пункту Договора подряда.

Гарантийная сумма уплачивается в течение дней после получения Гарантом письменного требования Подрядчика об исполнении Гарантии (в дальнейшем – «требование»). Одновременно с требованием Подрядчик обязан представить Заказчику следующие надлежащим образом оформленные документы: .

После исполнения гарантийных обязательств Гарант оформляет кредит Принципалу в размере гарантийной суммы на срок с начислением % годовых. 2.1.2.

Примерная форма банковской гарантии по договору подряда

[important]Имеющаяся судебная практика, касающаяся включения в договор подряда условия предоставления банковской гарантии, весьма неоднородна. Постановление Президиума ВАС РФ № 4030/2013 от 23.06.2013 г.

[/important] вносит некоторые разъяснения по данному вопросу и определяет ориентиры для вынесения решений судами нижестоящих инстанций.

Как отмечается в документе, в договоре подряда стороны установили, что в порядке обеспечения выполнения со стороны субподрядчика обязательств по качеству выполненных работ подрядчик удерживает ежемесячно сумму в размере пяти процентов от полной стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.

Банковская гарантия по подряду. советы подрядчику

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА БАНКОВСКОЙ ГАРАНТИИ ПО ДОГОВОРУ ПОДРЯДА БАНКОВСКАЯ ГАРАНТИЯ гарантирует надлежащее (наименование организации — гаранта) исполнение обязательств (наименование организации — принципала) по пп. договораподряда N от 199 г.

, заключенногос (наименование организации — бенефициара) При ненадлежащем исполнении указанных обязательств , о чем обязан уведомить (принципалом)(бенефициар)(гаранта) в письменной форме по адресу , что обязуется в течение дн.

после получения (организация — гарант) указанного письменного требования перевести на счет (бенефициара) (гарантийная сумма прописью) Вместе с указанным требованием должен (бенефициар) представить следующиенадлежащимобразомоформленные документы: Гарантия предоставлена на срок от до 199_ г. Руководитель предприятия (гаранта) (подпись) Главный бухгалтер (подпись) М.П.

договора по типам

Договора подряда.Гарантийная сумма уплачивается в течение дней после получения Гарантом письменного требования Подрядчика об исполнении Гарантии (в дальнейшем — «Требование»). Одновременно с Требованием Подрядчик обязан представить Заказчику следующие надлежащим образом оформленные документы: .

https://www.youtube.com/watch?v=DBK3QjT5Q6E

После исполнения гарантийных обязательств Гарант оформляет кредит Предприятию в размере гарантийной суммы на срок с начислением % годовых. 2.1.2. В течение 1 (одного) дня после получения Требования уведомить Предприятие об этом в письменной форме. 2.1.3.

В течение 1 (одного) дня после уплаты гарантийной суммы Подрядчику уведомить об этом Предприятие в письменной форме. 2.1.4. В течение дней после исполнения Гарантии провести переговоры с Предприятием для оформления предоставляемого ему кредита на условиях, указанных в подп. 2.1.

1 настоящего Договора. 2.1.5.

Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, по 1 экз. для каждой из Сторон. 5.2. Все приложения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

5.3.

Стороны обязуются предпринимать все усилия к урегулированию споров путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не придут к согласию, подлежат рассмотрению в арбитражном суде.

6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 6.1. Гарант (полное наименование) Адрес: Банковские реквизиты 6.2.

Источник: http://jurist-company.com/bankovskaya-garantiya-po-dogovoru-generalnogo-podryada-obrazets/